第二百八十三章 要收租嘍！

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我之所以認可他們這個方案，最主要的還是他們這個方案是在經過充分調查瞭解實際情況之後，再經過認真研究制定的方案。

這個方案很貼合實際，也很具備實踐操作性，這和那些拍腦袋方案是有天壤之別的。

金大富還告訴我，他們這段時間出去與那些佃戶商談租金事宜，也只是先達成了一個意向性意見。

如果這個方案得到了我的首肯，他們就準備利用今年年底及明年年初的時間與那些佃戶簽訂正式合同。

雖然大部分佃戶都不識字，也不會寫字，但還是讓他們按個手印，大家都放心些。

接下來，我又問了房產的情況。

因為這房產的招租事宜不管是錐子山的，還是我和沈大哥他們的，都是羅仁在具體負責。因此，金大富只是瞭解了一個大致情況。

據金大富和鄭光成講，這房子的招租事宜就不似田產這麼簡單。

那些田產在拋售之前，絕大部分都是出租給佃戶在種。咱們接手過來後，那些出售田產的人雖然跑路了，可那些佃戶還是在繼續租種。

我們只需要與租種的佃戶把這個租金如何收取及標準事宜談妥就行了。

而這些房子以前基本上都是那些拋售之人自己在使用。一旦他們跑路了，這些房子就空置了。

一些臨街的可以當鋪面使用的，那倒還好出租。

有些是純粹的住宅，那就很不好出租了。出售的話目前價格也不高，咱們的利潤空間很小。

按金大富他們的說法，出租房子這事兒還挺讓羅仁頭疼的。

聽了他們二人這番話，我笑了笑道，這房子能出租的就出租；不好出租的，咱就自己留著，搞好日常維護就行了。

不一定非得租出去。如果租金不高，就這麼租出去，也是個麻煩事。

要是遇上愛折騰的主兒，他在租住的房子裡今天把這裡挖一下，明天把那裡補一下。搞不好我們收的幾個租金，到時還不夠給他們補鍋的。

二人聽了我這意見，也表示贊同。

我又問他們定的租金的標準情況。

金大富告訴我，良田按摺合現銀一錢作為年租金，中田按摺合現銀七分作為年租金，次田按摺合現銀四分作為年租金，林地按摺合現銀二分作為年租金，灘塗地按摺合現銀一分作為年租金。

這房產的租金就不好定了。因為每間房子的情況都不一樣。不過羅仁說他的大致想法是臨街鋪面，按每畝每年摺合五兩現銀的標準，上下可浮動一成。

我在心中大致估算了一下，咱們定的這個租金標準其實並不算高，一般的佃戶只要不遭受大災，每年還是小有賺頭的。

另外，他們幾個還一致商定，不論是田產還是地產，一律按現銀折算租金。且他們只收取現銀或當時摺合現銀市價的銀鈔，一律不接受實物抵租金。

考慮到實際工作中，可能會遇到的一些情況。他們幾個也商定，如果哪個佃戶實在是收了糧食賣不出去，可以把這些實物拉到鄭有功的聯絡點。

由鄭有功根據這些實物的具體情況，參照當時這些實物的收購價格作價，到時候由鄭有功來跟金大富、陳元貴結算。

關於這事兒，金大富、陳元貴他們也跟鄭有功做過溝通。

畢竟給金大富他們幾個一下子運來這麼多實物，他們都沒地方堆，還得找人維護，防止這些糧食等實物黴爛、蟲蛀、變質等等。

但如果運到鄭有功那裡，他就好處理多了。

首先，鄭有功那裡有倉庫，這些東西他都有地方放，而且他們維護這東西，也有經驗。

另外，鄭有功的聯絡點，來來往往的人多。特別是安慶運送過來的女子，每天都得吃飯，購進這些食物也是日常必須。

說著說著，就到了傍晚時分，陳元貴和羅仁前後腳就回來了。

金大富早安排人去搞了幾個好菜，大家都齊了，就直接坐上桌子開整。

陳元貴知道這邊的大體情況金大富和鄭光成都已經給我們說了，咱們錐子山的產業也按照這個標準跟那些佃戶商談的。就等著我回應天之後，他們立即去找這些佃戶把事情落實。

羅仁也說了一下，他這邊的房子出租的情況。

那些臨街的鋪面，基本上都已經租出去了。價錢也是按照他當初定下的每畝五兩銀子的均價。

我和沈大哥這邊一共是租出去三十一處鋪面，因為大小面積不等，每處租金肯定是有所不同，共計租金