第416章 精確計算

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承諾的出五個億，在張嘉鋼看來都不重要，重要的是建批發商城的五千萬，要儘快的湊出來。

李衛東當然能夠明白張嘉鋼的意圖，他原本是想向張嘉鋼推銷自己的宏偉計劃，然而這個計劃大概是太過於超前，張嘉鋼並不能接受，他只想把批發商城建起來。

現在的張嘉鋼顯然是不見兔子不撒鷹，想要繼續談下去，必須要那點誠意出來。

於是李衛東開口說道：“張書記，五千萬的話，我現在就能拿出來，您要是信不過我的話，可以打電話問問中行的吳行長，看看我們小狗電器的賬戶上有多少資金。”

“信的過，李廠長是我市著名的企業家，我當然信得過你！”張嘉鋼趕緊說道。

其實張嘉鋼也很明白，李衛東敢讓自己去查證，肯定是手裡有錢。不過謹慎起見，張嘉鋼還是決定，等一會送走李衛東，去找吳行長了解一下情況。

只聽張嘉鋼接著說道：“李廠長，既然你願意為我市投資興建批發市場，那這資金還是儘快到賬的好，早一天開工建設，就能早一天投入使用，也能更早推動我市的經濟發展。而且建材的價格一直在上漲，如果能夠在今年開工的話，說不定造價還會低一些！”

“資金到賬的事情不急，在此之前，我們是不是要先談一談，批發商城產權的問題。這產權明晰了，我才敢投資不是？”

李衛東向後靠了靠身子，隨後開口說道：“張書記，我首先想確認，建商城所使用的土地，需不需要交納土地出讓金？”

“國家有規定，政府將土地使用權出讓給土地使用者的時候，是需要正手土地使用權出讓金的。”張嘉鋼開口答道。

“建商城的5000萬，全部由我們小狗電器出資，如果我再繳納了土地出讓金，那麼批發商城就會成為我們小狗電器的資產，國資可就一分錢股份都沒有了！”李衛東開口提醒道。

張嘉鋼猛的一愣，若是批發商城的產權全都歸了李衛東，市裡面半點股份都拿不到，這可就背離了原來的規劃。

根據張嘉鋼的計劃，青河建批發商城，應該走義烏小商品城的道路，商戶只管集資出錢，商城的建設和運營都由政府負責，商城的產權自然也是歸國資所有的。商戶們只要分到自己的攤位就心滿意足了。

說句不好聽的，義烏小商品城等於是國資利用手中的資源，空手套白狼，白嫖一個小商品城。不過這種白嫖對於義烏的發展是有利的，畢竟有國資的管理，義烏小商品城才能做大做強。

然而青河市的情況卻不同，沒有投資者願意出錢，最終演變成為李衛東的獨資投入。

既然建批發商城的錢是李衛東出的，土地出讓金也是李衛東掏，那麼李衛東擁有批發商城的全部產權也是合理的。市裡面一分錢都沒出，總不能厚著臉皮要股份吧！

這不等於是強佔別人合法資產了麼！這種違法的事情可不能做。

“義烏小商品城好像是國有的吧？他們是怎麼弄的來著？”張嘉鋼不由得回憶起去義烏參觀學習到的經驗。

對面的李衛東彷彿看穿了張嘉鋼的心思，他開口說道：“張書記，關於批發商城的產權，義烏是這樣的做的，他們成立了小商品城股份有限公司，所以義烏小商品城的產權，是歸這個小商品城公司所有，而這個小商品城公司，是國資控股的。”

“對，我們也可以成立股份有限公司。”張嘉鋼馬上答道。

“沒那個必要。”李衛東搖了搖頭，接著說道：“義烏的小商品城，是由義烏一萬多商戶集資建成的，也就是說有一萬多個股東，所以要成立股份公司進行管理，咱們要建的批發商城，是我獨資，沒有別的股東，只能成立個有限責任公司，這也是國家政策規定的。”

聽了這話，張嘉鋼皺了皺眉頭，這繞來繞去，批發商城建好了，還是成了李衛東的了！

這就是獨資和集資的區別。

義烏小商品城是一萬多個商戶集資建成的，大家出錢都差不多，不存在什麼大股東小股的，這時候國資介入小商品城的建設和運營，反倒是幫了這些商戶，也使得小商品城更具有公信力。

可青河的批發商城，卻是李衛東獨資投入，這時候國資再介入的話，那麼商場的建設和管理，是聽李衛東的，還是聽國資的？

更何況市裡面還沒有錢投入批發商城的建設。

然而李衛東並沒有明確的拒絕國資，至少以1994年的商業環境，還不能明著決絕，否則的話這批發商城恐怕建不起來。