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蓉的長處。
劉芳：“太好了，芙蓉，媽一定將我平生所學傳給你，以後這兵部侍郎和水師提督非你莫屬了。現在先做媽的幕僚。世敦，避寒小樓進展情況怎麼樣了？”
管世敦：“已完成七分之一，百多棟了，已有幾十家入住了。許多有病的北方老人，病都養好了。為招徠顧客，我訂的每日五兩。以後看情況再加。”
劉芳：“行。如七百棟，每月進賬十萬零五千，一年以半年計就是六十三萬兩，成本六萬兩，淨賺五十七萬兩，如果提到每日十兩則每年進賬一百萬兩，還是很可觀的。如果在附近再開闢二三處，年進二三百萬兩沒有問題。
管世敦；“已冬月末了，過幾天就要回去過年。二月初你要陪皇上南巡。我想，明年請父母十月份就去雷州避寒，四月分再回來，如果公主、甚至太皇太后都去避寒，我們那兒便大有名氣了。“劉芳：“是這個道理，你看好地方沒有？”
世敦：“我已看好二個地方，一個叫東山島，就在雷州的對面，隔那兒很近。約五十方里，建一千棟小樓都沒有問題，東山島的對面叫霞山，有一個三角形的連海內湖。湖周圍建上千棟都沒有問題，就這樣才二千七百棟，如果東北的人也來避寒。你怎麼也裝不下，我正想吸引他們。因東北冷得早，熱得晚。住八個月都有可能。”
劉芳：“等我們在雷州紮下根來，我們再向瓊州發展，那裡更暖和，土地更便宜，發展前景更大，買他一塊地種水果，種糧食都賺錢。”
管世敦：“那是的，我們再搞一次移民，把當地窮苦百姓召來開墾那些不毛之地絕對受到督撫的歡迎。廉價、甚至不要錢送給我們開墾都有可能。”
劉芳：“那是的。”
管世敦：“咦！怎麼沒見正興呢？”
劉芳：“他想學駕軍艦，我叫他跟一艘巡洋艦去了，掌舵的保證三個月內把他教會。這個娃兒很機靈，肯定一學就會。”
管世敦：“很好，然後再學領水，學會了就專門給你開船。”
臘月初十，管世敦、劉芳坐客船回到重慶五福宮，帶義子管正興與義女鬱芙蓉見了爺爺婆婆，談這兩個娃兒的身世和各自絕�
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