第228章 原來如此

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現場響起一片嗡嗡嗡的議論聲，會場秩序開始顯得有些混亂起來。

坐在第一排的一位房地產大佬，在經過最初的震驚之後，忽然臉色一變，一拍大腿，激動地說道，

“窩草，我終於猜到這位葉董想幹啥了！”

他旁邊的一位房地產大佬，也喃喃自語道，

“我也猜到他想幹啥了！可是，我們現在才知道，是不是已經晚了？”

“唉，晚了，晚了，我們已經沒有機會了！”

剛才那位大佬沮喪地說道。

北海集團的兩位高管，聽到葉昊的報價後，也是十分驚愕。

不過，他們來不及多想，就很快撥通了丁北海的電話，第一時間向丁北海彙報。

丁北海還在趕來的路上，仍需要十幾分鍾，才能趕到會場。

“喂，丁董，不好了，那個葉昊又出手了！這次是編號為SD1705-2的第二塊土地，市場估價在6億至7億之間，可他居然像上次一樣，又直接報到了10個億！”

“啥？！”

丁北海在車裡呆住了。

不過，他呆了幾秒鐘之後，很快又緊接著問了一句，

“剛才那塊編號為SD1705-1的地皮，是不是已經被葉昊買下來了？”

“是，國土局的劉局長，在那塊土地成交後，就當著眾多記者的面，當場與葉昊簽署了土地轉讓協議！”

“草，真特麼奸詐！”

“沒錯，劉局長的確奸詐，生怕葉昊事後反悔，所以當場就逼著葉昊簽了協議！”

“草尼瑪，蠢貨，我是說葉昊奸詐！”

“葉昊？！”

“對啊，你們這幫蠢貨，白在地產業混這麼多年了！葉昊玩的這個小把戲，你們剛才看不出來，難道現在還看不出來嗎？”

丁北海怒眉倒豎，在車裡對著手機破口大罵起來。

“丁董，什麼小把戲？您在說什麼，我們真的不明白啊！”

“草尼瑪，說你蠢，你特麼就給老子翻白眼！我問你，編號為SD1705-1和編號為SD1705-2的兩塊土地，是不是緊挨在一起的？！”

“是啊……窩草，丁董，您的意思是說，葉昊想把這兩塊土地，合在一起開發？！”

“廢話！”

“窩草，姓葉的真是奸詐，連我們這些老手也都被他給騙了！”

那個打電話的高管，立刻傻眼了。

他這才明白過來，葉昊到底想幹什麼。

這兩塊相鄰的土地，如果是兩家房地產開發商分別單獨開發，小的那塊土地，能蓋三棟普通低層住宅樓，土地利用率很高，或者只蓋一棟高層住宅樓，土地利用率極低，會被迫剩下很多無法開發的空地，只能蓋個不賺錢的會所什麼的。

而大的那塊土地，大約能蓋8棟普通居民樓，或者蓋4棟高層住宅樓，無論是哪種，土地利用率都一般，也會剩下不少空地。

換句話說，如果分別開發，這兩塊土地，一共最多隻能蓋5棟高層住宅樓。

可是，如果把兩塊土地連起來整體開發，規劃做的稍微好一些，就至少能蓋出8棟高層住宅樓，土地利用率極高！

這一下子，就多出整整3棟高層住宅樓！

單獨看這兩塊土地的報價，每一塊，葉昊報出的價格都高的驚人。可是，如果把兩塊土地當成一整塊來看，葉昊報出來的價格，就不但不高，而且還很便宜了！

最讓那個高管感到沮喪的是，雖然他搞明白了葉昊在幹什麼，但已經太遲了！

雖然第二塊土地還沒有最終成交，但葉昊現在已經喊出了10個億的價格，其他房地產商報再高的價，也只能拿到這一塊地皮。

如果不能把兩塊土地合在一起開發，單獨拿到這一塊地皮，報價在7億以上，就要虧損了！如果現在還有人敢跟葉昊爭，那就算爭到手，也要賠死了！

那高管在地產界也算是老手了，按理說不應該犯這種低階錯誤。

可是，今天絕大部分地產商大佬的注意力，都在寶珠區的那些地塊上，沒人在這兩塊土地上花費太多心思。

另外，葉昊在第一塊土地拍賣時，報出的價格，實在是太驚人了！

大家都只忙著震驚了，還沒反應過來，那塊地就已經被葉昊買到了！

那高管心中搓火不已，開始向丁北海出餿主意，

“丁董，不能讓姓葉的那小子得逞！要不然，我