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程子晴心思縝密一切為公司考慮,這一點難等可貴,明知道酒店開業之時她的權利會更大但她依然不在乎,一心怕投資失敗,萬劫不復。
而家和非常有魄力,知道富貴險中求的道理,機會一旦失去將錯過最好的發展前景。
於歡點點頭,兩人都是自己的心腹,看來問題又回到了原點。
家和說:“大哥!子晴說的沒錯,這一點我考慮的不周到,對不起!”
於歡擺擺手:“沒事!你們儘管說,大家都是自己人”
程子晴開口道:“於總!投資這麼大的酒店,風險很大的大學城這邊剛剛開發,生意靠的都是附近幾所大學的學生撐著,這棟樓是附近最高的一棟建築了,家和說的沒錯,一但收購招牌的影響力確實很大,整個大學城都能看到我們的招牌,可謂是人人都知道這家酒店,可就是這樣,學生們會認為酒店檔次太高價也會很高,他們就會選擇其它小型酒店,這麼高的一棟樓房,要是虧了出手都很困難”
呂甜甜笑道:“子晴,你考慮的很周到,我替於歡開心有一位您這樣的得力助手,你考慮的事一直是我跟於歡最頭疼的問題,家和剛才的話也是我們想達到的目標,我跟歡子幾宿沒睡就是對這些事發愁,不過後來我們想到了一個解決辦法,不知道行不行?”
呂甜甜看向於歡:“歡子,你說吧!”
於歡起身,點燃一根香菸朝著窗邊走去,窗簾開啟一道強光照射進來。大家同時看向於歡。
於歡看著在坐的各位緩緩開口:“500個房間當然住不完,不過有一點你們考慮了沒有,就是大學城的很多學生都不願意住宿舍,他們都在外面租房子,外面的房租加上水電費的話,我大概瞭解了一下至少每月需要600塊,而且住的地方馬馬虎虎,髒亂差成了這群大學生的主要生活環境”
家和緩緩起身:“不願意住宿舍的學生都是不差錢的學生,大哥你的意思是,改造成一個單身公寓?”
程子晴想了想:“如果改成單身公寓的話那還怎麼做住宿餐飲一體化?”
於歡笑道:“子晴,家和,我們可以拿出10層或者15層用來做單間出租,要知道酒店的房間可比他們住的出租房環境好的多啊!衛生有保潔阿姨打掃,這樣他們多省心啊!然後下面的5層或者10層用來做酒店客房”
程子晴補充道:“沒錯,年輕人都愛乾淨。可是他們又不太會做家務,走廊的話每天打掃一次,房間的話一個禮拜打掃一次,既保證了他們的隱私,也節約了我們的成本,再說了,住酒店對學生們來說有面子,年輕人嘛!”
家和激動的說:“到時候我們就不是餐廳了,我們將成為一家真正的餐飲公司了,哈哈!”
於歡就是生意人冥思苦想幾個晚上就跟呂甜甜把問題解決了,人家說的一點也沒錯,這群二十出頭的大學生酒店單間跟外面的出租房比起來,他們一定會選擇酒店,這不就把生意做起來了嗎?
於歡笑了笑:“沒錯,那棟樓以前是快捷酒店,以前營業的時候上座率最高三成所以才虧本,我要把它一半以上的樓層變成單間出租,也就是單身公寓,這樣不就解決上座率不滿的問題了嗎?就像子晴說的那樣,多花幾百塊錢學生們是願意住出租房還是願意住酒店呢?我想答案很清楚”
程子晴似乎想到了什麼,連忙說:“單身公寓不提供廚房,不能讓他們做飯,想吃飯的話可以點外賣,而我們一樓跟二樓的餐廳這個時候就可以派上用場了,住宿的人每人一張住宿卡,憑藉住宿卡我們給他們最低的優惠價格,這樣吃住的錢都會進入我們的腰包”
家和一拍大腿:“子晴,你好聰明啊!”
於歡跟呂甜甜卻沒想到這一點,程子晴的話讓兩人茅塞頓開。
於歡大喜:“單間提供獨立衛生間,高檔一點的話打一堵隔牆,分成客廳跟臥室,但以消防為由不提供廚房,一樓有餐廳,我們對住宿的人提供優惠,子晴,你的話說到了我心坎裡啦!”
於歡高興的不得了:“哎呀!我手下都是人才啊,我好傻居然沒發現!糊塗啊!糊塗啊!”
500間,拿出一半的話也就是250間,要是全住滿的話,每月房租就能賺十幾二十萬,加上樓下的餐廳也可以盈利,酒店客房也會提供巨大的收入,每個月之少能賺四五十萬,除去各項開支,最起碼能剩下三十多萬,這筆錢前期用來還貸款,後期不就是一本萬利了嗎?
於歡來到辦公桌前:“這件事的資金回籠非常慢,1700萬收購大廈,最起碼
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