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析一下。”說罷，他又把目光瞅向了眾人，接著說道，“之所以我們選擇直接轉讓獲利呢，也是經過我們的董事長、雪總和我一起討論之後才做出的決策。而且也是站在集團未來發展的角度從兩方面去考慮的：其一是我們拍下的這塊商業地塊佔地面積只有50畝左右，不過區域位置還不錯，未來前景也比較看好；而且容積率批的也很高，最大可以建到近30萬方，如果按當前的市場最高價來估算的話，銷售額是60個億，利潤按20％來估算的是12個億，開發建設及銷售週期需要4年，也就是說每年可以賺到3個億。但是，這都是我們按最理想化的情況進行預估的，而如果按保守一點估算的話，我們每年只能賺到2個億。與其這樣週期又長賺得又少，我們何不直接轉讓獲利呢，既省時又省力，一舉兩得多好！其二是我們開發建設的首個住宅專案上官國際花園上週六已經開工了，前期是需要大量資金投入的。如果我們要自己開發這塊商業地塊的話，我們必須要在明天最後期限之內付清全部土地出讓金，除去我們已交的20％土地競買保證金之外，還需要再支付4。5個億。這樣以來，不瞞在座的各位，我們的流動資金就會很緊張，要想盡快開發商業地塊的話，就需要負債開工了，那樣風險會很大很大！”
關峰一五一十的給在座的各位分析完畢之後，停了下來，又掃視了一圈眾人。
只見此時的眾人，基本都已經開始點頭贊同關峰的這番分析。
連方才發出質疑的副總裁聞天，也開口說道：“哎，我們考慮問題太片面了，還是雪總和關總考慮問題深刻，目光放得長遠啊！”
坐在他右手邊的閆濤轉過頭，很鄙視的瞅了他一眼，而後盯著關峰冷笑兩聲問道：“呵呵，聽你這麼分析，好像很有道理哦，那麼請問一下我們直接轉讓獲利的話能賺到多少啊？我想沒有哪個公司會是傻子吧，願意平白無故的送我錢的！”
“呵呵”關峰繼續笑著心平氣和的說道：“閆總這個問題問到點子上了。目前該地塊的土
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