第856章 萬通公司

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住宅區和擎天大廈業務之外，最重要的是在天涯省的投資，主要手段為轉讓地皮，三月份參與海口“九都別墅”專案……”

要不是，不忍傷了馮倫等人的心，方辰真有心不讓馮倫唸了。

燕京的住宅區現在剛剛開始投了一千多萬挖地基，可以說是萬里長征才開了個頭，離拿到預售證可以開始賣樓花，還早的很。

不過幸好，除了拿地那三千多萬以外，其餘的應付款項都由承包商墊資，萬通按照工程進度結款，並且結款的錢也不是萬通的錢，而是從銀行貸的款。

此時，作為民營企業，按照正常來說，萬通是不可能從銀行貸到款的，但有柳元俊他們在啊。

方辰之所以願意把萬通的股份分給他們一部分，除了是不想跟房地產沾上太多的關係之外，不就是指望著柳元俊他們能在一些事情上出把力。

當然了，他的確有錢，但完全拿自己的錢來開發房地產，這是不是傻？

在柳元俊等人的帶領下，萬通一路綠燈，很快就拿到了第一筆以土地質押的三千萬貸款。

其實按照柳元俊的意思，拿地的錢也用銀行的錢，但卻被方辰反對了。

開什麼玩笑，這要是連拿地都用銀行的錢，那豈不是跟後世那些房地產商空手套白狼的把戲一模一樣了。

為什麼房地產那麼容易出事，不就是因為所有的錢都是銀行的錢，房地產商一點家底都沒有，一旦出現什麼風波，或者斷貸，那專案自然而然就完蛋了，只能留下一地雞毛。

而且因為跟方辰約法三章的原因，萬通成為燕京，不對，整個華夏為數不多，能夠按時結款的房地產公司。

唯一不好的一點，就是萬通會在第一次給包工頭結款的時候，扣下來一筆工人工資保證金，甚至還會主動調查工人工資的發放情況，一旦出現欠發工人工資的情況出現，萬通就會拿這筆保證金來給工人發工資，並且在後續的工程款上會作出處罰，至少是欠薪的兩三倍。

對此，好多包工頭不適應，欠農民工的錢在他們看來，簡直就是再理所應當不過的事情了，有錢他們寧願去跑關係，給上級單位送禮，買車、買房子也不願意給農民工發工資。

他們覺得，這些泥腿子能有碗飯吃就不錯了，要什麼工資，三條腿的蛤蟆不好找，兩條腿的人滿街跑。

但在萬通強硬的執行下，這些包工頭只能接受，但這半年，萬通還是處罰了不下十家包工頭，並且將屢教不改，多次違反規定的三家包工頭徹底攆出了萬通專案。

住宅區專案離賺錢還早著，而擎天大廈這邊，在方辰的堅持下，萬通到是多多少少賺了一點錢，但也就幾百萬，算是收了個管理費。

其實按照馮倫他們的意思，連這幾百萬的管理費都不願意收。

畢竟這也是自家公司的總部，總不能連這種錢都要賺。

至於說公司這半年真正賺錢的專案，都是在天涯省做的，只要能拿到批文，轉手一倒，就能獲得百分之二十甚至百分之百的利潤。

“現在天涯省，到處都在開工，房子還沒有蓋，甚至就是一張圖紙就可以進行轉讓，專案轉讓了一手、二手、三手。開發的人還沒有炒作的人賺錢快，開發的有可能賺五百塊錢一平方，而炒作的人一下可以賺1000-2000一平方，在天涯省，一個人在一夜之間變成百萬富翁的故事層出不窮，屢見不鮮。”馮倫滿是感嘆的說道。

聞言，方辰的神情驟然變得有些微妙，本來1988年的時候，天涯省就因為炒地皮和走私車的事情，跌了一跤。

可因為太宗南巡的原因，天涯省再次掀起了一陣炒地皮的熱潮，房價從四五百一平方，飛快的漲到了現在兩千多一平方，並且還在以肉眼可見的速度向上漲著。

方辰記得，在1994年最瘋狂的時候，天涯省的房價已經達到了恐怖的五千塊錢一平方，而那時候國內的平均工資才三百多塊錢一個月。

並且這股熱潮所影響的並不只是天涯省，天涯省八百億、燕京三百億、惠州一百五十億，數以千億的資金瘋狂的湧進了國內各大城市，以及沿海城市，一場房地產狂潮就此形成。

甚至就連著名的四通公司和聯想公司，都忍不住誘惑，投入了這場浪潮之中，並且美曰其名多元化發展。