第四百零二章 東南亞

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“野澤君，這是你本月的津貼和福利，請收好。”1691年8月15日，汶萊新城郊外的一座軍營內，汶萊守備隊獨立敢死隊副隊長野澤直人誠惶誠恐地從軍需中尉手裡接過一個信封、一袋米和兩壺油，內心之中喜悅地不得了。

“八嘎，健太郎，還不趕緊把大米和油背起來？”待軍需官回庫裡處理其他事情後，野澤直人瞪眼看著自己的跟班小松健太郎，說道。

穿著一身土黃色短袖軍服的小松健太郎立刻“哈依”了一聲，然後麻利地背起二十斤的大米，提起兩壺棕櫚油，跟在野澤直人身後朝不遠處的住宅區走去。

住宅區的面積很大，原來是一片森林，被東岸人以一千元的價格買下後，進行了大規模的開發。他們從庫頁島進口了大量森工機械，然後又用高工資吸引了周邊一些汶萊人過來做工，一點一點地將這片森林給推乾淨了。

推平的森林被改造成了住宅區和商業區。興建時使用了大量的磚頭、石料和木材，部分就此採集，部分從廣東李氏那裡採購。他們最近在東岸人的幫助下，從東岸採購了一些制磚裝置，然後又自己派人跑到寧波學習磚窯設計，制磚業快速發展了起來，以至於現在都可以向東岸這邊大量出口了。

講到這裡不得不提一下，為了到附近山裡採集石料，東岸人還和汶萊方面發生了一場小衝突。也許是被東岸人欺負得心氣不平，汶萊國王直接派兵五百餘人，裝備著不知道從哪裡採購來的火槍大炮，意圖進攻東岸人的實控區。目前汶萊實際上的主人、陸軍預備役上尉丁威調集了兩百名守備隊士兵，依託地形與其交戰，最終將來敵擊退。

再後來，撤走到澳門休整的臺灣陸戰營又派了一個連過來增援，將汶萊方面痛打了一頓，並逼迫其簽署了一攬子協議，其中最重要的一點就是汶萊蘇丹國提供一定數量的勞動力到東岸人這裡搞建設，東岸酌情支付薪水，這大大加速了東岸控制區的建設。

住宅區就是在這種背景下建設起來的，目前有約三百套公寓房（一棟樓30戶，全部按照本土要求設計），六十套別墅，由臺灣銀行出資興建、銷售。嚴格說起來，這是該商社第一次大規模涉足房地產行業，開始了企業的多元化經營之路。

不過說實話，臺灣銀行其實是不太願意搞這個的，畢竟他們現在掙錢的專案很多，像銀行貸款業務、糧食進口、對外貿易等等，利潤率都很高，且已經佔用了公司極大的資源和精力。試問在這樣一種情況下，他們又有什麼動機去經營房地產這麼一個利潤一般，且還會佔用大量人力、物力、精力的產業呢？

可是沒辦法呀！現在他們要開拓東南亞市場，作為東岸人在南洋不多的據點之一，汶萊港的重要性怎樣不用任何人多說。因此，臺灣銀行高層在經過審慎研究後，決定調撥資金和人員，組建房地產開發部門，到汶萊港開發住宅和商業設施，然後以一個合理的價格出售或租給當地人，以換取汶萊當地的東岸殖民機構在商業利益方面的讓渡——反正他們連低息貸款都發放了不少出去了，再開發一點廉價住房又如何呢？

首期開發出來的住房差不多有一半被丁威買走了。當然這並不是用他自己的錢，而是臺灣銀行給予的無息貸款。丁威這個人比較小心，原本登萊方面是想支援他在汶萊獨自發展的，即你日後稱王稱霸都可以，只要依附東岸行事就可以了，畢竟在汶萊開發、戰鬥的人主要就是來自掖縣他丁家僕從師的人。

但是丁威自忖當地情況複雜，自家雖然有些錢，但在面臨這種程度的殖民活動時，可能也不夠用。要知道，汶萊是風下之地的重要貿易城市，各國商人在此聚集，海量商品於此流通，汶萊王室不是什麼沒見識的土著，無論是財力還是武力，都還是有一些的，不是純粹的弱雞。丁威擔心，自己即便把全部家當砸下去後，最後會落得個血本無歸。因此，他最終決定當東岸商站的站長，做當地的第一批開拓人，保障自己家族在汶萊的利益就可以了，巨大的成本和風險，還是交給政府來承擔比較好。

丁威買來的房屋基本都賣給了在汶萊做生意的東岸人，價格也不高，但多少能賺點，算是東岸政府和臺灣銀行給他的一點獎勵吧。剩下的一半房屋目前仍然掌握在臺灣銀行手裡，慢慢想辦法對外銷售。只可惜目前來汶萊的東岸人多半還沒有完成原始積累，有些人甚至寧願自己修建木屋，也不願意買政府修建的磚石結構的公寓房，這讓臺灣銀行的房地產部門頗有些惆悵。

好在商站方面時不時拿出部分利潤，從臺灣銀行手裡買幾套公寓或者別墅，用做獎勵發放給在與土人