第五百二十四章 旅遊路正式動工

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剛把四十五億花出去，接著又來了幾百億，餘慶陽有些幸福的煩惱。

這麼多錢該怎麼花？

繼續買樓？

那他可就真成了房哥了，哦！錯了，應該是餘慶陽的老媽成為名副其實的房媽。

百分之五十一的國有資產控股不能變，滙豐銀行想要入股，只能是從餘慶陽老媽那百分之四十九里面出。

不管最後談到多少，可以確定的是，百分之十的股份，價值都在兩百億以上。

第二天，大家酒醒以後，開始正式的談判。

經過一個多月的艱難談判，最終確定淮海投資的市值二千五百萬。

市值的計算一般是按照年淨利潤乘以係數。

網際網路專案乘以的係數往往能夠達到二十左右。

而實體工業，係數沒有那麼高，一般也就在十左右，大部分都在十以下。

淮海投資旗下的各子公司加起來，年淨利潤也不超過一百五十億，能夠拿到三千五百億的估值，餘慶陽已經很滿意了。

比大多數的網際網路企業估值的指數都高，還有什麼不滿意的？

之前喝酒的時候，提的六千億，那只是藉著酒勁刺激一下馮蕭塵，反正有木恩在，馮蕭塵再不高興也得忍著。

滙豐之所以給出這麼高的估值，還要得益於之前華禹投資的業績。

年前，滙豐以市值二十億收購了華禹投資百分之十的股份。

現在，剛剛過去不到一年的時間，華禹投資的市值已經漲到了一千五百億。

淨資產都達到了八百億。

投資回報率達到了七十五倍。

也正是因為這一筆投資，讓馮蕭塵一年內連升兩級，從副總變成現在的ceo。

只可惜，餘慶陽不同意上市，不然回報率會更高。

百分之十的股份，換回來三百五十億人民幣。

餘慶陽又打了個報告，百分之十的股份，全部以房屋產權來置換。

有了上一次的報告，這次更加順利的批了下來。

比較，以房屋產權置換，可以讓華禹投資獲得大筆資金。

之前邢翔短得到四十五億資金，就沒有閒著，在餘慶陽的指示下，分別在津門，鷺島，金陵，臨安，姑蘇，榕城，琴島，珠江，甬城，溫州等十幾個二線城市拿了地。

注：2001年的時候，一線城市僅有京城、鵬城、羊城、魔都四座城市。

鷺島，金陵，臨安，姑蘇，榕城，琴島，珠江，甬城，溫州等等這些都是新一線城市。

當然，這些都是後話。

木恩在泉水並沒有呆多長時間，等華禹投資正式啟動和滙豐銀行的談判，木恩就告辭離開。

談判工作由薛琴親自帶領投資部負責。

餘慶陽的重心放到了旅遊路專案上。

東城區政府，王區長辦公室。

最近幾天王區長的心情那是相當的不錯。

“領導，咱們這也算是得道者天助吧？”餘慶陽笑道。

“哈哈……哈！”王區長哈哈大笑道：“雖然，我們**人不相信那一套，不過這次，我們必須承認老天爺都在幫我們！”

王區長之所以這麼高興，這裡面有一個插曲。

也是一個大快人心的插曲。

就在區政府和下面鄉鎮，因為旅遊路徵遷問題扯皮的時候，泉水迎來了本年度最大的一場雨，一場大風天氣。

旅遊路兩側，一年之前長出來的房子，又一年之間全部被沖塌。

根本不需要城管執法隊去強拆。

老天爺就幫他們全拆了。

誰能想到，都九月份了，居然還會下這麼大的暴雨。

本來那些房子，就是臨時糊弄著蓋起來的。

用腳踹，一腳就能踹倒的房子，自然經不起暴雨的衝擊，加上大風。

旅遊路算是山谷之間的一條山路，在山區待過的都知道，山谷裡的風，正常情況下，都要比其他地方的風大好幾個等級。

於是，一夜之間，每倒的沒剩幾間了。

這下可就省事了，王區長不用再為房子的問題發愁。

有人說，倒了還可以再蓋。

開玩笑呢！

真當政府是吃白飯的？

之前，沒注意，讓老百姓鑽了空子，你還想蓋，你蓋個試試？

餘慶陽陪著王區長笑了一會，才開始說正事，“領