第194部分

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表態，而是前後左右看了一下，這才說道：“如果真這麼做，那這一帶絕對會成為湘水縣求之不得的沿河風景居民區，可我看了一下，這裡距剛看過的新工廠大約有一公里多的距離，再往下，適合建河堤的地方起碼也還有兩公里，這麼大的工程，再加上建別墅群的投入，吳大廚承受得起嗎？”

這就是廖宏才的擔心之處。

在他看來，吳小正的想法好是好，可投資實在是不小，一個吳大廚真的撐得起這麼大一個計劃？或者說，吳小正要做活雷鋒？

廖宏才生怕吳小正的計劃很不現實，結果弄成一個爛尾工程，那樣不僅不能給湘南地區爭光，反而會丟人。

吳小正指了指對面的一座青石山，又開始運籌帷幄。

“如果只是修河堤的話，石材可以從對面山上就地取材，這邊的河堤建好以後，只要有幾臺推土機，就可以把這一帶輕鬆推成平地，連河堤的土石方都不需要從外面運，因此成本不會太高，我估計，如果響水村自建工程隊的話，有個一千多萬應該就夠了。”

廖宏才倒吸了一口涼氣。

一千多萬，也就這小子說起來不把它當一回事。

他又認真地看了一下地形。

廖宏才不得不承認，這小子說的真的很靠譜。

按照他的說法，修建河堤的石材可以在河對面就地取材，如果是響水村自組建築工程隊，建設成本又能降下一大截，投入確實沒有想象的高。

再加上河這邊的荒地和河堤之間有落差，而且又都是黃土，用推土機推平的話，確實可以用很低的成本夷出一大片適合建造房屋的平地來。

如此算下來，前期的投入有個一千多萬，確實也夠了。

“那建別墅和社群配套設施的成本呢？那一塊才是大頭啊！”

吳小正笑道：“咱們響水村共有1800行政人口，近400戶人家，如果400多套別墅的建造成本，再加上三通一平、社群景觀、社群配套設施，確實沒有個兩千萬的話，根本就下不來。”

“所以啊！”廖宏才沒好氣地回了這麼一句。

他大致估算了一下，一套400平方左右的別墅，工程造價大概在3…4萬，如果再加上三通一平、社群景觀、社群配套設施，少於2000萬確實不可能建成。

現在聽這小子說得這麼輕飄飄的，他不會是真的不把錢當錢吧？

吳小正又笑道：“我有不是活雷鋒，這個錢我可沒打算幫大家掏啊！”

廖宏才驚呆了。

你不掏這個錢，那跟我來談什麼響水新村？你是在逗我玩嗎？

第466章　吳大廚新城

“哈哈，老廖你生氣了，看來你修養還不夠啊！”

看著廖宏才不悅的表情，吳小正沒心沒肺地來了這麼一句。

這簡直是要氣死廖宏才的節奏。

不過這反倒點醒了廖宏才，他驚訝地發現，自己的涵養水平確實還是有點不到家，竟然在這小子面前失態了。

看來老鬱說得對，這小子說話有時候說話真能氣死人。

廖宏才偷偷深呼吸了一口，讓自己的心情平靜了下來，然後問道：“說說你的計劃。”

吳小正反問道：“老廖，如果我在這裡把基礎設施弄好了，再把別墅建得漂漂亮亮的，但只用成本價把它買給你，你願不願意買？”

“這麼好的地方成本價買？那肯定願意啊！不過那也得我買得起才行。”廖宏才脫口而出，他似乎明白了這小子的意思。

吳小正臉上又露出了一絲難以察覺的笑容。

堂堂一個地高官竟然連一套幾萬塊的別墅都買不起？

別逗我了！

但吳小正並不揭破，笑著說道：“你買不起，但咱們響水村的村民可買得起啊！你想想，現在大家又是種菜賣錢，又是在吳大廚工廠賺工資，然後村裡成立工程隊又可以賺錢，到時村集體還有分紅，到了三五年之後，如果一家人連一棟四五萬塊錢的別墅都買不起，那這家人在響水村就是白混了。”

“你的意思是把房子建好以後再賣回給村民？”

“為什麼不可以呢？大家有錢了，想的第一件事就是建大房子，現在有現成的房子賣，環境比自建的要好，成本比自建的還要低，配套設施也好，大家又集中住在一塊，熱熱鬧鬧的，幹嘛還費那個勁自己去建呢？”

廖宏才嘆了一口氣。

他已經完全明白了這小子的意思。