第103部分

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算價值？如果能，那敢情好，拆了當古董賣肯定更值錢。

地皮可以估，估吧。師燁裳是搞地產出身的，她還不清楚這帳怎麼算？有師宇翰零五年那波哄抬地價的渾水在前，B城公拍土地在堪稱地產業黃金年的二零零六屢現流拍。那當時，師燁裳勸師宇翰拿出一部分資金高價拿地的目的就在於方便日後作價。反正土地可以開發，也可以抵押，實在缺錢還可以倒手再賣，資金流轉並無太大妨礙。師氏零五年入手的土地某幾塊“恰好”在中遙日化的廠區附近，實打實地說，師燁裳看中中遙的其中一個原因就是中遙“恰好”在那幾塊地之間。你這邊剛綜合了建築物重置價格、估價物件房地產淨收益、地產市場交易價格、土地區位價格等資料朦朦朧朧不清不楚地合計出個數來，她拍桌子說不值，不值就不買。你信不信她？信她，地價就被打壓到底。不信她，她是地產商，她採取報復性措施死壓著土地不造房子光造地價，今後你還怎麼賣？退一步，就算她不玩這些貓膩，零五與零六年地價不可同日而語，就算評估公司老老實實用周邊土地取得成本估出來個價已然夠她含笑接受了，更何況那些管理層是不會管土地到底賣了多少錢的，他們管的只是有多少錢進了自己腰包。

當然，流水線也可以估，估吧。一條流水線，就算還在超負荷運轉，收購者說沒用，管理層也說沒用，那就只能白送。按流程拍賣？傻了吧？管理層想賣工人還不讓呢。賣掉一條生產線就意味著讓幾十個工人下崗，工人分不到賣生產線得來的任何一分錢，通常都會大力反對，通常也只有在這種時候，管理層才會聽從工人意見，無產階級才有發揮作用的舞臺，工人的先進性才能得到體現。收購者手裡最好的籌碼就是這些工人，只要價錢還湊合過得去，只要目標企業的管理層不提出反對，只要收購流程冠冕堂皇，只要解決好職工安置問題，國有資產流失多少都不重要，這點，與國企改革指導檔案上強調的嘰裡呱啦是截然相反的，唯有真正的奸商才能做到真正的“以人為本”，空標頭檔案出多少都只能起到“指導”作用，維持社會主義社會安定團結的大好局面才是國企改革的方向，凡是妄圖破壞這種局面的人都應該被抓去刑場槍斃十分鐘。

但是用就業名額換固定資產並一樁容易操作的買賣，這可是個技術活，需要多方長期配合的暗箱操作和明面上種種意在立牌坊的磋商談判才能使商業利益和私人利益最終落到實處。收購方還沒入局就嚷嚷著要“減員增效”只會讓目標企業早早地由根基向上腐爛。如果職工鬧得太厲害，很可能會無論過往地翻出管理層那些陳穀子爛芝麻的醜事來，幾封檢舉信打到紀委，到時，好不容易養肥的管理層垮了，該停職的停職，該雙規的雙規，收購過程被無限拉長，雙方資源均被無利擱置，到頭國企私企一齊虧本，不論國退民進還是國進民退都只會肥了銀行，萬一要再資不抵債，三方不落好，可就真應了郭先生那句至理名言：活該，死去！

撇掉員工空談什麼優質資產非優質資產，只會起到殺雞取卵的效果。汪顧不明白。所以汪顧單純地認為員工處置這種事應該由人事去處理，她並不把它當成資本運作過程中不可或缺的一項，畢竟在她曾經接觸過的案子裡，從來沒有人會像師燁裳這樣狡詐到把別的企業的工人當自己的槍使，也從來沒有人將錢，權，土地，工作崗位如此緊密地聯絡在一起，師燁裳一盤精密的計劃放在那裡，支撐著資產運營部在談判桌上叱吒了大半年，現在，到了併購案的關鍵時刻，中遙突然要求張氏全盤接收在崗職工，這便等於是在師燁裳訂下的接收上限上增員一百六十人。如果汪顧同意，那麼今後張氏每年都將為這些富餘人員開出四百餘萬工資。

“汪董，你找我？”岑禮杉走到汪顧面前，將一塊Sabayon放到汪顧手邊，對著汪顧錯愣的臉微笑道：“如果是談中遙的事，那您最好先往肚裡墊點東西，因為資產運營部的人正在下面跟他們磨著呢，看樣子，今天如果您不出面，事情肯定會拖到節後，如果您出面，又免不了陪著拉鋸，晚飯之前能收攤就不錯了。”

被岑禮杉這麼一說，汪顧突然想起當年，她與師燁裳初相見時，那場開端風雲不驚，過程鬼哭神嚎，末了餓殍滿地的會議，心中不由感嘆：師燁裳之所以會那麼壞，原來都是讓這滿載苦難的生活給逼出來的！

“那謝謝你了。”汪顧客套地行謝，爪子卻已經朝Sabayon伸去。偉大的毛主席說過：要想把敵人餓死，首先得把自己撐死。“我不曉得今天會出這檔子事，所以沒預備要談判。你請坐，如果方便的話，麻煩你替我講解一下這個案子。之前