第388章 解說樓盤

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“各位老闆好，小子陳十七，這就帶諸位去小區裡看看，我先跟朋友打聲招呼”陳天星就笑道，然後跟金醫師招招手。

金醫師帶著他的馬會會員過來，他跟幾個教授也熟，都到陳莊去給陳家大奶奶賀過壽。

兩方人互相招呼，金醫師聽說陳天星親自帶人去看房就嚷著跟去，陳天星也無所謂，一隻羊也是帶，一群羊也是帶。

於是很快陳天星後面跟來幾十人了，很多本來有業務員帶著的人也跟上來，華夏人都有從眾心理，一會兒就上百了。

“各位尊敬的業主，我是陳十七，現在暫時作為小區售樓的解說員，諸位請不要擁擠，我儘量大聲點”陳天星便吼一嗓子。

眾人點頭，順著寬闊的碎石小道跟著。

“我們夢湖水岸專案位於楚州首義區沙湖社群，西鄰水果湖大道，東鄰楚北附屬小學，北側毗鄰新河街，南面就是楚州第二大城中湖沙湖，當然楚州人都以為這個沙湖現在是臭水湖，但諸位進小區都可以看到我們已經開始整治了，我們小區門前的一千米內已經整治完畢，休閒步道，親水長廊，百畝荷塘來年就可以欣賞到，首義區已經開始制定沙湖的整體整治工程，所以諸位不要糾結沙湖的問題，至少我們這一帶保證給大家一個舒心的環境；我們專案離二橋不過三里路，距中南商業圈不行也不過十幾分鍾，地理位置優越。專案總用地面積.9平方米，總建築面積平方米，容積率2.8，綠地率36%，規劃為住宅院街與中、高層住宅。這是華夏興隆房地產開發專案首次落地楚州，將打造一個集運動生態、健康低密度、優質教育等資源的高階成熟社群。”

“諸位請看，我們小區門口有步行道，小區裡外還會安置價值五十萬的健身器材，我們的綠化帶佔到了三分之一強，移植過來的樹木開春就會鬱鬱蔥蔥，還有路兩邊的草坪和花叢也會按規劃佈置，所以我們的口號公園不在我家，我家住在公園裡，覺得不是忽悠大家的，我們二期還有跟楚北大學附屬小學合作的幼兒園，業主們家的小孩入園就不用出小區了，而且我們小區內還會有高階連鎖美食企業入駐，連鎖二十四小時商店，高階美容健身會所為大家服務，保證大家請客吃飯，健身塑體不用奔波到街面上，方便完善的社群服務會帶給業主全新的體驗”陳天星走的很慢，聲音很大。

“這些怎麼跟我們宣傳冊上的說法不一樣啊？”有人嘀咕道。

“沒什麼不一樣啊？就是換個說法，比如這兒說的臨湖風景區，他就給說成了親水走廊，配套的設施也就是小賣部餐館，他說成了二十四小時連鎖商店，連鎖美食企業，還解釋了一下好處”又有人拿出宣傳冊對照，便笑著解釋。

眾人聽得也很認真，陳天星繼續富有詩意的吹噓：

“夢湖水岸自成一體，獨享沙湖公園、社群園林雙園別緻生活。小區南面專設漫山步道直通沙湖公園，分分鐘即可迴歸青山綠水，在這裡，春賞花，夏納涼，秋採摘，冬踏雪，盡享大自然的豐厚饋贈。小區的景觀設計採用簡約的中式園林風格，把自然的風、光、綠融入到生活中的點點滴滴，讓建築生於林，長於林，人、建築、自然在這裡和諧共生。園林設計充分尊重自然地貌，開發錯落有致的坡地景觀，配合靈動有致水水景，形成生態與觀賞性完美結合。在小區裡面，大片的休閒活動空間，讓老人、小孩各得其樂，鄰里間關係融洽，友好共處。”

“小區戶型設計汲取中式經典戶型的長處，歇山簷，獨特北連廊設計，避免了純板式住宅高公攤率，傳統點式佈局無法實現南北通透的弊病，拉大建築面寬最佳化空間，使得全戶型南北通透，並將戶均公攤降至最低。同時戶型面積適中，符合當下主流家庭居住需求，主臥客廳全朝南設計，全房飄窗，超大陽臺，將自然風光引入室內，盡享陽光下的綠意生活。”

“我們的物業也是有專門專業的公司來負責，保障小區內的垃圾清運和清爽環境，二十四小時保安巡視，隨時保障小區的治安安全；這兒是我們的主題廣場，大面積的綠色景觀引入每戶中，既有海容百川的磅礴氣勢，又有百轉千折的婉轉柔情。獨具特色的層級式跌水水景，以這個主題廣場為中心，滲透入社群的各個角落，在茂盛的植物中穿梭而過，讓一切都那麼生機盎然，讓生活在都市叢林中的現代人感受到了一份生活的激情。”

陳天星說的都是廢話，但眾人哪兒聽過這般忽悠啊？這是哪個景區的解說員吧？就連跟著的孫美美都懷疑自己是不是進錯了小區。

“大家已經來到我們小區的中部，這兒是小區的腹心