第一百九十九章 沉重的話題

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“你有句話說得好呀，有沒有房不重要，重要的是在工作地有沒有房，很多專家在談到這點的時候，就好像集體得了健忘症一樣，集體選擇了忽視。

這也恰恰說明了，目前的房價，跟地域經濟發展不平衡有著很大的關係，這就迫使很大一部份人，為了追求更好的生活，

不得不背離自己的家鄉，背離自己的住所，到別的地方去工作，去生活，既然要工作，要生活，那麼在工作所在地買一套房，似乎就成了他們的最低訴求，

而一線城市，正是這些人才湧入的重災區，所以說，一線城市的房價下跌，只有一種情況下有可能，那就是內『亂』。”

鍾氏家族所從事的行業，基本跟地產建築有關，鍾兆輝的江珠實業投資股份有限公司，本身的業務就主要集中在橋樑、高速公路以及地產開發這三塊。

關於一線城市的房價到底漲不漲，樓市的狀況到底如何，看看他們的動作就知道，如果真處在崩潰的邊沿，怎麼可能花六十億在花城去拿地？

只不過用他的話說，現在的一線城市，對居住條件的要求，在滿足住的這個基本條件下，逐步朝功能小區、智慧小區轉變了，也就是要打造精品小區。

兩人的意見出其的一致，都認為目前的高壓限購政策，並不是要房價降下來，而是要讓房價在可控的範圍內緩慢地增長，那些期待房價下跌的，估計只能在夢中實現了。

夏青沒有吭聲，也不知此刻的她在想什麼，鍾小慧程都沒有吭聲，因為她根本就不關心房價，她很低調，都低調得有些過分了。

陳陽輕輕地嘆口氣道：“要讓一線城市的房價下跌，想想都不太可能，其實保持一線城市的高房價，還有一個調劑的功能，只是這個話題有些敏感，大家都不願說而已。”

“什麼調劑功能？”

夏青感到有些奇怪，這年頭，大家都被房價掏空了，為了買一套房，幾本掏空幾代人的積蓄，聽這陳陽的語氣，好像還有什麼積極意義在裡面。

陳陽沒有立刻回答夏青的話，而是端起茶杯，輕輕地喝口茶，這才緩緩地接道：

“一個城市要發展，是離不開人的，但一個城市的承載負荷，在特定的時期有特定的限額的，太少了不行，太多了也不好，什麼人該留下，什麼人該走，這當中其實是有考量的。

就拿咱們嶺南市來說，由於城市功能超級發達，每年湧進來的外來人口有多少？那都是以千萬計的，這麼多人湧進嶺南市，在給嶺南帶來飛速發展的同時，也帶來沉重的負擔。

其他的不說，單是治安問題，就是一個令人頭大的問題，當然，更深層次的問題，還是資源的分配問題，要消化容納這麼多的人，就必須創造更多的工作崗位。

而現在的嶺南市正處在產業升級的關鍵時期，那些勞動型密集的企業，正逐步外移，整個產業都在朝著高附加值的第三產業發展。

將傳統的工廠、低附加值的勞動型密集企業，逐步發展成高新技術產業，因此，隨著產業升級的深入，對人才的需求也會越來越苛克。

所以我認為，在未來的城市建設中，一般只需要兩種人，一種就是具有一定技能的高素質人才，而另一種就是那種靠出賣體力的初級勞動者。

城市發展靠的是高素質的人才，而城市的建設與美化靠的卻是初級的勞動者，而那些高不成低不就，遊離在這兩種人之間的中間層，就是這個城市最不需要的人群。

高不成低不就，怨氣最大，也是這個社會最不安定的因素之一，好的工作，找不到，差的工作不願幹，想買房，又吃力，不買房，又不甘。

這種人其實是最危險的人，自己不努力，又在那兒抱怨房價高，在現實生活當中，我就不止一次地對這種人說過，就算嶺南的房價降一半，你也賣不起。

或許等到你買得起的時候，你也許就不會抱怨房價高了，不可否認，能夠在嶺南買房的外來人，要麼他的家裡是有一定的經濟基礎，要麼本身是有能力的人。

這種人他們不會抱怨房價漲，因為他們這個群體本來就是高房價下的受益者，而那些低層的勞動者，也不會抱怨房價高。

因為房價高低對他們來說，沒有絲毫的關係，反正再怎麼降，他們也不可能買得起，既然買不起，那就老老實實地幹些粗活，拿回家裡去消費。

所以，高房價，從某種意義上來說，可以將中間那群人趕出這個城市，一線城市向二線城市擠，二線城市向三線城市擠，而三線城市就向那些十