第523章 國內第一豪宅

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

另外一邊，陳默在辦公室裡抽著一根雪茄，心中計算著今天的得失。 俗話說，吃不窮穿不窮，算計不到就受窮。 這是陳默重生後養成的良好習慣。 成功可不僅僅是運氣，也是日積月累的努力，在很多富翁有錢之後就吃喝玩樂的時候，陳默卻依然利用空餘時間在不斷的思考商業問題。 “本來想著200億以內拿下這塊地，實際上卻只花了10億，並且還報了恩，復了仇，看來我提前安排的佈局是很有用的。” 陳默笑著喃喃道。 其實以陳默現在的實力，還差四大豪門太遠太遠。 陳默不過是個千億富翁，李家是四大豪門之一，並且在港城經營多年。 陳默只是藉著別人的“勢”，扯虎皮拉大旗，並沒有真正隨時都可呼叫的人脈關係。 按照正常情況下，陳默是幾乎沒有可能從李家奪下這塊地的！ 如果不是他利用一系列的算計，利用了花綺羅，利用了花家的人脈關係，大機率在競拍會上被拍賣師忽略報價的那個人，會是他陳默！ “未來這塊地，將會是整個東方最大的購物天堂、富人區！ 我必須想好如何最大化的利用好這塊地！” “按照上一世的已經做好的規劃，這塊地一半的區域應該搞成高階奢侈品商業購物街，那另外一半呢？” 上一世，皇帝大道的另一半區域是搞的別墅區。 不過陳預設為，別墅區的土地利用效率太低！ 建別墅才能賣給幾個人？ “如果是開發高階住宅區呢？” 陳默思索道。 2001年的時候，國內還沒有炒房這個概念，房子還只是剛需在買，沒什麼人去炒房，大家也不在乎什麼學區房，高層全景房，交通便利，醫療方便，面子問題等等。 這些概念，還是房地產開發這個領域還沒開啟的新世界！ 他完全可以拿著這些超前的概念，在皇帝大道這塊地騰出個八九萬平方米，建立像唐晨一品這樣的超級住宅區！ 建成之後，再利用上一世那些超前的炒房理念去宣傳！ 到時候，絕對火爆的不行！ 能吸引到國內外的富豪來搶購！ 唐晨一品在2005年開盤均價就高達11萬一平米，它一開盤，帶動了附近乃至整個魔都的豪宅價格都開始暴漲！ 要知道，那可僅僅是在2005年！ 那個時候，帝都的想房子均價只有5000不到！ “如果能建成超級住宅區，原來一套別墅的面積，我能多建十幾套房，多賣十幾個別墅的價格！ 而且，還能為皇帝大道沒建設好的商業區拉動地價和造勢！ 一舉兩得！” 陳默越想，越覺得靠譜。 當然，也不能把房子建的太多了，否則就會顯得房子廉價，沒有逼格。 “這是我在港城高階富人區房產領域打響的第一炮，必須力求完美！ 所有材料，必須用最好的！ 裝修和設計也必須用世界最頂級的！” 陳默開始在心裡默默計算起了建成這國內第一住宅區的造價，然後，他在心裡得出了一個駭人的結論。 “未來港城的房價是魔都均價的3-5倍，而上一世唐晨一品的開盤價是11萬一平，在皇帝大道這，我就按40萬一平的開盤價來算。 房子只建999套，戶型分為abcd四種，其中A幢D幢為一層一戶，平層面積約為597平方米，複式面積約為824-986㎡；B幢與C幢為一層兩戶，單套平層面積約為435平方米，複式面積約為605-1240㎡……” “如果全賣了，我能獲得560億！！！整整560億的售價！！！利潤高達120倍！！！” 而且陳默不打算全賣，只賣一半來套現，剩下的放在，一點點的飢餓營銷，直到20年後，房價達到最巔峰的時候再敞開了賣。 這樣，利潤甚至能達到一千多倍！ “說幹就幹！” 陳默毫不猶豫給陳浩南打了個電話。 “老闆找我什麼事？” 陳浩南正忙著處理公司的事兒，疑惑的問道。 “你馬上去魔都給我找一個叫吳斌的設計師。” 陳默命令道。 “呃……可是老闆，最近貸款公司業務量激增，我這處理不太過來……” “讓山雞過去幫你，反正他天天在網咖打遊戲，屁事沒有。 這個設計師對我很重要，涉及到我上千億的生意，以及我在國內高階住宅的商業佈局，我不管你用什麼方法，就是綁也必須給我綁過來！” 陳默下了死命令。 “明白！” 陳浩南也不問了，他知道了事情的嚴重性。 這邊吩咐好之後。 陳默想了下，戲謔的拿起手機，打給了冷鋒： “老冷，把你公司的員工全部叫上，今晚上老闆請客，照死了給我造！” 很快，陳默帶著紅興安保集團的幾百口子壯漢來到了凱爾大酒店。本小章還未完，請點選下一頁繼續閱讀後面精彩內容！