第111部分

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一

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斯時何時？戰亂之時！　一九九　大明朝的房價

董策家中也有幾份房契地契，當初他口頭承諾要送給許如桀的一百畝地，地契一直就沒給，現如今許如桀死了，家人也都不在了，那些田產，自然又回到了他的手中…甚至許如桀原先佔的那些田，也都空著了，沒人敢去種，都把這個視為新任管隊官的私產。

董策出了門，又把那房契拿出來細細的觀看。

這兩份兒房契，卻不是董策家中那些田地房屋能比的。畢竟孤店和陽和城都是繁華之地，尤其是陽和城，更是晉北除了大同之外的第一大城，房價自然是很高的。

房契上面寫的很清楚，條條框框都規矩住了。

大明崇禎七年鎮羌堡守備侯家偉賣房契。

立賣房契人系鎮羌堡守備，陽和衛指揮僉事侯家偉。

有自置住房一所，坐落“陽和城棋盤街獅子衚衕口向北十三丈五尺。西至棋盤大街，北至四海酒樓，東到王佑通家西院牆，南到兆印書坊滴水簷北頭兒為界”。

房屋處：門面四間二層，大小八間，到底三層。儀門進去是天井，天井過後為大廳，兩邊廂房鹿角頂，後邊住房花亭，周圍群房也有許多，街道又寬闊，面朝大街，人物簇盛。房屋門面八間，車房一間，垂花二門一間，廳房三間，東西耳房二間，東西廂房六間，廳房後垂花門一間，垂花門內路頂房六間，東西廂房六間，三層上房三間，東西耳房二間，茅房兩間，總計灰瓦房大小共四十一間。門窗戶壁上下土木相連，隨房院落。

今因手乏，憑中保人說合，情願賣與鎮羌堡十里鋪管隊官，磐石堡屯墾官董策名下，永遠為業。言定房價銀五百兩，二兩平整。其銀筆下交足，並無欠少。此房實系自置添房己產。自賣之後，倘有親族人等爭競等情，有賣主、中保人一面承管，與買主無干。

恐後無憑，立賣房契永遠存照。

中保人趙有福（押）、李葆濟（押）、劉升（押）。

崇禎七年的九月初七日，立賣契人侯家偉（押）”。

（這麼短短的一段話，查資料，排格式，看地圖，寫了足足兩個多小時——能管我叫一聲業界良心麼？注：契約中提到的二層三層，實際上就是二進三進的意思。）

這上面賣方姓名，中間人姓名等都是寫的齊全，但是房契上一般是不出現買方姓名的，所以一旦丟失，撿到房契的人完全可以冒充買方，說自己才是真正的業主，即使告上公堂，地方官們也會因為無法查證而不予受理。

官府為了防止這種事兒的出現，外加給自己撈一筆，也曾經試圖給房契備案。問題在於備案是有償的，買賣雙方得去衙門購買官方印刷的格式合同，完了還得拿著簽好的格式合同去有關部門交契稅，稅率又很高，從百稅三到百稅十六不等。除了契稅，還得給胥吏送紅包，不然他們會拖著不辦。既要花錢，又要送禮，還得三番五次往衙門跑，買房賣房的人們肯定不樂意備案，這樣一來，多數都沒有在官方留下記錄。

不過董策這個卻是例外，上面蓋的有陽和城縣衙的章，說明這是官府公證過的。這也省的麻煩了，到時候直接拿著這契約接手房產就行了。

這一處房產上面標的是五百兩銀子，但是董策瞧著，光是房屋就有四十多間，又有花園亭子，怕是面積得有個一千多平米，而且還是在陽和城最繁華的棋盤大街上。這五百兩銀子，未免是太過便宜，董策估計，應該要值差不多七八百兩左右的樣子。

一兩銀子到底相當於後世的多少錢？

用後世的銀價和這個時代的銀價類別顯然是不合理的，因為要研究的是銀子的購買力。作為離不開的一種物資，按照糧價來算