第60章 談房地產合作

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“可以，小五姑娘是吧，那你的想法呢？”雷老闆這時態度就鄭重很多，先問陳夕華的意思。 “雷老闆，我能先去您工地看看嗎？”陳夕華轉向後面工地的方向，她肯定要先了解工地的大小，以及周邊整體環境。 “當然，走吧！我這就帶你們過去看看！”雷老闆抬腳就往前走，這個小五姑娘能提出，先去實地考察，而不是直接答應，經過慎重考慮，那就是確實有投資的想法。 半個小時後，陳夕華一行人就看過了雷老闆的工地，確實挺新的，像是剛開工的，地基都沒有建好。她心裡也大概有數了。 從工地出來，一行人就先回高陽縣，準備去今年新開的，唯一三星級酒店，陽慶酒店，雷老闆定了一個套房，裡面是有會客廳的。 “小五妹妹，你真的要投資房地產嗎？這要好幾年才能建成，而且現在買房也不貴，就五六百一平方。”王穎她是沒有想到，自己兄妹要阻止表哥投資，而小五妹妹卻很看好，是她的想法不對嗎？ “是真的，王姐姐，你手頭上如果有閒錢，回去省城趕緊買房子，省城的房子會更好，以後價格肯定能上漲的！ 再過幾年，別說五六百一平方，就是五六千一平方都不一定能買到。” 陳夕華肯定地說，先是對著王穎點頭確認，又對著駕駛室開車的王軍，提了一句：“軍哥，你也是，有錢就馬上入手一套房子。” 王軍聽後，點點頭，雖然沒有說話，但他在思考，總感覺小五姑娘像是知道什麼一樣，那他回去就去看看。 路上，陳夕華與二姐、王姐姐都是坐小貨車的，腳踏車就放到小貨車的車斗上，林經理坐雷老闆的小轎車。 雷老闆本來是邀請她去坐小轎車的，但是陳夕華感覺二姐不大願意，就拒絕了。 確實，二姐的腿長，坐小轎車會不舒服。 而且，陳夕華還發現二姐喜歡站在高處或者空曠的地方，不喜歡狹小的空間。 她突然就想到，如果二姐穿著軍工服，帶著墨鏡，嘴裡再叼著一根狗尾巴草，開著越野車在沙漠草原上，肯定會很酷。然後停車，推開車門，一條大長腿伸出來，能颯瘋了！ 是的，陳夕華想到了各種車，她又想買車了！ 二十分鐘後，在陽慶酒店門口停下，再乘電梯到十五樓大套房，進到會客廳坐下。 陳夕華直接進入主題，眼看時間下午四點多了，等下應該趕不及回家吃飯，李玉梅又有理由罵罵咧咧了。 罷了，到時就當作是看戲吧。 “雷老闆，剛看過您的工地，佔地大小，目測有兩千平左右吧？您原本的計劃是怎樣的？”陳夕華回想一下開始問。 “是剛好兩千平，寬40米，長50米，沿著大路。準備是建四棟，每棟十五層。”雷老闆看著陳夕華，把報建規劃說了，心裡微驚，目測就能算準他的地盤大小，很懂？ “那土地使用權證，用地規劃許可證，工程規劃許可證，工程施工許可證，房子預售等證件都辦理齊全了嗎？”陳夕華很直白地問。 現在已經是96年了，還有兩年就到98年的房改，那時候商品房的大時代就到了，報建材料一定不能漏。 “都已經辦理好，小五姑娘，你居然都知道啊。”雷老闆認真聽著，眼裡是震驚，也真正調整了心態，不再試探她。 他是沒有想到，這個小五姑娘知道的不比自己少。那就沒有必要隱瞞了， “這塊地，我是五百塊一平方買到的，一百萬，加上前期的準備資料等，總共花了一百二十萬。前段時間，我省城的公司出了點問題，現在工人們的工資還沒有發。 小五姑娘，你是想一次性投資，還是長期投資？” “既可以一次性，也可以長期，就是不知道，雷老闆您要怎麼給我分紅？”其實，陳夕華當然是想長期投資，佔多點股份！ “你如果能在臘月二十六前，先投資二十萬，然後每年投資五十萬，投資兩年，總共一百二十萬，我可以給你15%股份！”雷老闆心算了一下，他暫時還不能確定，自己省城的公司，明年一年，資金是否可以運轉開。 而這樓盤完工，還要兩年時間，後期需要的建築費用，大概是五六百萬！大頭是考慮從自己公司出的，小五姑娘的錢當應急用！雷庭豪軒，他一定是要佔絕大部分的。 陳夕華聽後，想了想，問：“現在還能改樓層的報建高度吧！” “可以，我的工地還沒有正式起地基！”雷老闆坦誠地說！ “那我建議，報建二十五層，建五棟，每棟都有三四百平也夠了，已經能設計四套房，或者六套房了。 中間一棟建樓王，兩套房或者四套房一層，外牆要有‘雷庭豪軒’的標誌性建築名字！ 整個樓盤，總面積就有五萬平方米，現在的造價二百五一平方，完工預算，大概一千二百五十萬。而且可以留一部分樓房，不裝修，等住戶自己裝修！ 其實，在房子的整體架構建成後，毛坯房就可以預售了！ 這個工程，基本要三年才能完成，這三年裡，我可以總投資三百萬