第574章 一定會接盤的！

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聽到方教授的解釋，林祥就更無奈了。 神經！這和他有什麼關係！ 不過另一方面，房價上漲，但作為錨點的房租卻因為十年合同的限制而無法上漲，對於基金會方其實是處於持續虧損狀態的。 即使面臨這樣的風險，證監會依然相信林祥的基金會能正常運轉，算是很信任他的賺錢能力了。 當然，主要是因為在港島賺得盆滿缽滿後，林祥立即轉移重心，往內地房地產，以及港島其他產業多重投資。 抗風險能力，比那些被房價上漲迷暈了眼的投機商高了不知道哪裡去，這才讓證監會放心。 “說得好像是我害了他們一樣……明明是你們證監會怕出事而已。” 方教授訕笑了一聲，但看著林祥的眼神也有些探究和好奇。 他往李黃瓜的方向瞥了一眼。 離他們約好的時間還有一點，但撞見林祥這個大忙人，還有閒情逸致閒聊的機會就很難得了。 考慮了一番，方教授突然伸手拉著林祥往角落裡挪了兩步。 “咳，阿祥，我們私底下聊兩句，出了這裡我就當沒聽見的那種……可以嗎？” “你先問，如果不是太機密的事情，我一定知無不言。”林祥笑著說道。 至於怎麼算機密，那就由他說了算了。 方教授也不在意，而是斟酌了一番，仔細開口：“我想問，你是怎麼預知港島房價會上漲的，又是怎麼看待未來房地產發展的呢？” 他們證監會對房價的擔憂是基於安全性的。 也就是說，無論有沒有風險，只要存在這種可能，他們就必須提前採取防範措施。 但具體未來會怎麼樣，沒有人能說得準。 方教授在這裡悄悄地問林祥。 一方面是因為他本身的地產商人身份，對房地產的看法和了解，比他們這些何不食肉糜的教授官員要真切得多。 另一方面，那就純粹是因為林祥在這次房價上漲中，展現出來的預見性實在是太強了。 港島土地批文字來就有限，但就是那麼恰好，在房價上漲前夕，林祥和王一飛合作把那兩年的土地批文給包圓了。 可以說，在目前這股房價上漲的趨勢中，獲利最多的就是他們兩個人了。 這匪夷所思的表現，讓方教授對林祥都有種盲目的信任了。 而被信任的林祥，只是幽幽地看了他一眼。 好傢伙，你這算是問對人了！ 不過一句話就想從自己嘴裡套出這麼關鍵的資訊…… 林祥仔細思索了一番。 方教授是證監會的人，即使知道未來，也不會下場給自己搗亂，這是證監會的規矩。 所以說不說其實並沒有什麼關係。 要是提醒他一番，別的不說，至少證監會有了防備，金融市場的穩定性未來肯定是會更強的。 “怎麼，很為難？”方教授也好奇了。 要麼直接不想說，要麼就直接說了，猶豫還能是什麼情況？ 莫非……是知道些什麼重要的內情，而猶豫要不要告訴自己？！ 方教授立馬興奮地瞪大雙眼，拉著林祥的手臂就差出聲請求了。 “阿祥……” “你別急。” 眼看這動靜都要引起其他人的注意，林祥趕緊拉住了他。 “是這樣的，房價一開始的上漲，是因為土地批文的收縮，這你應該瞭解吧？” 方教授點了點頭。 “從91年土地批文被限制開始，房價就一直處於穩定上漲的趨勢，但漲幅這麼大，還是去年年末才開始的，這又是為什麼？” “人們有錢唄。”林祥隨意地說道。 迴歸以前，作為港口和金融城市的港島，經濟是依附於歐美資本經濟的。 歐美經濟好，港島經濟就差不到哪裡去。 歐美經濟差，港島也逃不掉。 恰好，九十年代的歐美經濟基本處於最頂峰，得益於此，港島人手裡握有大把的錢財。 華人又是出了名的喜歡攢錢，這錢就全都存在了銀行裡。 基於此，銀行降息，大量錢財在市場裡流通，自然就展現出一股欣欣向榮的場面。 又恰好，買房是華人共同的投資愛好。 兩相疊加，港島房價想不升都難！ “這麼簡單？” “就這麼簡單。” 想了想，林祥還是決定把未來的趨勢告訴方教授。 “但現在房地產市場還流傳著一句話，不知道你有沒有聽說過？” “什麼話？” “大陸一定會接盤的。” “大陸……”方教授一愣，“接什麼盤？” “九七後的樓盤。”林祥冷笑著說道。 如果說房價上漲的前半段是正常的消費需求，那後半段就是純粹的追漲殺跌的鬱金香效應。 最誇張的是，林祥前幾天還聽說有人在九鐵沿線拿了一批地，計劃著要建聯排別墅，命名為“省長樓”，就指望著九七後內地的人來購買。 也不想想內地現在生產總值才多少？ 更何況，九七後內地要查港島那不是更容易了嗎？還有哪個貪官敢把資產轉到港島啊？本小章還未完，請點選下一頁繼續閱讀後面精彩內容！