第六百七十三章 準備離開

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

房屋的面積大小不一，租金自然也是不一樣的，而最貴的租金，自然是最下面可以做生意的房子。

李安親自規劃，就是要讓當地衙門負責統一建設樓房，然後出租給商人，每年收取租金，而若是直接把土地賣給商人，讓商人自己建設房屋，則就屬於一次性生意了，不能年年見財了。

而且，隨著港口的逐步繁榮，地價和房屋的價值都會呈直線上升，若是之前將土地給賣了，十年之後，衙門豈不是損失慘重。

已經蓋好的房子，也要儘量採取出租的方式給商人居住和做生意，這樣，可以年年漲租金，收入會越來越高，而若是直接把蓋好的房子賣給商人，前期肯定賣不了太多錢，多年之後，商人直接把房子轉手就能大掙一筆，而當地衙門卻收不到任何好處，所以，必須在前期就做好全面租房的規劃，這樣細水長流才是長久之計，才是值得去做的。

當然，受到技術和材料的限制，也不可能無限制的建造超高的房屋，最高七八層就足夠了，矮一些的可以是兩層，甚至可以存在擁有大院子的別墅。

這些別墅可以建在稍微偏一些的位置，畢竟，城池中心的土地最金貴，一定要多建商業區，這樣才能收取到最多的租金。

帶院子的別墅之所以要建設，那是因為商人運貨需要馬車，而馬車總要有停靠的地方，若全是後世的摩天大樓，車位會顯得非常不足，會對商業的發展造成不利的影響。

另外，即便是規劃的鬧市區，街道的寬度也要足夠寬闊才行，這樣，才能容納更多的車馬通行，兩條街道背靠背的樓房中間，也要有足夠的空地，一是為了採光，二是為了能停靠車馬和堆放物品，讓正面的商鋪可以更好的運轉。

鬧市區的商業是繁華的，因為樓層很高，上面的幾層可以租給商人和百姓，但這些格子房，住起來必然是有些侷促的，顯得非常擁擠，而且，在鬧市區這種嘈雜的環境也很讓人難受，若是經濟條件較好的大商人，是不會願意住在這樣的環境之下的。

所以，就需要在城池較偏的位置，建設一些有大院子的別墅，院子可大可小，房屋可以是兩層，也可以是三層，甚至也可以建設一些高層房屋，租給怕炒的旅客和普通百姓。

另外，大商人為了更好的安排看店的僱工，也會在店鋪的上方租幾個房間，讓這些僱工居住，這樣，也可以讓這些僱工更方便的照顧店裡的生意，一旦遇到客滿的情況，可以臨時讓休息的員工全部起來幹活，緩解生意壓力。