第八十二章 公司轉型

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或者臥鋪車，而是乘坐樊都市駐省城辦事處的轎車回家去的。

剛剛進入辦公室，賈雲茂就進來了。

看見賈雲茂頗為憔悴的神情，廖凡民就明白了一切。

起身跟隨賈雲茂進入董事長辦公室。

賈雲茂遞給了廖凡民一條軟中華的香菸。

“我知道你和小星都抽菸，這條煙拿著抽，我已經給你準備了幾條，過年的時候帶回去。”

因為賈雲茂不抽菸，所以廖凡民在董事長辦公室從不抽菸。

“廖凡民，公司轉型的決定，我無法下決心。。。”

廖凡民點點頭，如果賈雲茂那麼快就決定公司轉型，那次真的是怪事了。

“董事長，其實就算是沒有金融危機，我認為公司也應該轉型了。”

賈雲茂看著廖凡民，臉上沒有多少的表情。

“新世紀有限責任公司主要就是從事進出口貿易的業務，說到底就是利用進出口代理權來從事進出口貿易的業務，公司很少完整的做完一筆貿易業務，依靠抽取代理費維持，這樣的情形，很容易受到市場波動的影響，本次的金融危機，公司所有的業務基本停止，進出口貿易方面，已經沒有任何的盈利。”

“當然，金融危機過去之後，公司還是能夠繼續從事進出口貿易的業務，可金融危機之後，亞洲市場肯定萎縮，公司想要發展，只能夠做歐美的生意了，但那些生意風險太大，稍有不慎就可能造成重大損失，而且做歐美的生意，需要更加高階的人才，需要更大的開銷，由此可以預見，公司的前景不容樂觀。”

“還有一點，我個人認為，外貿公司限制太多，糧食、原油、菸草等高利潤的進出口貿易，全部都是國家直接管控的，任何民營的外貿公司都不可能染指這些業務，如果今後的外貿公司逐漸增多，新世紀有限責任公司將面臨更加殘酷的競爭。”

“我認為公司轉型迫在眉睫。”

“為什麼我建議公司轉型開始做房地產，這個道理我無法說的明確，但我知道一點，兩年前我家的住房就實施了房改，由個人出資購買房屋百分之六十的產權，前幾天打電話回家，老爸說了，可能不久之後就要買下那百分之四十，房屋產權完全歸個人所有了。”

“我認為，住房實物的分配製度，即將全面結束，您想想，在單位工作多年的人，都要出資買下居住的房屋，那些之後進入單位工作的人，怎麼可能繼續分配房屋。”

“一旦分配房屋的政策全面終止，那些大量需要房屋的人怎麼辦，只能在社會上購買了，這樣的情況之下，房屋需求量將要極大的增加。”

“我認為這是一個不可或缺的商機，誰能夠早一步跨進去，早一些從事房地產開發，誰就能夠搶佔先機，如果等到國家的政策完全出臺，接著轉型去做房地產的生意，恐怕來不及了，也沒有多大的機會了。”

“我不知道公司的實力究竟如何，但我知道一點，房地產開發一旦興旺起來，沒有雄厚的資本根本就不要想著能夠進入其中。”

。。。

賈雲茂的桌子上擺著兩份檔案，一份是國務院《關於深化城鎮住房改革的決定》，這份檔案是年頒佈實施的，正是因為這份檔案，第一次房改政策開始實施，第二份檔案就是《中共中央關於建立社會主義市場經濟體制若干問題的決定》，這個決定是年做出的。

兩份檔案賈雲茂看了好幾遍，對於房地產發展即將出現的前景，也有一些想法。

廖凡民的話語，如同一劑清涼藥，讓賈雲茂有了醍醐灌頂的感覺。

不管怎麼說，個人住房的需求是剛性的，特別是北京、上海以及南華市這樣的大城市，今後對於個人住房的需求將越來越大，這也就預示著，從事房地產開發將有著不可限量的商機，當然房地產開發需要大量的資金，絕不是進出口貿易生意能夠比較的，但誰都知道，從事房地產開發，需要得到銀行的支援，包括政府的支援。

這方面賈雲茂有很大的優勢。

決心也就在這一刻定下了。

看著廖凡民，賈雲茂臉上顯露出來笑容，真不知道該怎麼說了。

“廖凡民，我決定了，公司轉型做房地產生意，我不會說什麼感謝你的話語，但是公司轉型之機，我會提出來一成的股份，歸你所有。。。”