第五十九章 女子不弱

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雖然陳書記的話，像是在說一個天大的餡餅，但蘇雪晴卻考慮到了更多的東西，李天看到她的樣子，忍不住問道。

“怎麼，你覺得不夠好？”

對於商業這一塊，一直都是李天的軟肋，他無法分辨哪一個專案更好，聽到李天的問題，蘇雪晴沒有開口解釋，反倒是夏晚秋開口了。

“你懂什麼，雖然陳書記的話很誘人，但你沒有考慮到老房改建的困難性。”

夏晚秋一句話，讓李天更加錯愕，難道老房改建還有什麼困難？

李天一臉的疑惑，夏晚秋白了他一眼，這一秒真是風情萬種啊，隨後她繼續說道。

“老房改建涉及到拆遷，這就已經是很大的難題了，有些人不滿拆遷補助，就會成為釘子戶，然後工期就會被拖住，除了拆遷之外，還有新的規劃和材料等等問題，這些都是很難解決的事情。”

說道這裡，李天才明白過來，確實老房改建的拆遷問題，一直都是世界性的難題，尤其是在華國，這更是不得了。

這樣一想，陳書記確實是在畫一個大餅，等著他們去接盤呢，其實政府完全可以自己改建老房，而且還能為政府帶來財政收入。

但陳書記沒有選擇自己去，其中最大的問題，恐怕就是拆遷問題，就算談妥了拆遷，拆遷補償款也需要龐大的資金，這樣的資金鍊政府很難拿出來。

畢竟不可能將大部分的財政收入，都拿來改建老房吧，所以政府才願意將這個專案拿出來，而且還不收錢。

如果真的有人接手，到時候不僅解決了老房的問題，還可以收一大筆稅收，要知道房地產行業的稅收十分的可觀！

而且老房改建這麼大的專案，稅收絕對不少，還能促進山城市的經濟發展，何樂而不為！

“所以，我們還是別想了，安安心心去競標新城市規劃建設吧！”

最後，夏晚秋總結性的發言，李天這才意識到，蘇雪晴和夏晚秋能將偌大的蘇氏集團，管理的井井有條不是沒有原因的。

她們能被稱為大佬，絕對實至名歸，一般人根本想不到這一點，比如會場種現在就有很多人沒有想到。

沒有投老房改建的人面露後悔之色，而投了的則是欣喜若狂，對於這些人李天也只能投去佩服的眼神了。

隨後陳書記又介紹了其他的專案，大概就是各種優惠各種政策，總之商業交流會，目的就是促進山城市的商業發展，優惠政策自然是要有的。

直到最後，陳書記又說到了最後一個大專案，那就是新城市規劃建設，這個專案和老房改建專案差不多大。

只不過比老房改建容易很多，雖然需要龐大的資金鍊，但卻不需要考慮到拆遷問題，畢竟這些土地都是政府的，他們早已拿下。

現在拿出來，只是為了規劃出一片新區域，每個地區都需要發展，山城市近年發展這麼快，自然要將市區往外擴張一下了。

“這次的新城市規劃，涉及到機場，高鐵站，商場等等一系列專案，可以說是近幾年來少有的大專案了。”

第二排，有人討論道，李天仔細傾聽，不得不說在場還是有很多聰明人的，畢竟能夠坐在第二排，就已經說明能說明實力和地位了，見解自然也不同凡響了。

稍微合計了一下，李天也懂了，新城市規劃建設，就相當於開荒，你想想要為百姓建造便利的交通設施和商場，誰會沒事拒絕？

而且還能促進地區發展，老百姓高興都來不及，加上這個專案是政府住持的，大部分的人都會極度配合，相比於老房改建可容易多了。

同時新城市規劃建設的利益也來的更快更高，每一個新的商圈都是利益的代名詞，雖然老房在市中心，利益相比來說更多。

但收益實在是太慢了，那屬於可持續性利益，但絕對沒有新建設資金回籠快，這也是蘇雪晴選擇新建設的原因。

現在的情況，不允許大筆資金出去而且還在短時間內回收不回來，這樣對於接下來的大局很不利。

如果是新建設，恐怕在動工之前，就會有人前來預定，這樣資金的問題，就能得到很好的解決，不會出現大筆資金出去而不回籠。

“好了，大體專案就是這樣，現在進行第二次競標！”

陳書記說完，居然讓眾人再一次競標，眾人錯愕的同時也有人露出了驚喜的表情，只有蘇雪晴臉上帶著微笑。

“陳書記可是打了一手好牌啊！”

她淡淡的說道，李天轉過頭看著她，