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世敦到達堡鎮港時,正璽和臨時抽調的幾名牧工已迎在岸上了。正璽向世敦彙報了牛欄的分佈情況,世敦決定,最西兩處關官馬場的牛,中間關南充中壩的牛,緊挨的關閬中的牛,最東頭關新買的水牛。接著官馬場的牛從柵欄外的大路到西頭柵欄門進入各自的圈欄。隨船來的兩千五百長工也有序進入自己的住地,地已翻好,已種上莊稼,菜畦已撒上菜籽,綠營兵們正在按圖挖蓄水池塘。接著幾天第二批、第三批及第四批水牛皆陸續進入自己的住地牛棚內。

管世敦把李邦主請到岸上,騎馬繞牧場一圈花了三個多時辰。李邦主說:“這個面積至少是官馬場的兩到三倍,十萬頭牛都養得下,但我建議先穩一下,一看自種的飼料充不充足,二看肉牛的銷路再說,增加是很容易的。”

管世敦接受了李邦主的建議,他帶著李邦主到東頭海邊,談他準備在這裡建海濱別墅。李邦主:“這當然是個很好的地方,前面是茫茫東海,海景無限。但別墅後面有一幢類似惠民商城之類的建築,以保證住海濱別墅的人能方便採購所需的東西。”

管世敦:“謝謝李老闆的建議。”

管世敦看了運費清單,用了二萬五千兩,其中運費是一萬三千兩。購水牛費是二萬二千兩,另給二千兩是作為李邦主的勞務酬金。李邦主便帶著自己的船隊西返四川回貴州了。

管世敦來到酒廠建設地方。由於水量有限,只設了三個大灶。三間大工房,其地距長江邊不很遠,井水處已完全面目全非了,井欄抬高了四尺,並搭了個引水木渡槽,原來盛井水的小潭周圍用條石砌好,上面一個提升水位的轉輪水車,管理水車的人將引水木槽頭尖端的活動部分,對準轉輪的葉片。轉輪便自動旋轉起來,轉輪側的舀水竹筒將小潭內的水舀起來,倒入高處的大木桶中,管水車的人說,將水接入酒廠的筧槽也制好,只是酒廠尚未建好,不能接過去。

正璽正在酒廠內指揮安裝制酒裝置,見父親來了,連忙過來見禮。說道:“爹,酒廠裝置過兩天就要安好了,我已派人去江寧接培訓的匠人並幾位烤酒師和勾兌師,他們一到。就可調式裝置,進行試烤了。”

管世敦:“正璽,陪我去村中看看。幾十棟院子房舍整修的如何?”

村中房舍整修得完完整整,除留給酒廠匠師們住的。農工長年已住進自己的屋子,正璽的人正帶領大嫂子小媳婦在看豬圈。放豬食的房間,人住的房間,正璽說:“爹,浙江金華的豬是優良品種,等我們菜長起來就去買架子豬小豬,小豬和母豬、種豬,從杭州灣經富春江直達金華,一隻中等貨船就運回來了。”

接著去西端看了大造船廠,船廠的二十個大工棚及十五個中等工棚已搭好,正在趕修住房,有二十多人在運木料,準備搭造船架,一切皆在緊張進行,很快會完工投入生產。由原碼頭改成的修船廠已開始在修船了,幾十個人正圍著修船架上的舊船在忙碌。

傍晚回到黃浦江家中,一會劉芳也回來了。

管世敦:“你的城區建設進展如何?”

劉芳:“不如何!張大人建議將上海縣黃浦江西面廣大地方建幾橫幾縱的大馬路,魏邦主說‘幾縱幾橫是城中主幹道,其它興建必定與之相配合,佈局才合理。這自然而然十字路口就出來了。你們再將你們的重要建築安排其中,從而形成合理的佈局。’於是先指揮軍士修縱橫大路。我認為魏邦主說的很有道理,我這段時間就在作整個縣城的總體規劃,進行總體佈局。”

管世敦:“劉芳,儘量將我們的大樓規劃在吳淞江口以東的黃浦江邊,而將我們的幾大工廠集中放在我們大樓之間,形成一片或一線,以便管理。這樣管氏產業在上海主要集中在南北兩大片了。”

劉芳:“從規劃圖來看,有五條縱向路抵達黃浦江邊,與外灘大道相接,你看這樣好不好?我們住宿大院在由西數過來第二個路口的西側,那其路口的東側建峨眉酒家,第一個路口的東側建管氏集團上海總公司,包括上海開發銀行、船運總公司、貨品配送總公司、郵船總公司,第一個路口的西側建旅社大樓,第三個路口西側建名品彙大樓,東側惠民商城第四個路口的東側建麻紡織城,西側建錦官城。”

管世敦:“這樣的佈局很壯觀,又合理,對我們的事業發展很有利,就這樣定了。我們的背後有五個十字路口,蘇州河的北面,也是我們背後的大路橫過去的至少有五個十字路口,我們出資將這十個十字街修起來進行招商。同時立即開通黃浦江客貨運輸,把這條水路也抓在我們手中。也包括吳淞江的航線。”

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