第196部分

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限，讓我很不放心吶。”

“嚴書記，眼下強拆是個敏感話題，街道拓寬確實面臨著巨大的困難。”馮德錦道，“其實難點就難在資金上。”

“不錯，石白海也想辦法了，已經操作了政府債券運轉方式，根據他的彙報情況來看還可以。”嚴景標道，“不過對於全域性工作來說，並不能起到決定性作用，畢竟缺口還很大。”

“嚴書記，其實在我看來，在工作思路方面是不是該稍微轉化一下？”馮德錦問得很謹慎，他邊說邊密切留著嚴景標的表情變化。

“哦？”嚴景標眉毛輕微地一個抖動，“你說說看，怎麼個轉換法？”

“嚴書記。”馮德錦上前兩步，借石白海說事，“照目前石白海的思路看，是想靠政府投入來打通老城區‘井’字形主幹道，形成‘環’字格局，以提升發展潛力來讓地價飆升，然後再透過招商引資所得回補財政。”

“這思路比較通用。”嚴景標聽出馮德錦話裡有話，問道：“當然凡事有利弊，你怎麼看？”

“利處顯而易見，就是前期政府靠少投入來換取市場大回報，用少量的拆遷投資，博得地塊升值，讓開發商掏大把的錢。”馮德錦道，“不過嚴書記，從百源區的實際情況來看，這恰恰也是弊端所在。因為隨著一系列房屋拆遷法規政策的出**，現在的拆遷代價太高，尤其是百源區的事情更是如此。也就是說，我們前期的投入會很多，後期的招商引資不一定能回補得過來，而且回補的期限又遙遙無期。”

“你說的是實情，這種情形也並非我們松陽是這樣。”嚴景標道，“各地的城市開發建設，都存在這麼個問題。”

“所以要轉變下思路，一次性直接到位。”馮德錦道，“與其我們先投入，後讓開發商反哺，還不如直接讓開發商直接投入，讓他們負擔拆遷補償費用，然後把地塊免費或者少收取點費用，讓他們來開發。這樣我們既免了投入，又能讓老城改造提速出形象。”

“也就是說變‘築巢引鳳’為‘引鳳築巢’？”嚴景標閉上眼睛沉思起來。

馮德錦沒有立即支聲，只是默默地為嚴景標加了點水，讓他安靜思考。

過了一會，嚴景標睜開眼來說道：“你的思路不是不可行，但有一點還是欠考慮，就是我們的收益問題。你想想，我們投入拆遷，把開發環境搞好後再招商引資，收益要大得多。”

“可是嚴書記，那個收益的期限會有多長？”馮德錦似乎早就料到嚴景標會這麼問，接話很快，“如果在您執政松陽期間能收回當然很好，可如果幾年後您高升到省裡才開始收回，是不是有點晚？當然，我們的事業是前人栽樹後人乘涼的千秋大業，不能有私心，可理論和實際到底還是有所不同的。再者，您說的收益問題，那都是有很大調節空間的嘛，我們現在可以把優惠政策放得很寬，並不影響收益。”

“我明白你的意思。”嚴景標表情凝重，“那可是寅吃卯糧啊，對地方的長遠發展來說不利。”

“嚴書記，您深明大義，這點是不可否認的，但我們確實也要從實際出發，您想想，不管透過什麼法子，如果能把老城區改造提升這一有深遠意義的事情給辦好，又有什麼代價不能付出？”馮德錦道，“況且這種做法也不是我們松陽首創，外地也有不少類似先例，也幾乎都取得了一定的成功，事實證明還是可取的。”

“呵呵，即使沒有先例也不是不可以嘗試，創新嘛。”嚴景標笑了笑，“這個問題我再考慮考慮，現階段你還是要抽出點精力關照下石白海手頭上的工作。”

第三百二十九章　借力點

嚴景標要馮德錦照顧點石白海手頭上的工作，是因為知道石白海很艱難，對於他那麼個缺少能力的人來說，負責千辛萬難的拆遷工作無疑是趕鴨子上架。

當然，努力是不能抹殺的。石白海多少也做了點成績，他盯住高桂達讓其想辦法，要不惜一切代價，把拆遷工作推行下去。

高桂達也盡心盡力，他明白石白海對他的重要性，來不得半點怠慢。不過高桂達也頭疼，因為石白海說過，可以無所不用其極，但要保證不惹亂子，這讓他很焦灼。換句話說，就是殺人不償命，怎麼可能？

好在高桂達也還有點本事，尤其是近兩年來透過石白海賺了幾筆，氣粗壯了，有點膨脹，手底下也攏了一批所謂道上的人，直白地說，高桂達的集團已經是帶有點惡霸性質的團伙，跟先前的純商**不一樣。不過也正是帶有點惡霸性質，才推動了拆遷的小步進展。搞拆遷，不帶點黑社會性質的舉