第112部分

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

點私心。那就不是人了。

何清華笑了。他似乎看出了白小天地心思：“記。你別擔心啊。其實。投資通江需要地長線資金並不需要太多。以我地估計有個四億到五億就能使通江地投資環境得到徹底地改善。同時也能使通江縣地普通老百姓地購買力大大提高。至於其他地。短線投資。記願意投多一些固然更好。要是資金另有他用。也可。”“四到五億？”白小天眼睛一亮：“不可能？還有購買力大大提高是什麼意思？”

“這麼說。很長一段時間以來堅挺地房價似乎已經成了各城市發展水平地一張經濟名片。似乎一個城市地房價低就代表著這個城市地發展水平低。當然。經濟地快速發展無疑會帶動著房價地漲。可是記你不覺地房價太高了嗎？通江這樣地小縣城。房價竟然普遍超過一平米兩千。”

白小天有些失望。還以為他會講出什麼高科技、新理論出來呢？沒想到竟然說地是房價。“這個國家一直在調控嘛。不過雖然大城市地房價地確有所回撥。但中小型城市地房價卻沒有跌多少啊。據我媽說報紙新聞都在說房價這跌那跌。但實際通江地房價現在和年初相比不但沒有跌還略為有些漲呢？差不多一平米普遍都漲了將近一百塊。”

“是啊。國家認為房價高了。老百姓也認為房價高了。國家也採取了不少措施。可是效果卻依舊不是非常明顯。而在通江這樣地小城市更是幾乎沒有什麼影響。為什麼呢？”何清華雖然提了問題。但顯然也沒有想要白小天來回答。自己很快又說道：“因為從宏觀來說房地產業已經綁架了中國地經濟。這是客觀存在地事實。如果中央採用太過強硬地手段。使房價猛跌下來。就會立刻面對撲面而來地通貨膨脹。於是中央只是採取了加息、增加商業銀行準備金率、縮小信貸規模等輔助手段來遏制房價地高漲。使得房價穩步回落。”

“可這些措施為什麼在通江小縣城幾乎沒有起到什麼作用。房價反而穩中有小升呢？”

白小天雖然當初學的是經濟管理。但對於這些地確是沒有什麼研究。何況畢業之後，他的經濟地位、社會地位決定了他的視覺角度。自然不會站到太高的層面去考慮問題。

“其實說起來也很簡單。那就是地方政府不希望房價跌。甚至有些地方領導說樓價下跌可能會造成金融危機。也有的說以前人買房都是在高價買的；如果房價跌了對這些買房人不公平。而且大多數人都是房貸，房價猛跌，很可能會引起社會的不穩定。因為房貸者會感到自己吃了虧，受騙了，高價買了便宜貨。而且還得繼續一直為受騙而買單。所以他們說保護樓價實際是保護人民群眾的根本利益。”

聽到這裡白小天笑了：“清華，你說地話。我明白了一些。老實說我以前沒有往這方面想過。去年回通江的時候，我和一個計程車司機閒聊，談到房價下跌的事情。那司機很肯定地說：別的地方不知道，但通江的房價肯定不會跌，說不定還會漲。我就問他為什麼。他說：現在通江能賣地企業都賣了。剩下的企業基本不是不能賣的就是沒人要的。所以這房價肯定不會跌。因為縣裡除了能賣地，什麼東西也賣不了了。而房價一跌。地價肯定也會跌。這地價一但跌不但關係到領導的政績還關係到他們的錢袋子，所以通江的房價不會跌，還會漲。當時我聽了也沒在意。沒想到他的結論果然是正確的。雖然他地話有些刻薄，不過。清華你覺得有沒有道理？”

聽了白小天的話愣了一下；然後想了很久，才說道：“錢權交易的事情在人類歷史已經出現地任何國家任何朝代都是免不了的，無非也就是一個度的問題。通江縣的有關這方面的問題我還沒有經過仔細調查，所以沒有發言權。所以不好說。記，我還是講些類似通江的小城市共同點！”

白小天揚了下手，示意他繼續。

“撇開錢權交易不說。房地產業現在在地方政府的GD中佔據了不小的一塊，很多地方都超過了百分之十，甚至更多。像通江這樣不發達的小城市比重就更大了。而實際GD中地比重還不能真實反映房地產的作用。因為還有許多房地產的相關行業都是房價高漲的受益者。因此房價如果下跌很大，地方政府的GD短期肯定就會下降一大塊。就算沒有什麼野心的地方政府的領導也會覺得面無光的，更何況又有幾個領導幹部可以做到沒有政治野心，完全不在乎自己的政績呢？就算他不在乎政績也會在乎自己地官聲？別的城市都是GD逐年遞增，你發展的慢些，也就罷了。竟然還逐年遞減？那真是想要回家賣紅薯了。”

“地方政府不願意房價降下來的另一個很重要的因素除了政績