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體的規定出來以後,我還要請相應的邦主來商量。決定那些商鋪可以進入,原則上是已有一定基礎的,闖出一定名頭的商鋪才能進入,而且由邦主推薦。經商者都明白。商鋪如此集中,其商機絕對遠遠大於單個的經營。”
劉芳:“商城每邊是二十間,共八十間。三層共二百四十間,考慮承重問題。用磚木結構,在留足自用商鋪之後。有多少間可用出租,有的大商戶可能租用多間,有沒有限制,比如:為了保證商品多樣性,可否考慮最多隻租三間或五間,租多間者,只能在牆中開一道中等的門相連通。為此,招租事宜儘量早些,以便在修房時就可把門開上。”
管上學:“事不宜遲,明天世敦帶著正仕兩口去拜會成都商會會長,向他談我們所建四座商城之事,並請他約請相關各邦邦主共商招租事宜,成渝兩地商會加強聯絡,共同振興也是很有必要的。”
管世敦:“爹所說極是。明天我和正仕、芙蓉一道去拜會成都商會瞿會長。他,我還比較熟,懇請他關照是必要的,劉芳和爹媽去看賀知府。”
翌日,管世敦帶著正仕與芙蓉坐馬車直奔春熙路成都商會會所,正好瞿會長也到了,本來彼此就熟,拱手致禮後,瞿會長說道:“管會長兼朝中大員,又做到國事家事兩不誤,真全才也。”
管世敦:“瞿會長過獎,我也有力不從心之時。近時小兒正仕與兒媳芙蓉,得省督劉大人、知府賀大人首肯,決定對鐘樓、鼓樓、川主廟、及原提督衙門四處,或重建或遷建,在原址上建七層回字形商用大樓,樓下三層二百四十間鋪面,除自用少部分外,其餘全部招租,用來經營吃穿用三大類商品,以方便成都東西南北的官紳百姓選購日用生活之物,這四座商城目前已經動工兩處,這次來商會會所向瞿會長彙報,並希望得到瞿會長的指點和關照。”
瞿會長:“管會長及少爺少夫人如此大手筆,大氣派,我等望塵莫及,佩服之至。集幾百家商鋪於一樓,讓成百上千的官紳百姓前去選購生活用品,可以斷言,來此經營者商機無限,非管會長這樣的鉅商絕不會想出如此妙招。但不知全樓共多少層,其餘層作何安排?”
管世敦:“瞿會長,此樓設計者是兒媳芙蓉,芙蓉,你給瞿伯伯詳細地談談,以便得到瞿會長的指點。”
瞿會長:“想不到少夫人有如此高的才華,失敬,失敬!”
芙蓉:“胡亂塗鴉,讓瞿伯伯見笑了。此樓設計七層,用於經營僅六層,一二三層為商鋪,四五六層為餐館,第七層鐘樓置鍾,鼓樓置鼓,其餘做餐館的貴賓廳。其中四樓、五樓為一般餐館,六樓為高檔為餐館,這主要是方便入樓購物的百姓順便就餐。”
瞿會長:“少夫人,我有個想法,供少夫人參考。如此規模宏偉的商廈,想入駐經商者並不只是賣日常生活用品者,比如珠寶玉器、書畫之作、文房四寶、銀樓錢莊等都有這個要求,不如縮小餐館規模,僅用六樓經營普通菜餚,主要供本樓經營者用餐,七樓經營高檔菜品,設幾個貴賓間就可以了,你把你們的精力用在提高對全樓的管理上,其實六樓的一般菜品這些三四流的餐飲業務,讓街上那些餐館去經營。你們只經營檔次高利潤高的飲食,來此進餐的顧客檔次也高了。這樣那些三教九流的人就可屏之在外,經營起來就省事多了。少夫人,你看是不是這樣?”
芙蓉:“瞿伯伯不愧為商界精英,征戰多年的老將,胸富韜略,晚輩佩服之至,瞿伯伯的建議令晚輩有茅塞頓開的感覺,晚輩當儘量採納。瞿伯伯的意思是不是進入本商廈都應有一定的品位和檔次,太一般的就讓他們在街面上經營?”
瞿會長:“是的,少夫人冰雪聰明。大有令堂劉大人之風。”
芙蓉:“瞿伯伯太過獎了。”
管世敦:“瞿會長,芙蓉乃武將家庭出身,也習韜略,跟拙荊征戰沙場,屢立戰功,現為四品兵部郎中。吾兒正仕也因開發之功為五品產部郎中了。”
瞿會長:“少夫人真是少年得志,前途不可限量,可喜可賀。管會長勤勞王事,勞苦功高。聽說已位到極品?”
正仕:“瞿伯伯,幾年前,爹爹成功開發渭河平原,聖上已封爹爹為戶部尚書、一品當朝。最近一直在開發兩廣福建。助皇上實現太平盛世的大業”
管世敦:“區區小事何足掛齒,我現在是在商言商,瞿會長所言。彌足珍貴,在此謝過。你是大忙人。我們就告辭了。”
作別之後,在去成都府衙的路上。芙蓉說道:“爹,瞿伯伯的建議極其重要,一是壓縮餐館,增多進城商戶,二是
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