第852章 房地產經濟問題

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房價已不是房價，而是國運之所繫

2017-12-24雷思海格上私募圈

作者：雷思海

來源：政經縱橫談（ID：dazhengjing）

1961年，金庸在香港寫他的最新一本小說，有意無意中，書名隱藏了他對另外一個人的致意，《倚天屠龍記》中的“倚天屠龍”，幾乎是26年前一首詞中的白描再現：

而今我謂崑崙：不要這高，不要這多雪。安得倚天抽寶劍，把汝裁為三截？一截遺歐，一截贈美，一截還東國。太平世界，環球同此涼熱。

1935年冬，當紅軍翻過雪山草地，毛潤之在心中勾勒未來的中國時，脫口而出的是：倚天抽寶劍，斬斷擋住暖流北上的崑崙山。

崑崙山，中國第一神山，西起帕米爾高原東部，橫貫新疆、西藏，伸延至青海境內，全長約2500公里，平均海拔5500-6000米，是中華“龍脈之祖”。

倚天屠龍，對彼時的那些人來說，更像是願景。以當時力量之對比，恐怕沒有人會想到14年後的天下大變。

巧合的是，幾乎是在這首詞寫出的同時，另一粒種子，也悄然種下。

1、大敗局，早已在貨幣上寫好

1935年11月，民國政府廢除銀本位制，開始發行法幣。法幣可以說是中國現代信用貨幣的最初源頭。

法幣使得當時的中國，第一次在貨幣上跨入了現代信用行列，效果是很不錯的。1936年，也就是法幣實施一年後，民國經濟達到了巔峰，這也是國民黨黃金十年的最後一年。

信用貨幣，最大的誘惑就是濫發。隨之而來的日本侵略，加劇了這一局面。

1937年，法幣發售之初，它與銀元的兌換比例是，1法幣兌換1塊銀元。100元法幣可以買兩頭牛。到了1945年9月，法幣的購買力，只剩下十萬分之七。如果一斤大米有五百粒的話，1948年8月時，100法幣只能買到1粒米了。

國民黨試圖在貨幣上挽回敗局，1948年，推出金圓券替代法幣，奈何積重難返。電視劇《北平無戰事》算是罕有的以貨幣勾勒國民黨敗局的作品，劇中人物國民黨少壯派代表曾可達有一番話，是民國貨幣信用失敗的總結：

“我們到北平三個月零兩天，從五人小組到國防部調查組，查民調會，查北平分行，徹查北平貪腐就只抓了一個馬漢山……我們幹了什麼？就幹成了一件事――推動了幣制改革。什麼幣制改革？不到兩個月，在天津，在重慶，最不該的是在上海，糧店、副食店的貨架上空空，老百姓把給自己買棺材的銀元拿出來兌換了金圓券……現在連一塊肥皂都買不到。”

通貨膨脹，帶來的結果是貧富分化。不知不覺中，一部分人被另外一部分人搶劫。在這場貧富大分化當中，囤積外匯與物資人，都算是贏家，蔣宋孔陳是近水樓臺，贏家中的贏家，而其他持有法幣的人，都是輸家。

當絕大多數人都成為輸家之後，贏家的結局也就不妙了，國民黨的大敗局，早已在貨幣上寫好。

1948年12月1日，在軍事這把屠龍刀，摧枯拉朽的同時，中國人民銀行成立，解放區的貨幣統一為人民幣，這是戰勝法幣的倚天劍。也在彼時，一位姓任的幹部，被派到了遼寧省銀行做行長。他的後人之一，便是今天房地產界紅人老任。

2、信用貨幣與財富再分配

信用貨幣，何以有這麼大的魔力？

因為它的擴張與收縮，都會帶來財富的重新分配，因此，任何一個方向，走得過遠的話，都有可能導致危機爆發。

讀過《資本論》的人，都知道，貨幣有四大屬性：價值尺度、流通手段、支付手段、貯藏手段。老馬寫《資本論》的時候，貨幣還大都是金本位，所以，老馬沒有寫出貨幣第五屬性。這個第五屬性，就是財富再分配。只有在信用貨幣時代，它才大放異彩，超越其他四大屬性的重要性。

信用貨幣透過通脹與通縮的手段，重新分配財富。

假設有這麼一個世界，只有你和他。你有一間房子，他有一桶糧食。房子1萬塊一間，糧食100元一桶，1間房子可以換100桶糧食。你把房子炒到100萬一間，他糧食還是100一桶。那麼，一間房子就可以換1萬桶糧食。他的財富，以前佔整個社會財富的1%，現在只有萬分之一。他被你財富再分配了。

這個故事，在現實世界裡，還有下半段。銀行的