第143部分

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劉芳：“聽說這裡一片谷地是你們家的，空著沒用，能否讓給我們？”

谷主：“空空蕩蕩的山谷，什麼都沒有，你們拿來何用？”

劉芳：“實不相瞞，京師街上說的二鍋頭燒酒確實不敢恭維，我們是城內峨眉酒家的老闆，想到用玉泉山這股水釀製一種更好的玉泉山大麴酒，以供京師百姓官紳享用。”

谷主：“京師峨眉酒家是御賜的名字，無人不知，你們烤好酒以為百姓，是好事。老闆貴姓？”

劉芳：“我兒子是老闆，他姓管，谷主貴姓？”

谷主：“免貴姓耿，此山谷系祖傳下來的，原本空著無用，賣給你又何嘗不可，但你們會烤酒嗎？”

劉芳拿出一瓶縉雲山大麴，一瓶金陵大麴放在桌上，說道：“我們經營的制酒業已遍及全國，這兩瓶是江寧與重慶兩座酒坊烤制的，請耿先生笑納，耿先生不妨品嚐一下。

他拿出酒杯，到了一杯金陵大麴，慢慢品了起來，接著又倒了被縉雲春品了起來，說道：“好酒，只不過後者勁道更足一些，二鍋頭這種下層販夫走卒飲的燒酒豈能比之。”

劉芳：“耿先生乃品酒大師，一句中的，不知貴山谷的出讓價如何？”

耿先生：“谷中之地二百四十畝。你拿三百兩就歸你了，包括泉水。”

劉芳：“耿先生真耿介之士。成交！請耿先生寫契約。”

說完拿著三百兩銀票遞給耿先生。耿先生收了銀票，進內很快寫好買賣契約一式兩份。雙方簽了字蓋了章，各執一份。耿先生拿出地契，照地契寫的四至，到谷中指給劉芳母子看，原來谷中還有五十畝也是。

劉芳：“耿先生，這玉泉村有餵豬的大戶沒有？”

耿先生：“村西頭有家，幾百頭，耿三，你帶管先生、管夫人去你表伯父家。他們找他有事。”

一個少年出來把他們帶到村西的一個大院子前，推門進去，一會兒出來說道：“請進來。”劉芳母子進內，在堂屋坐下，只見一位鬍鬚發白的老者說道：“剛才表侄言說你們買了玉泉谷準備烤酒，管夫人是不是向我們問要不要酒糟。如是這樣，肯定要，但沒餵過酒糟，不知怎麼計算。”

劉芳：“請問老先生貴姓？怎麼稱呼？”

老者：“免貴姓韓。玉泉裡裡正。”

劉芳：“我家有多處酒坊，皆自種高粱自養豬，在京師沒有這些條件，只好處理酒糟。根據我們具體情況一爐出的酒酒糟，可養三十頭豬，準備暫定六個烤酒爐。則可喂兩百頭左右，按京師的肉價。可產出五百兩左右。”

韓里正：“管夫人算的是對的，我出一百兩收購全部酒槽。”

管正瑜：“你不如給我五十頭兩百斤左右的活豬你更划算。”

韓里正：“少老闆精明。成交。”

雙方又寫了契約。

完成了這兩件事，劉芳母子又策馬往西，進入西山，在一處兩個山嘴環抱的山根處果然有一股泉水從地裡冒出，用手一試，燙手，然後流向小溪，溪邊有幾個婦女在洗衣服。兩母子爬上一側的半坡上，京師的雛碟遙遙在望，兩山環抱內有一個小平原，正瑜講：“媽，這就是我買的這一千畝地，才五百兩，壩內準備安排各項沐浴設施，這坡上可建其他休閒設施，出口處建一個酒店兼旅舍，仍為迴廊式。”

劉芳：“你這面坡可建二三百棟休閒小樓出租，你的回字形酒店、旅舍放進來，主要是要方便這些人用餐，至於零散的客人，他們自然會找上門的。酒店的建法，小樓的建法，圖紙皆在你這裡，在建溫泉時同時施工。”

回到家，劉芳接到黑龍江轉來的管世敦的信，詳細談了哈爾濱開發的事，劉芳覺得此事有必要給皇上彙報。

第二天早朝散後，劉芳單獨進宮去見皇上，正好大將軍也在，劉芳詳細的講了哈爾濱開發的事，建議對廣袤的人煙稀少的東北大平原可仿填四川的辦法給予優惠，讓其得到開發，其方法是允許百姓前往佔地。

皇上接受了劉芳的建議，於是出現了下關東的移民熱潮，北滿南滿迅速的被開墾出來，這自然是後話。

康熙帝特欣賞管世敦僱傭三萬駐軍，開墾良田一百萬畝的壯舉，說：“幹得好，三萬人又不打仗，光訓練，用來種地最好，讓嶽雷再招兵六萬，再開墾一百萬畝，這樣哈爾濱附近的主要荒地便開墾出來了。現在天下承平，種田戍邊，那怕是為別人開荒種田，在我心目中都是同樣的意義，還開了酒店，建了酒坊，發展了餵豬，好的很。劉芳，我還是那句話，我怎