第103章 房魔

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我被她帶到樣板間的展示臺旁，燈光下，一套雙層的小洋樓呈現在我的面前，寬敞明亮的房間，溫馨時尚的裝修風格，看得我心癢難忍。再看標籤上的面積和價格，35平米，總價28萬，才28萬！我自己的錢就能全部搞定，心裡簡直樂開了花。

這個時候興奮的表情再也藏不住啦！售樓小姐比我這賣保險的還會察顏觀色，看出我購買意向強烈，馬上說道：“易小姐，千萬不要錯失良機呀，你只需要花35平米的錢就能住上50平米的房子，千值萬值，現在就籤購房合同吧？”

我猶豫，她催道：“易小姐，請把你的身份證、結婚證和戶口本給我好嗎？”

先看看而已，誰會帶那些東西出來，我笑笑道：“沒帶。”

購房合同籤不了，那就走另一條路唄，她又道：“那你先交兩萬塊錢的定金，咱們選好房明天再籤合同如何？到時記得帶你的先生一起來哦！”

她嘴裡的結婚證和先生把我弄得有點尷尬，也懶得同她解釋，好在信用卡隨身帶著，刷兩萬塊錢的定金不在話下，就對著她點點頭，挑了六樓中間那間。

不過我的心裡總覺得不踏實，是不是太草率了點？真到這節骨眼上我總算是留了個心眼，將手機的錄音功能開啟了。

在刷卡前我又向她確定了幾件事，一買這個房子能保證孩子上學嗎？她答學校就在附近，絕對沒問題；二這個房子的物業費是多少？她告訴我與其它小區差不多；三我能把戶口遷過來嗎？她說只要買了房就能遷。

事情問清楚後，我爽快的付了定金。

買房是買大白菜嗎，我怎麼這麼快就把事情給辦了？剛出售房部的大門，總覺得哪裡不對勁，回頭望去陪我的那個美女正與同事擊掌慶賀，我感覺自己掉進大坑裡了。

難道車站的那個婦人說的是真的，這公寓樓有問題，買了會後悔？要求證這事兒吧，其實不難，我想到了一個人，誰？旅潔的表哥莫為呀！不過，人家一總工肯定非常忙碌會為我這點小事分心嗎？於是，只是迂迴求助於旅潔了。

直接微信給她：“潔兒，幫我向你的表哥討教一下公寓樓與普通樓房有什麼區別。”

訊息發過去很快就有了迴音，先到的是旅潔的關心：“子歸，你去看房了嗎？看的哪個樓盤？這可是人生大事，馬虎不得。”

跟著過來的是轉發，莫為是這麼說的：公寓樓屬商業用房，我們市的開發商喜歡把房屋架高到五米，客戶買下後自己加裝樓板隔成兩層。商業性質的公寓樓最大的缺點就是居住條件很差，不能落戶，不帶學區位，水電費用按商業用途來算比民用高很多，大部分不開通天然氣，物業費也比同地段的居民小區高出50%以上，首付至少50%，貸款年限上限10年，不能申請公積金貸款。

天啦！這是多大一個坑呀？我頓時嚇傻，感覺一群魔鬼正在啃噬我的血肉。怎麼辦？怎麼辦？馬上調頭找他們退錢？

我的兩萬塊呀！我嚇得渾身發抖，嘴上卻不停的念著：“冷靜！冷靜！冷靜！一定有辦法！一定有辦法！”

深深抽了幾口寒氣後，狂跳的心臟平靜了許多，我望望周圍，不遠處正好有把木椅，搖搖晃晃的走過去坐了下來。

靜下心來細想，既然人家在賣，肯定這房子是有市場的，弊端莫工已經全部說出來了，可是它的價格便宜卻是事實呀，我應該平心靜氣的來把這筆賬算清楚再決定該怎麼辦，想到這些，臉上又露出一絲自信的笑意來。

拿出紙筆，調出手機裡的計算器我算了一筆細賬：定下的房子一共需要28萬，面積加上自添的樓層一共50平方，就按莫工的說法水電費全部按門面來算，每個月頂多多一百塊，物業費一個平方比其它樓盤多兩塊一方，一個月也不過多七十塊錢，這樣算來開支方面我每年頂多多支付兩千塊錢，十年才兩萬，住上五十年也不過多給十萬而已。這個算不上大問題，那麼我們再來看看一般的小區，我將收集到的資料從揹包裡取出來，統計一下就發現它們的均價大都是一萬二，同樣買50平方，就是60萬，首付三成需要18萬，剩下42萬用公積金貸款，年利率3.2%，雖然比定期存款還低但是我每月需要還款一千三，算是背上了債務，乍一看，是不是覺得買公寓樓更合算？

如果真這樣想那我這個金融專業的文憑真是白拿了！這只是表面數字而已，兩種房子的價值的真正區別並不在這裡，我現在為大家揭曉這其中的奧秘。

買公寓樓我會多支付：生活開支到五十年產權結束總計十萬，沒有學