第116章 一錘定音，多個朋友多條路

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就在所有人都以為新鴻基將笑到最後時。 順馳地產的競拍人員突然站起身，問主持拍賣的張廣志，“張局長，我可以打個電話向老闆請示一下嗎？” 張廣志巴不得順馳繼續競拍下去，然後把這塊地炒到更高的價格，他臉上卻是不動聲色，嚴肅地說道：“可以，但是要快，不要耽誤大家太多時間。” “謝謝張局長。” 順馳的人連忙打電話給孫洪賓。 孫洪賓有“瘋子”之稱，向來是敢打敢衝，十分激進，在順馳成立的第一年，就拿下了一千多萬平方米的土地儲備。 他當即指示競拍人員，再賭一把。 不過，新鴻基志在必得，當價格上升到四百八十元時，順馳的人放棄。 又升高了三十元，意味著總價抬高了一個多億。 張廣志這個價格十分滿意，其他官員也全都一臉的激動之色。 “恭喜……” 張廣志笑容滿面的向新鴻基祝賀。 不過，他張口說出兩個字，幾乎與此同時，在會議廳的角落裡響一道清朗有力的聲音：“五百元。” 五百元！ 呼的一聲，剎那之間，所有人的目光全都聚焦到陳晉升和朱洪彬兩人身上。 龍江地產！ 當大家注意到是名不見經傳的龍江地產時，臉上全都寫滿的懷疑，不敢相信，這麼小的一家地產公司，怎麼可能吃得下這麼大的地塊？ 張廣志微微一愣，脫口問道：“你們確定要報價五百元每平米？” 陳晉升平靜答道：“是的張局長，龍江地產出價五百元每平米。” 張廣志深深的看了陳晉升一眼，然後轉向新鴻基那邊。 新鴻基的競拍團隊，被打了個措手不及，經過一陣緊急商議，決定再爭一爭，於是喊價“五百一十元。” 然後，他們報價的聲音沒落，陳晉升再次舉起牌子，直接加價到六百元。 一次性加價九十元，相當於將總地價又抬高了三個億，簡直是壕的不能再壕。 全場給震得目瞪口呆。 新鴻基是港島第一大地產巨頭，雖然不差錢，但也因其有一套嚴格的風險管控體系，不會像順馳那樣的莽夫亂來，所以，當這塊的價格遠遠超出他們的心理預期後，他們果斷選擇放棄，而不會意氣相爭。 最終，“世紀第一拍”成功被龍江地產拿下，總地價超過二十億RMB，創下帝都國有市場轉讓價格的歷史記錄。 “恭喜龍江地產，請問你是？” 張廣志還不知道陳晉升的名字。 “我叫陳晉升，龍江地產的老總，還請張局長多多關照。” 陳晉升非常客氣而又低調。 原來他就是陳晉升！ 現場中，不少人都聽過他的名字，現在第一次見到真人，止不住伸長了脖子，想仔細看看這個年輕人到底是何方神聖，讓他們驚歎的是，太年輕了。 有工作人員將陳晉升的情況當場彙報給張廣志。 張廣志頓時重視起來，主動的向陳晉升伸出手，然後親自帶著陳晉升去籤各種檔案和手續。 簽訂土地使用權出讓合同後，至土地款，總額超過二十個億，並不需要一次性付清，否則的話，陳晉升不會把寶貴的資金投入到回報週期漫長的地產上。具體的付款程式是，在簽訂合同的六十日內，支付土地總價的20%，剩下的在一年內分三次繳清。 兩個月的時間，陳晉升可以輕鬆的抽出四五個億的資金，剩下的十五個億，一年時間，隨隨便便就能湊得上。 退一萬步，他還可以用土地進行抵押貸款，國內絕大多數地產公司都是這樣操作的，大概程式就是，先拍下一塊地，然後找熟悉的評估機構，做出超額估值，然後抵押給銀行貸到更多資金，再用貸來的錢買下更大的一塊地，再重複上個過程，不斷的滾雪球，資產也像滾雪球一樣越滾越多，輕鬆做到千億，甚至是萬億級別，其實，都是虛的，都是外債。 但是陳晉升不一樣，他可以在金融市場輕鬆搞到錢，然後給他的實業補血。 拍賣結束後，在現場又舉行了一個小型的酒會。 陳晉升本不想參加的，但是看張廣志都沒有走，他也不好離開，那會顯得他不把領導放在眼裡。 宴會中，不斷有人端著酒杯主動找他套近乎。 其中一個舉止灑脫，氣度不凡的年輕人，引起了他的注意。 “你好陳先生，我是新鴻基的鄭志剛，非常榮幸認識陳先生。” 鄭志剛非常謙遜道。 “原來是新世界的少東家，失敬失敬。” 陳晉升沒想到這個年輕人的來頭這麼大。 “陳先生認識我？” 鄭志剛疑惑地問道。 他還在哈佛讀書，極少在公開場合露面，這次參加競拍，對他來說也是一場意外，因為他正代表哈佛與北大進行一場交流活動，今天是抽空過來看看熱鬧的，沒想遇到一個讓他感興趣的同齡人，於是主動過來打招呼，更沒想到，對方一眼就認出了自己。 陳晉升心說，你小子身份這以顯赫，認識你不是很正常的嗎？看對方表情，應該是很少拋頭露面，於是隨口說道：“哦，上次去港島，有幸聽人談及鄭公子。” “原來如此。” 鄭志