第37部分

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，最大的弊端就是生產成本過高，而且自己沒有定價權。本來這些問題至少得要好幾年後才會爆發出來。

但紅星紡織廠比較點背，他們的產品是給首都人民服務的。相對於其他地方來說，首都人民見多識廣，對於那些落伍的東西有些看不上眼，這就導致了紅星紡織廠的悲劇發生。

雖然劉東才接觸這個郝書記沒多久，但是從郝仁的一言一行來看，他比起後世有些國營廠的廠委書記來，要好很多。至少他知道廠子是為什麼會變成這樣，還在積極的爭取救回廠子，而不是暗地裡把廠子給掏空，算是一個真正的好書記。

但是這個好書記如果沒有外力的因素，確實很難改變紅星紡織廠的現狀。最後破產倒閉，就是唯一的出路。

難得遇到這麼一個與眾不同的廠委書記，劉東不由得起了指點的心思，開口對著郝書記說到：“郝書記，按你這麼說，要是你們廠子有著足夠的資金，就能夠起死回生？”

聽到劉東這話，郝書記想也不想的就回答到：“那當然，我和廠長合計的時候，就覺得，廠長裡面主要就是沒有那麼大一筆資金來改變。如果有資金改變，那廠子就能活過來。”

“那郝書記你有沒有想過，你們其實不差錢？而且還很富有呢？”劉東說到。

郝書記聽到劉東這話，愣了，想了半天沒有想到，現在窮得快要發不起工資的廠子，哪裡會很富裕？於是，有些狐疑的看著劉東，希望劉東給他一個答案。

看到郝書記那眼神，劉東很認真的說到：“郝書記，難道你不覺得？你們這個廠子的地皮很值錢麼？如果把這地皮給賣掉，那你們廠子哪裡會差錢？”

“賣地皮？這玩意也能賣？拉倒吧，這玩意不能吃也不能喝。除了建廠房能幹嘛？就算賣了，能值幾個錢。我們這三千畝的閒置土地，能換回來多少？買機器都不夠。”聽到劉東說賣地皮，郝書記的興趣一下就下去了，沒好氣的說到。

看到郝書記那表情，劉東就知道，郝書記雖然是個好書記，但對於土地的價值，根本就沒有概念。要不然，也不會土資局說一下，他就放手。雖然也能得到一筆資金，但那畢竟不多。所以，郝書記才對賣地皮沒什麼興趣。

郝書記不感興趣，不代表劉東不會繼續說，他可是就準備在這個事情上把郝書記給拿下來，好好說說自己的土地置換概念。也給其他的國企提個醒，雖然不知道效果會如何，但劉東卻要把土地的價值給傳揚開來，以後國企破產，也少走一些彎路。

“郝書記，你聽說過土地置換這個概念麼？”劉東問到。

“土地置換，那是什麼概念？我老郝沒聽說過。”屬於老派人物的郝仁，對於這個目前在國內沒有先例的東西，當然不瞭解。

“土地置換這個行為，本來是政府行為。但是呢，我今天要說的土地置換，卻是私人行為。郝書記，說白了把，就是我看上了你們廠的這塊地皮，準備把他全買下來。而你們把地皮賣給我，就有了充足的資金，那樣再買機器什麼的東西，難道還會難麼？”劉東道。

“你們把這地皮買下來，那我們廠怎麼辦？不行，絕對不行。你這事兒不靠譜，簡直就是在胡扯。周秘書長，這人怎麼淨扯淡，沒一句靠譜的話呢？”聽到劉東要把自己的廠地皮給全買了，郝書記頭搖得和撥浪鼓一樣。

土地都沒了，廠放哪裡去？這不是扯淡是什麼？

第六十四章　土地的價值

聽到郝書記的話，劉東哭笑不得。他要不是真想要這塊土地，哪裡用得著在郝書記這裡墨跡？對於郝書記說的土地都賣了，去哪裡開廠的話，劉東更覺得好笑。

當然了，這也不能怪郝書記不懂的變通，實在是這個年月，可能還沒有人提出這樣的觀點。土地置換這種方法，按照正常的情況，起碼要九十年代才會有人提出。因為到了那個時候，大家才會發現，土地與土地，也是有不同的。

就象這個位於三環以內的一大片土地。要是後世，只有腦袋被驢踢了的人，才會在這麼高地價上建造一家紡織廠。隨便開發個樓盤，亦或者是做成商業區，這大把的銀子就能進帳，何必去做吃力又不討好的實業？而且還是勞動密集型產業的實業，這根本就不符合市場經濟的規律。

但現在，大多數國人卻沒有這樣的想法。這土地不拿來蓋廠房，能拿來幹嘛？種地？這地也不見得會肥沃到哪裡去。所以，也怪不得郝書記說劉東在扯淡。腦子裡面沒有那個念想，當然不會覺得土地有多麼的珍貴。

別說郝書記了，就是土