第264章 專案落地！

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大年初七，兩人返回晉城。 六天時間的時間，兩人在很多地方留下了紀念。 在泰山山頂，相互依偎，看著太陽昇起，許下一輩子都不分離的誓言。 在威海海邊看著太陽落下，海面一片金黃，世界慢慢變的黑暗。 愛情就需要這樣，需要經歷，需要培養！ 王澤仍然沒有達成目的，最主要的是後面他也沒有這種的想法了，他反而比較享受，兩人在一起的狀態。 這是精神世界給予的營養，遠遠大於肉體，一時間的歡快。 ………… 大年初八，次日，一早，王澤正在休息的時候，大飛哥的電話突然打了過來。 “哥，怎麼了？”王澤迷迷糊糊接通電話。 “起床，來我辦公室。”大飛哥的聲音傳了過來：“專案計劃書已經做好了，我給你一份，你看一下。” “好。”王澤掃了一眼手機道：“半個小時左右。” “抓點緊！” ……………… 上午，九點二十分整，王澤出現在大飛哥的辦公室。 “先看，看完我們再聊！”大飛哥扔給王澤一份檔案，調侃道：“能看懂吧？” “略懂！”王澤伸手接過，低頭點了一根菸，坐在沙發上開啟檔案。 大飛哥給王澤倒了一杯茶水，開口道：“我先忙事，看完叫我。” “你忙你的！”王澤擺了擺手，認真看了起來。 專案計劃書非常詳細，總體來講分為兩大塊。 第一塊，拆遷！ 第二塊，商業中心！ 這個專案，需要拆遷的面積大概一百畝地，也就是六萬多平方，這六萬多平方的面積，宅基地佔大概四萬多平方，大部分都是帶院子的民房，經濟條件好一點的是個小二層。 剩餘的兩萬平方，是一些公共設施，廁所，馬路之類的。 這個年代，大部分的城鎮農村還是瓦房，高平作為一個縣級市，能有這樣的程度，已經非常不錯了。 六萬多平方拆遷下來的話，大概需要兩千萬左右，一平方六百元。 王澤看見這個數字的時候，心臟狂跳了兩下。 單單拆遷就需要兩千萬，這個專案幹下來得多少錢？自己能不能負擔的起呢？ 緊跟著，王澤突然想到拆遷的地皮可以貸款，貸款的額度是不會少的，這讓王澤心裡輕鬆不少。 商業中心的規劃是十層樓，其中包括地下停車場，美食，金銀珠寶，化妝品，服裝，包包，電影院，商業KTV等各種專案。 並且這個商業中心附帶有電腦設計出來的模型圖。 商業中心總體佔地面積，八千多平方，這八千多平方包括商業一條街，小公園等等。 商業一條街主要就是做小吃，相對低價的服裝之類的。 預算投資金額，八千萬！ 王澤用了一個小時左右，這才把整個計劃書看了一遍。 “看完了，飛哥！”王澤將計劃書放在桌子上，低頭喝了一口茶水道：“這個商業中心設計的絕對能成為地標建築，太震撼了！” “這個設計圖，三十萬！”大飛哥邁步坐在凳子上，扔給王澤一根香菸道：“楊寒斌那邊已經看過這個計劃書了，對這個計劃書非常滿意，所以我們隨時可以入場。” “如果你這邊沒問題的，過完元宵節，這個專案就正式立項。” “總投資，一個太陽啊？”王澤頓了一下道：“一下拿出這麼多的流動資金，風險是不是太大了！” “用不了！”大飛哥組織了一下語言道：“我們只需要投資兩千萬，先把拆遷的事情搞定，然後我們去銀行操作貸款。” “這個地皮，價值差不多五個億，有楊市長在，我們可以貸出來最起碼五點五億，減去地皮的五個億，我們可以還有五千萬的流動資金。” “商業中心的主體幹起來，差不多就是五千萬，等主體起來之後，我們用主體去銀行抵押貸款，差不多可以操作出三千萬的貸款！” “這三千萬，我們用來裝修，以及前期的招商宣傳等等！” 這些東西，專案上都是沒有體現的，也不能明確體現，這都是能暗箱操作的東西。 也就是說，王澤等人拿出來兩千萬流動資金，就可以把這個專案幹起來。 當然，他們需要承擔銀行鉅額的貸款和利息！ 這也是新世紀到來的一個風口，這個年代，銀行放出去的貸款不計其數，很多膽子大的人，拿著銀行的貸款，投入不同的領域創業，這也造就了一大批的頂級富豪。 也正是這個時間段，工廠遍地開花，城市化加速推進，當地產行業進入高峰期，網路，汽車，手機等等各個行業蓬勃發展，欣欣向榮！ 王澤聽完之後，內心大受震撼！ 兩千萬當撐杆，硬生生把需要五個太陽的專案給拿了下來，這踏馬的太瘋狂了！ 這一刻，王澤對於資本有了清晰的認知！ 也明白了，為什麼有的資本企業會突然倒塌！ 流動資金斷裂，銀行貸款還不上，從而引起一系列不好的變化，最終導致崩盤！小主，這個章節後面還有哦，請點選下一頁繼續閱讀，後面更精彩！