第289章 渭南新城的計劃

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，跟在善陽可沒法比，那邊有免費的煤炭用來燒製磚瓦水泥，這邊，卻是什麼都要靠買，可能還要高價的買，而且，人工成本也不小，徵召幾十萬人來修建的話，每個月的工錢，都是幾十萬貫，所以，即便是建一座郡城級別的城池，基礎建設的花銷都可能達到兩百萬貫。

可咱們在渭南不僅僅是要建造供人居住的城池而已，相關產業的工坊，我們全部要建設起來，而且，我們還要留出這些產業初始的啟動資金，別的不說，渭南靠黃河，光是修建一個大型的船泊停靠碼頭，配置可輻射全國貨運量的商船，都需要百萬貫起步，想要快速的把這些專案全部弄起來，別說這點錢，再加兩百萬貫，都只少不多。”

孫享福說完，侯君集卻是接話道，“工錢這一塊，何須如此大的開銷？只要陛下下旨，在民間徵發民夫，不就可以省出幾百萬貫了？”

聞言，眾人也是紛紛點頭，在古代，朝廷有什麼大工程，徵發徭役是必須的，不用給工錢不說，百姓甚至還要自帶食物。

可孫享福卻是搖了搖頭道，“陛下可不能做楊廣。”

此言一出，眾人又沉默了，李世民點了點深以為然道，“正明此言有理，咱們關中的道路之所以能那麼順利的修建起來，是因為朝廷給工錢，給糧米。渭南的建設，咱們也只能用工錢在民間招聘工人，不能濫用民力。”

侯君集見李世民這麼說，馬上又轉了口風道，“是臣思慮不周了，不過，築一城，所需工匠，木料鐵器等各方面材料甚巨，全部用錢採購的話，難免抬高市場貨物價格，咱們是否先慢慢從其它各地調集，等物資籌備的差不多了再開始動工？”

這一點，侯君集就說到了點子上，孫享福點頭贊同道，“籌集自然是要籌集的，不過，還得上些手段，不瞞陛下，昨夜，我已經讓袁道長將訊息散播了出去。”

“把訊息散播了出去？是何計策？”

眾人隨著李世民提出的疑問，把目光看向孫享福。

“築城所需何物，潞公知道，產業龐大的世家也知道，昨夜，臣領著袁道長去自家的金庫看了看，拜託他將我家存有海量金錢，準備在渭南投資建城的訊息傳播了出去，想來，今天市面上就會有傳聞，陛下覺得，那些世家子知道了這個訊息，會怎麼樣？”

李世民基本不用考慮，就答道，“會囤積居奇，將建城所需的材料價格抬高，以謀取利益。”

孫享福點頭笑道，“沒錯，這是他們慣用來謀利的伎倆，但是，咱們卻可以就此，坑他們一把，陛下應該沒有忘記洪州購糧的事情吧！”

孫享福提到這一茬，頓時喚醒了大家的記憶，當年，王浩挑動嶺南部落叛亂，在洪州，泉州等嶺南周邊地區大量囤積糧食，卻因為被孫享福識破了計劃，最終，讓張公謹等人用糧食衝擊了他們囤糧地區的市場，把價格壓到了一個超低的水平，最終，使得朝廷低價購得上百萬石糧食。

“你是說，提前讓他們收到訊息，大量囤積建材物資，咱們卻做出一副不買他們東西的樣子，逼他們降價出售？”長孫無忌率先反應了過來道。

孫享福點了點頭道，“是這個理，所以，接下來一段時間，咱們就要儘快的拿著錢，去周邊市場購置一些建材用料，而且，對於渭南工業新城的規模，咱們要往海了吹，最好讓他們以為，我們是要把整個渭南縣地界建成一座超級大城，這樣，他們就會運送過量的建材物資過來，這不，正好讓咱們殺價。”

世家有智囊團，而且產業龐大，齊全。這麼大的工程，他們不可能不想在其中分一杯羹，尤其是那些可能做不了新城股東的人，把心思放在建材上是必然的，孫享福正是要抓住他們這樣的心理，坑他們一把，他連後續的手段都已經想到了。

比如採購，全部用招標方式，讓他們自己報價，而且，一輪輪，一點點，一類類的招標，引他們進入惡性競爭，當大家手上囤積的東西都太多了，就都會想出手，那麼，可想而知孫享福最終賣到那些建材的價格。

當然，坑出多少利益是次要的，主要的是，有他們幫忙籌集建材，新城的建設速度，一定會加快，早一年建好，可就早一年開始盈利，中間的利益差距可是巨大的。

最後，孫享福說明了一下關於股東們對於渭南新城的產業擁有哪些主權，雖然這座城是由幾家股東出資建成的，但它還是屬於朝廷的，稅收，民政，還是歸朝廷管，股東的收益，主要來自於房地產，以及後續投入的專案，從開始修建，到盈利回本，可能需要三到五年，甚至更長的時間，這需要大家提