第38章 解釋

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王超為了緩解自己的尷尬，低頭猛吃。 “兒子，你叫我們來說是要買地，怎麼回事？說說” “老爸，這個說來話長了。” “我在Y市培訓之餘，認識了唐氏地產的少東家，老爸，唐氏地產你知道嗎？” “唐氏地產？那可是大公司啊！我們大軍勞務公司還想接人家的專案做呢！但是實力不夠。” “現在房地產行業不景氣，唐氏地產更是如此，我就給出了一些可行性的建議，他們答應我的入股，目前我擁有唐氏地產百分之四十的股份！” “嘶，恐怖如斯！” 眾人聽了感覺是在天方夜譚！ “啥建議啊？價值這麼大？” 堂哥王強問道。 “咳，堂哥，我還出了錢，花了我七千五百萬！” “哈哈哈，兒子，你現在是越來越有出息了，但是老爸得說道說道，現在房地產行業可不行啊！你有錢可不能這麼造！” “老爸，我有自己的考慮，現在房地產不景氣，並不代表以後就不行，城市化的推進，以後城市的房價肯定是飛漲！” “兒子，我也不懂，你現在也是當老闆的人了，自己好好把握！但這跟咱們買地有啥關係？” “昨天我去唐氏地產公司籤合同，在和唐老爺子溝通的時候，得知榮德地產要出手兩塊地，我看了一下位置，覺得有搞頭。” “哦？地在哪？” “一塊地在X市高新技術產業開發區，是，那地方現在確實是荒涼，但是作為國家級的開發區，很快就會有大型的企業入駐，到時候咱們就是其中的一員，那可是實力的象徵！即使咱們不開發，到時候地價飛漲，我們轉手賣了也可以大賺一筆！” “你們覺得呢？” 王軍摸不準兒子的分析脈絡，就問旁邊的人。 “王總，我覺得小王總分析的有道理，我家就是X市的，高新區很可能就是未來X市的經濟引擎！” 吳燕說出了自己的看法。 “王總，X市是S省的省會城市，作為十三朝古都，歷史底蘊深厚，世界名聲大，我看好未來的發展！” 夏雨又從另一個角度分析。 …… “聽了你們的分析，我很贊同，兒子，你介紹第二塊地吧。” “第二塊地位於X市大寨十字路口，大寨人流量極大，如果在這個十字路口建造一個城市綜合體，我想一定會大爆！” “小王總，什麼是城市綜合體？” 吳燕插了一句。 王超看眾人也很迷惑，解釋道，“就是集辦公、娛樂、衣食住行為一體的大商場，顧客所有的問題都可以在商場裡面解決！” “WC！” 堂哥王強被王超宏大的計劃震驚了，甚至爆了口粗。 “兒子，真有這麼好嗎？那為什麼唐氏地產不做，要把地讓給你？？” 王軍還是比較清醒。 “兩個方面的原因，第一、唐氏地產不做商業地產，他們只做住宅專案；第二、目前城市綜合體這個概念還沒有人做出來，可以說咱們是第一家。” “我得乖，小王總，你這腦子是怎麼長的？” 夏雨平時很少說話，這次顯然是被王超征服了。 “將來，我想以X市為起點，全國各地都修建這種城市綜合體，到時候咱們將擁有上千家城市綜合體，只收租金，就完全可以躺平了！” 王超被夏雨捧的，忍不住說出了自己的大計劃。 “還成千家？你怕是還沒睡醒吧！” 王軍覺得有必要給兒子潑潑冷水，太嘚瑟了！ “上千家，還不是隨隨便便的事！” 擁有系統的男人，就是這麼硬氣！ “你想屁吃呢！在全國各大城市的繁華地段買地，你有多少錢可以這麼做？這可不是一兩千萬的事！” 王軍覺得兒子是昏了頭腦，只有自己是人間清醒。 “用我的方案，花不了多少錢！” 王超賣起了關子。 “兒子，我看你還是老老實實去上班吧，淨做些白日夢！” “老爸，我給你大概說一下我的方案，你看看可行不？” “好，你給老子好好說說，讓老子也洗禮一下！” 其他人也緊張的看著王超，等他說話。 “我用四千萬買了兩塊地，又拿這兩塊地去銀行做了抵押貸款，拿到貸款後我去上滬買了一塊地，又拿這塊地去抵押貸款，買地、貸款、買地……” 王超說完，喝了一口湯，靜看眾人的反應。 “四千萬，拿下全國的土地？夏雨，可刑？” 王軍聽了王超的方案，轉頭問夏雨，是否有法律風險！ “王總，可以這麼操作，就怕後期利息太多，資金鍊斷裂！風險很大啊！” 王軍也總覺得哪裡不對頭，經夏雨這麼一說，王軍也是豁然開朗。 “兒子，風險太大了！” “老爸，我仔細考慮了一下，其實風險並沒有你們想象中的那麼大！就目前的形勢分析，大城市好的板塊地價是一定會上漲的，即使到時候我們有資金壓力，我們也可以賣一部分地皮回籠資金，剩下的土地我們一個一個慢慢開發！” “所以說，現在只有一個風險，就是賭城市土地上漲，土地又是不可再生資源，到時候奇貨可居，小王總，高，實在是高！” 吳燕邊做總