第七十三章 佈局

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擁有較大面積的辦公用地，該公司的辦公大樓也是周圍數得著的地標性建築，竣工使用的年限也不長。

自己想在江城建立一家銷售公司，長期來看，租辦公大樓是很不現實的。

如果在市區好的地段上買地建辦公大樓，時間上至少要花兩年左右才能全部完工投入使用。就只算買地蓋樓的費用，估計也和接手糖業公司所要承擔的債務差不了太多。

從情況介紹上來看，糖業公司這棟大樓的可使用面積相當大，遠遠超過一家銷售分公司的需求。如果接手過來，以後稍加裝修，甚至可以將集團總部從遠離省城的廠區搬到江城來。

這兩年，隨著業務的擴大和對外交流的需求，他也常常感到公司總部偏居一隅的不便。

在對外宣傳和溝通聯絡方面，整個集團在省城沒有辦公地點，整體形象上就大打折扣。在省外的客戶眼裡，公司還是一個小縣城裡的企業。

同樣是因為整個集團地處偏遠的縣城，包括不少管理層的人員在內，職工內部瀰漫著一種井底之蛙的短視現象。認為公司在當地是利稅大戶，職工工資收入在當地首屈一指，工作上不思進取，滿足於現狀的現象很嚴重。

這也是他萌生要在省城建立一個視窗，繼而將集團總部從縣城搬到省城來的原因之一。公司將來要發展，這一步遲早是要走的。

如果此次接手糖業公司，能滿足建立銷售分公司和集團總部搬遷的硬體條件的話，那可是一舉兩得的好事，這筆買賣就很划算了。

劉中舟樓上樓下走了一圈，心裡漸漸有了一些更直觀的瞭解。這公司的硬體條件和資料上的介紹基本相符，這也是在他眼裡最有價值的部分。

至於該公司原有的業務，從剛才自己在二樓觀察到的情況看，已經完全處於停滯狀態了，這對一家斷了資金鍊的公司來說也不奇怪。

他也詳細瞭解過，這家公司的幾大業務原來在行業內的佔比相當大，只要有新的資金進入，把業務做起來，且不說是否還能像原來那樣有優勢，至少養活公司原來的職工應該是不成問題的。

這就解決了接手這家公司以後面臨的人員安置問題，而這個問題一直是企業兼併重組中面臨的難題之一。

心裡已經有了底的他下樓後，吩咐司機說：“回酒店。”然後對姜華說：“你通知財務部長和法律顧問明天到江城來，我在這裡等他們，有事要談。”

他想，既然要做，動作就要快。下一步要馬上落實糖業公司的資產狀況和查驗相關的法律檔案，這可是大事，一步都馬虎不得。落實了這些後，才好和對方進行實際接觸，談下一步的條件。

姜華答應一聲，馬上打電話回去，讓辦公室的人安排財務部長和法律顧問明天上來。辦完這些後，他對劉中舟說：“糖業公司這棟大樓真是氣派，單從外面看，怎麼也想象不到這家公司怎麼會虧損得這麼嚴重。”

劉中舟說：“現在是市場經濟，只要是企業，經營不善都可能會走到這一步的，咱們周圍這樣的例子也不少。”

姜華說：“劉總，咱們真的要接手這家公司嗎？”

劉中舟反問道：“你覺得呢？”

姜華說：“我也說不好，不過我總覺得這公司欠了那麼多的債，咱們這麼做是不是划算？”

劉中舟說：“那你覺得怎麼樣才叫划算？看問題不能只看表面，要看錶象背後的實質。要不是這家公司被債務拖垮了，外人也很難有機會全盤接手他們。”

姜華聽了劉中舟的話，滿臉賠笑地說：“劉總，您說得對，我就是個外行，看熱鬧而已，哪能和您比，您這是火眼金睛啊！”說完，他在心裡暗想：看劉總這意思，這事就要定下來了？

一個多月前，姜華的一個朋友從他那裡得知南方集團要在江城設立視窗，有可能會在江城買地蓋大樓的訊息後，就去他家裡找過他。說自己手裡有關係，只要姜華能從中牽線搭橋促成這筆交易，可以給他百分之一的提成。

姜華自己在心裡算過，按這個比例，自己少說也能拿到二三十萬元啊！

可現在劉中舟似乎更傾向於兼併糖業公司，而不是另選地點買地蓋樓。果真這樣的話，自己手裡的這條線可就沒有機會了。