第三百零五章 藝術區的優惠條件

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對於這三塊地方的選擇韓櫟其實很糾結的，不過呢從發展需求，以及實際需要來看，大家好像都比較看好第二塊區域。

雖然這一塊區域的面積最大，但是每平價格卻最低。所以這裡算下來，其實另外兩塊區域的總體價格高不了多少。

而且對於他們來說，他們是一家文化企業，靠的是自己創作，和地理位置其實沒太大的要求。

除了基本上的保障外，在哪裡都一樣。相比於前兩者位於繁華中心區域，這一塊區域雖然偏僻，但也貴在安靜，不會有太多的喧譁。

而且就環境來說，這一塊區域也是比較好的。首先那就是這幾棟建築的狀況都還很不錯，只要進行加固和改造就能隨即投入使用。

另外一個那就是環境佈局不錯，按照規劃這裡將會成為一塊單獨的區域，會有兩條街道將這裡與其它區域隔開。整個區域都是一些三四十年的老梧桐樹，以及一些其它不知名花草樹叢。

距離這裡不遠就是溼地公園，如果站在高出，避開樹木遮擋，就能看到。

除此以外，按照規劃，未來靠近他們這一塊區域的，將會有一個河濱公園，位於河濱公園呢還會建幾座高檔臨湖住宅小區。

而圍繞這些住宅小區，則是其它一些配套性的服務設施。也就是說這裡不僅能夠享受藝術區裡面基礎設施帶來的便利，還能享受到這些基礎設施。

所以在考慮了很久，以及和沈馳他們以及魏軍他們反覆的討論，並請教了部分相關專業人士。

最終，韓櫟他們將目標定在了這裡，選擇這一塊區域。

在有了目標後，韓櫟他們隨即開始了行動。

雖然對於藝術區的專案還沒有對外公佈，但圈子裡面的人，或者說對此關心的人都知道了。

近一段時間內，路線開工在這裡鋪設的幾條道路，也從側面證實了這一點。

而且實際上針對於這裡的廠房的出售已經開始了，只不過沒公開罷了。

因為不公開，加上有意向的人比較少。因此這次藝術區原有舊廠房出售，也是採取一對一商談的方式。

所以，見韓櫟他們對這一塊區域感興趣，負責藝術區出售的負責人隨即很熱情的接待了韓櫟他們。

這個負責人叫做張小波，是市裡開發委的副主任。今年四十出頭，也算是年富力強。

因為有魏軍的引薦，加上對於市裡來說韓櫟也不算是陌生人，所以這個張小波很熱情。

在眾人寒暄了幾句後，張小波隨即就讓人將這一塊區域的詳細測繪圖紙拿了過來。

在他們面前展開，然後衝著他們說道：“小韓，這就是這一塊區域的精確測繪圖紙。所有的資料，都是經過準確測繪以及原有廠區圖紙綜合而來的。

正如你看到的，這一快區域位於印染廠東面。由四座長六十寬四十米，面積兩千四的廠房，以及一棟是四層的辦公樓，一棟六層的家屬樓樓，還有一棟兩層活動中心構成。

建築總面積為一萬五千三百六十平，而配套園區呢，為四千五百二十平，總面積為一萬九千八百八十平米。”

將近兩萬平，韓櫟點了點頭然後問道：“張主任，不知道這塊區域是什麼性質用地，工業用地嗎？”

張小波搖了搖頭道：“原本這一大塊區域都屬於輕紡工業區，所以肯定是工業用地。

可是在新千年的一次普查中，當時考慮到這一片區域內還有很多居住小區，以及其它地方，所以呢就進行了細化分類。

而這一片區域內呢包含的有一棟家屬樓，以及廠房和辦公區。而且藝術區算是屬於文化產業，但又不僅僅限於文化產業。

所以為了方便起見，藝術區內的土地不管是工業用地還是住宅用地，或者是商業用地，都自動轉變為綜合性質用地。

這樣一來呢是方便管理，而另外一方面呢也算是保障購買者的利益。”

“也就是說五十年的使用許可權。”韓櫟點了點頭，這個結果也比他想象中要好一些。要知道如果被列為商業用地的話，那麼只有四十年的使用期限。而且呢工業用地的限制很多，而且相關的費用也比較高。

就拿水價來說吧，平時我們用水是兩塊錢一噸，而工業用水可能要達到三塊，甚至四塊錢一頓。

類似的還有很多，所以如果是工業用地性質的話，韓櫟他們可能還會在考慮一下。

兩萬平，雖然聽上去好多，但換算下來，也才三十畝。這與那些佔地動輒上百畝，甚至上千