第94章 淺聊房子

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“嬌嬌我們今天先回去吧，明天再找家政來打掃房子的衛生。” “好的夢瑤姐。” “對了秦楓房子下面的儲藏室你看怎麼樣，還要不要再重新的找人搞一搞。” 秦楓聽了李夢瑤這樣問自己，他想了想，比較貴重的東西他會收藏在自己法寶裡面的，這樣對儲藏室的要求就不需要太高的規格了。雖然現在房子裡的儲藏室安全系統達不到銀行金庫的要求，但是作為一般儲藏東西安全已經夠用了。 秦楓想到了這些就對李夢瑤說：“夢瑤姐房子裡的儲藏室就保持原樣好了，既然人家搞好了，我們再重新的裝修，又要把房子給扒的亂七八糟的了。也不知道哪天才能搞好，這樣就影響我們搬入房間入住的時間了。” “秦楓你說的也有一定道理，要不就隨你吧，我感覺他們把儲藏室的安全搞得也很好，比一般家庭的防盜門安全多了。”… 秦楓、李夢瑤、孟嬌三個人從別墅開車出來，到了售樓處門口孟嬌從李夢瑤的車子裡下來了，隨手關車門的時候說：“夢瑤姐明天我去你的別墅找你。” “嬌嬌，你明天不上班嗎？” “咯咯！夢瑤姐，我那個班多我不多少我不少，我最近一直都去上班，也沒有什麼事情做，明天跟我們領導電話裡說一聲就可以了，現在幫助秦楓佈置房子才是大事，就是我爺爺知道了也不會說我什麼的。” “行嬌嬌，你只要安排好就行，我明天在家裡等著你。”… 孟嬌看著李夢瑤拉著秦楓先走了，她也就上了自己的車子，向自己上班的單位駛去。 在回去的路上李夢瑤說：“秦楓開心不開心。” “夢瑤姐書上說，買房子是人生的一大事，我怎麼可能不開心呢？” “秦楓買房子和買房子不同，現在好多買房子的人，只是交了一個首付，然後就是房貸了。房子還沒有入住就開始每個月向銀行裡還貸款了，這樣幾十年下來整整多出了好多的錢。有的人買的房子到後來整個房子的價值，還沒有房子的首付款加還銀行的貸款多。” “夢瑤姐銀行也是企業，他們也是以盈利為目的的，所以說他們不是慈善機構，給買房子的人提供貸款，他們的主要目的就是賺錢，比方說購房房貸是30年，購房者從他們銀行的本金到利息加起來，真正是他們銀行本金的一倍都不止。等於購房者不但是給房地產老闆打工的也是給銀行打工的。” “咯咯！秦楓你這就不需用給他們兩家打工了，一把手把購房子的錢付清了，購房的價格高一點，低一點也都無所謂了。” “夢瑤姐現在的好多房地產企業和銀行之間形成了一種默契，也就說他們是一個利益共同體，合起夥來從老百姓身上薅羊毛。” “秦楓你說這個話是什麼意思？能仔細講一講嗎？” “ 夢瑤姐，其實這個道理很簡單，你看一個房地產開發商的老闆，從政府手裡拿地的時候開始，他們也只是交了一個參加土地拍賣的保證金，在這個時候政府出讓土地並不是要一手錢一手土地的，而是先是給拍買到土地的開發商老闆一個合法的手續，然後規定開發商在一定的時間之內交清政府所賣出土地的出讓金。” “秦楓聽說現在都是這樣的流程，其實政府管理很人性化的，政府讓一個企業馬上交清土地的出讓金，可能企業有困難，這樣緩衝一下讓企業去準備，政府也沒有什麼損失，土地放在那個地方，不開發也不能升值，開發了政府還能從稅收等好多方面拉動地方經濟和GDP。” “呵呵，夢瑤姐開發商老闆從政府手裡拿到的還有餘溫的土地批文之後，馬上就可以找到銀行，憑著手裡這種土地使用的合法手續，從銀行就能貸來了一大筆錢，用這筆錢還上政府土地的出讓金。” “秦楓企業這樣做也沒有什麼錯，他們自己沒有錢不從銀行貸款錢又從什麼地方來呢？” “呵呵夢瑤姐接下來就是開發商老闆的一系列眼花繚亂操作了，最後開發商造房子的所有費用都要再轉嫁到買房者的身上了。” “秦楓你說的不是廢話嗎？人家開發商老闆把房子建起來了，你去買房子你不掏錢誰掏錢？” “夢瑤姐其實開發商從銀行貸了款，錢還了政府土地的出讓金之後，他就沒有什麼錢來繼續搞所拍下土地的開發了，不過他們可以把拍賣到手塊地圈了起來，然後他們就坐在辦公室裡喝著茶水開始招商了。” “秦楓現在一般的開發商老闆都是這樣的操作流程，有什麼好稀奇的。” “夢瑤姐他們的招商就是招承建商，誰來給他蓋樓誰就要交一定蓋樓的保證金。至於承建商和材料商之間是怎麼樣狗撕羊皮的事情，開發商是不會去過問的，也不管承建商怎麼樣建房子，到時候他們只管驗收合格了才給承建商的建房款，至於承建商為了節約成本多賺利潤，以次充好的事情他們也管不了，只要房子到時候能透過質檢部門的驗收就可以了。”這章沒有結束，請點選下一頁繼續閱讀！