第163部分

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人。石白海心裡有數，欣然前往。酒桌上，趙銘給了石白海一張匯票，一百萬。

見到匯票，石白海心不慌手不抖，安坦地裝了起來。之後，他告訴趙銘，過兩天請國土局局長馬立志吃飯，到時一起過去。

事情很明顯了，趙銘又備了份禮物打算給馬立志。

不過馬立志沒要，他是個明白人。石白海請客吃飯帶著趙銘用意很明顯，就是要讓地給他。那也沒什麼，現在政策寬鬆有操作餘地，完全能辦理，也談不上違規。不過，伸手拿錢就會讓事情變質。其實變不變質本也無所謂，這種事並不是沒有做過，但關鍵是要保險係數高。

在馬立志看來，趙銘是不讓人放心的。他對趙銘有一定了解，從國資公司到旅遊公司，吃得腦滿腸肥，備不住哪天就要犯事，而且一旦犯事誰都保不住，不能沾。

馬立志的心思，趙銘多少也明白些，暗地裡笑他膽小鬼，不過反過來一想覺得這樣也好，省得一份開銷，反正事情也照樣能辦。

趙銘提出來，準備拿下一千畝地。

一千畝，地塊不小，可對於清河以東的大片棄荒地來說倒也不算什麼。馬立志說可以，但同時也提出，為了不讓目標過大引起不必要的麻煩，還是分成幾塊，分批、隔段拿下。

這正合趙銘心意，幾百畝一塊，開發起來也容易，否則一千畝大的地盤還真不容易掌控，只是購地的資金就沒法挪騰。

馬立志給出建議，第一批先劃三百畝，接下來再弄四百畝、三百畝兩批，那樣事情就穩妥多了。

趙銘聽了說能不能稍微變動一下，分成兩百畝、三百畝、五百畝三批。

這個也沒問題，馬立志當即就答應下來，很爽快。原因不為別的，得給石白海面子，畢竟他現在是市委副秘書長，如果將來走到秘書長的位子那就很不一般了，接下去很有可能就是常務副市長或者是市委副書記。

不用說，一切事情都能談妥。馬立志說，只要具備起碼的手續，辦理起來會很快。他還說，要辦就要趁早，越早就越容易操作，而且低價也能放低，一畝地不到三十萬萬就能拿下。

起碼的手續是容易辦的，無非是註冊一個有資質的公司而已，這讓趙銘很開心。

石白海卻有點擔心，問趙銘到底有沒有那麼多錢，一千畝拿下來差不多需要三個億。趙銘胸脯一拍，說房地產的事就是這樣，資金要來回滾動，只要有資金完成第一個動作，接下來的就都好辦。

趙銘所說的第一個動作，石白海並不懂。

對此，趙銘解釋說，就是拿出一億資金買下第一批三百畝地塊。只要土地到手，反過來就能向銀行抵押貸款一筆小錢，作為先期建設啟動資金。接下來，一旦工程動工，就可以預售收取定金，而且定金交得越多，房價就相對更便宜。反正目的就是一個，用收過來的定金搞建設，預算做得精一些就能保本，到時餘款就幾乎全是利潤。

利潤能達到多少？石白海一摸腦門問。

趙銘一揚眉毛，說按照松陽現在的城市建設容積率規定，三百畝地塊開發，多層和小高層結合起來，起碼能開發三十多萬平方米。按這個標準來算，不跟高利潤的攀，也不跟低利潤的比，就按一平方三百元的利潤來算，也就將近是一個億的賺頭。

說到這裡，趙銘抖著肩膀笑了起來，對石白海道，如果利潤不止三百，是六百或者是一千呢？

可觀！石白海聽後大為感嘆，再想想趙銘給的那一百萬，怎麼也掂不起重量來。

第二百七十一章　最後幾年

石白海的胃口大開，趙銘能看得出來，不過他並不著急餵食，還是繼續說自己的宏偉藍圖。他告訴石白海，先期的三百畝普通住宅小區開發足以翻本，然後就可以輕鬆自如地精心打造那兩百畝的地塊，建成高檔精品別墅小區，最後，再把五百畝的地塊開發成高階住宅小區。

說完之後，趙銘才向石白海放出口風，說建築容積率是地方政府行為，如果可以有個別調整或者暗箱操作的話，利潤會更大，到時完全可以贈送他一套精品別墅。

石白海輕輕一笑暗自盤算，一套精品別墅幾百萬，同趙銘所獲的上幾億甚至不下十億的利潤相比還是輕得很，所以能多摳點就摳點。於是又對趙銘說，有些事情的周旋並非他一個人所能擺平，起碼還要讓嚴景標書記幫忙搭話。

這事趙銘明白，頭一點，說別墅也有他一套。石白海聽了趙銘的表態很滿意，倒不是說他想為嚴景標爭取套別墅，而是由此能看出來趙銘不摳門。