第742章 和州政府洽談收購

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美國的土地所有制和國內不同。 國內土地大部分都歸公家，只有極少部分的農田算是分給了私人，實際上根本就沒有私人土地。 因為分配給私人的這些田地，私人基本上沒有什麼支配權，更不可能私人買賣。 最多拆遷了有點補償款。 私人大地主這種東西，在國內是根本不存在的。 而美國不同。 美國的土地所有制有兩種情況，分為私人所有制和土地公有制。 其中私人所有制占主導地位，大約佔到全國土地面積的60%，基本擁有對所屬土地的大部分權利。 私人可以對土地進行買賣，也可以自由支配土地的使用。 前提僅僅是獲得一些許可，比如說涉及到環境汙染的環保機構，有野生動物的野生動物保護機構等等。 而土地公有制分為兩個層面。 一個層面是聯邦政府所有，約佔全國土地面積的33%，另一個層面是州政府所有，大約佔到5%。還有2%的土地是印第安人的原始保留地。 曾經北美大陸的真正主人，只剩下了可憐巴巴的2%。 這挺戲劇的！ 也是一場人類悲劇！ 而私有土地之所以會佔60%，主要是因為上世紀90年代中後期，當時的政府頒佈了影響深遠的《宅地法》。 該法規定，每個家庭的戶主或年滿21歲的美國公民，以及申請取得美國國籍，而又未曾使用武力反對過美國政府的人，。 只需交納10美元的登記費，都可以無償從西部國有土地中，獲得約64.75公頃，也就是將近1000畝的土地。 只需要連續耕種5年以上，就能夠合法擁有該土地。 再加上後續《植樹法》、《荒蕪土地法》、《石材法》等農業法令，將國有土地進一步無償分配。 以及美國政府為表彰內戰功勞等，還將大量土地贈與了軍人和公司。 這一系列的國家政府操作下，在加上後續近百年的不斷演變，才導致美國60%的土地成了私人的。 也正是因為這些政策的原因，這些私人土地的位置都是比較好的。 畢竟只要開墾連續種上5年，這片地就會變成自己的，相比肥沃交通便利區域的土地，誰也不願意去糟糕的“爛”地方。 其中就比如龍戰所選的這塊，地處於大沼澤邊緣的地區。 沼澤地的惡劣環境大家都懂，根本就不適合用來種地，也不適合生活，導致一直沒有人成為私人土地。 龍戰經過在網上查詢後，得知這片地屬於北卡羅來納州政府。 相比於私人。 政府的地實際上更好操作，尤其這片地還是屬於州政府的，買賣過程中不需要向聯邦政府申報。 只要能夠使用合適的手段加加速，一個月內肯定能夠搞定。 龍戰親自奔赴現場實地勘察，發現這裡雖然名義上是屬於沼澤地，但是地處沼澤邊緣建設難度不大。 只要不建造幾十層的高樓，這塊地完全沒有任何一點問題。 甚至因為是沼澤地的原因，對於建設一個軍事化的訓練中心，還有一些其他地方不存在的優勢。 比如路面泥濘的沼澤地區，就很適合特種部隊進來特訓。 龍戰還在裡面發現了一個內湖，面積大概在40英畝左右，完全可以用來改造為水上訓練場。 龍戰正好要拉海豹突擊隊的合同，這個內湖簡直就是化龍點睛。 絕了！ 到了這裡也就有了正式的中心，那就是訓練場的整個規劃用地中，這個內湖必須把它拿下。 驅車繞著沼澤邊緣開了一圈，龍戰心中有了大概的輪廓。 最終拿出地圖以內湖為北側外圍，畫了一個不規則的橢圓形，圈定了一塊麵積超過了4000英畝的土地。 由於和政府買土地程式比較複雜，龍戰這次沒有直接過去談價錢。 而是把電話打給了塔克，讓他從公司調派一個專業的商務團過來，負責相關的土地轉讓事務。 俗話說：要用魔法來打敗魔法。 對付雖然不會漫天要價刁難人，但是會走各種複雜程式的官方機構，就得派出專業的商務團去處理。 塔克的辦事速度還是挺快的，第2天商務團就乘飛機飛了過來。 龍戰在酒店會面了商務團負責人，和他進行了將近兩個小時的私人會面，討論了所有需要注意的細節。 並且給出了一個最低價，和一個最高價讓他去運作。 最低價是2000美金一英畝，最高價不得超過7000美金一英畝。 並承諾買賣談成後有獎金。 獎金的幅度為1萬到50萬美金，最終成交的價格距離龍戰報的低價越近，商務團獲得的獎金就會越高。 反之如果是最高的7000美金成交，那麼獎金將縮到1萬美金。 要是沒有談成的話，那還會扣工資。 在龍戰這種獎懲分明的機制下，商務團的負責人積極性被徹底調動了起來，滿心歡喜勢必要拿下50萬獎金。小主，這個章節後面還有哦，請點選下一頁繼續閱讀，後面更精彩！