第四百七十五章 拆遷套路

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護自然不行。

京城這邊的地質情況也比泉水更加複雜，處在多條斷裂帶上，所以選擇的是泥漿護壁灌注樁支護。

“餘總，主要是前期拆遷耽誤了一些時間！

你看看，就是現在那邊還有好幾戶沒有拆！

一套破舊的四合院，二百多個平方要兩萬一平方的補償款，這不是天價嗎？

天子腳下，又不能用其他手段！”耿淮安解釋著，也有藉機抱怨的意思。

“老龐，怎麼回事？你這有些不給力啊？

當初可是說好了！拆遷你負責！關鍵時候掉鏈子可不行！”餘慶陽轉頭去找龐飛雲的。

京城華禹世紀城是合作專案，龐飛雲在裡面也有股份，當初他可是承諾一切外圍的關係全部由他負責。

也正是因為聽信了龐飛雲的話，當初簽訂土地轉讓協議的時候，才沒有堅持要求政府部門負責地上物的補償。

現在因為地上物補償問題，拖了好幾個月，一點錢沒省不說，還有好幾戶沒有完成拆遷。

按照法律規定，國有土地使用權轉讓中的地上建築物的拆遷工作的政府部門的責任，政府委託拆遷公司具體負責拆遷。

但是，實際操作中，單靠政府拆遷，往往一拖三五年都給你拆不平。

所以，大多數都是房地產商自己進場負責具體的拆遷工作，自己拆平。

不是所有房地產商都能拖得起，大部分房地產商的資金都是來自銀行貸款或者金融公司，每拖一天，他們就要多付一天的利息。

最最重要的是，他們不能像餘慶陽這樣，清楚的知道，未來房間會漲到什麼地步。

可能，除了重生的人，再大膽的預言家，都不敢預約，中國的房價未來會漲那麼高。

所以，為了能夠早一天賣房子，他們只能親自下場，去搞拆遷。

“餘總，這幾家我們正在溝通著！主要是他們家裡有華僑……”龐飛雲尷尬的笑著解釋。

“有華僑怎麼了？有華僑就可以漫天要價？”餘慶陽有些不滿意道。

2000年，改革開放剛剛取得一定的成果，國人的自信心還沒有建立起來。

外國人，華僑，在國內往往都會受到許多優待。

比如這幾家，因為有親戚是華僑，龐飛雲就不敢搞小動作，或者說乾脆受到政府有關部門的警告，不允許他搞小動作。

這裡的華僑，指的可不是七八十年代移民出去的那些崇洋媚外的人。

而是建國前，因為各種原因離開中國，在國外生活的僑胞。

政府正處在招商引資的關鍵階段，生怕惹出不好的國際影響。

“這個……”

餘慶陽敢不在乎這些有華僑親戚的住戶，龐飛雲可不敢惹。

其實，餘慶陽也就是說氣話，他也不會去招惹這些人。

沒必要去惹一身騷。

“繼續做工作，這邊排樁也要加快進度！

實在不行，就修改設計圖紙，把他們圈進去！”

“咱們的華禹世紀城是全地下停車場，整個地塊都要挖空！

他們的房子在哪裡礙事啊！”耿淮安為難道。

“不要緊，等打完排樁他們還不啃接受拆遷補償，不肯搬走，你就在房子周圍打一排泥漿護壁灌注樁，把他們的房子保護起來！

然後該怎麼挖就怎麼挖！”餘慶陽看著孤零零的聳立在工地上的幾套房子，冷笑道。

如果按照後世的京城房價，他們要兩萬確實不高，但是這是2001年。

京城的房價還不過萬！

現在兩萬塊錢什麼概念，可以在南銅鑼巷那邊購買四合院了。

那邊的四合院，可不是這邊可以比的。

就是木恩的那棟四合院如果賣的話，報價也不會超過兩萬一平方。

不怕對比，一對比就看出來，這幾家要價有多麼狠，完全背離市場行情。

“明白了，餘總！”耿淮安點點頭，表示明白餘慶陽的意思。

“餘總你這招高明啊！估計到時候，不是我們找他們了，該是他們求著咱們了！”龐飛雲笑著稱讚道。

這些套路，都是後世房地產商用爛了的招式，放到現在，還是比較新鮮的套路。

“小段，你回頭給邢總說一下，讓他通知羊城、鵬城、魔都專案部的人，這三個地方，一定要堅持，政府把地平了再進場！

可以政府平一部分，我們圈