第六百十四章 分別

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連收入來源都不確定。

短短一年時間，西寧府的就業率已經達到了百分之八十，而其餘的百分之二十之中有一半人原本就有穩定的收入來源。

去年，西寧府的人均收入不到一千文，而今年，人均收入已經到了三兩了……”

“然後呢？”

“雖然比起楚州的人均收入八兩還有不小的差距，但……我看著市場是不是成熟了？”

“市場成熟？你光盯著西寧府啊？西寧府是蘭州首府，而且是我和孟太守聯手打造的重點，再加上有煤礦這個天然寶庫，所以才能在一年之內有二十倍的增長。

但整個蘭州，有近十個府是一片荒蕪，除了西寧府，其他周邊的六個府百姓還在溫飽線上掙扎。離市場成熟至少差七八年。”

陸笙一邊給自己洗了把臉，一邊淡淡的說道。

“這個我知道，但至少，西寧府的市場不是成熟了麼？”

“一個府而已，有什麼用？話說，我剛回來你就連忙跑過來拍馬屁，你到底要幹嘛？”

“我想幹我的老本行。”吳掌櫃連忙收起笑容一本正色的說道。

“商業地產？”

吳掌櫃在沒有來蘭州之前，主要負責的生意就是商業地產開發。這是陸笙的玉竹商行和風波王府強強聯手下的產物。

風波王府是大禹住宅地產的大亨，用風無忌的話，除了京城的皇宮，全國十九個帝王行宮全是他風家建造的。

雖然大禹帝國做房地產生意的門閥貴勳成百上千，可風波王府絕對是一枝獨秀。而隨著風波王府的品牌效應樹立，只要是風波王府開的盤，那絕對是身份地位的象徵，搶著有人要。

當年風無忌來楚州，愣是吃下了楚州的三成房地產賺的盆滿缽滿。而當時，哪怕已經身為楚州首富的陸笙，坦白的說也嫉妒了。

但市場已經被門閥貴勳給霸佔了，陸笙要想強行插一腳不是不可以就是吃相太差了。不過轉瞬間，陸笙便看到了那個尚未被開發的寶地，商業地產！

各大主城，縣城之中的規劃建設都是以最開始城市的藍圖進行建造，哪裡是商業，房型怎麼造都已經定死。可是在主城之外卻沒有，所以各自商行就造的比較隨性了。

已經完成一半地域城市化的楚州，這麼沒有規劃的亂來自然是不行的。陸笙以此推動楚州的主城外城市規劃，而後建立第十條商業鏈。當時的吳掌櫃，就是這第十商業鏈的主管。

商業地產的開天闢地問世，瞬間給這個世界的地產大亨狠狠的上了一課。而在他們還在學習研究的時候，陸笙已經閃電般的買下了大禹十九州最繁華的一百零七個城市黃金地段的空地，佈局他的商業地產帝國。

第一年，為了買地和建造，玉竹商行的總資產縮水了近三分之一。但三年之後，資產就回收了一半。距離吳掌櫃離開楚州之時，當年投資出去的錢已經全部收回。換句話說，商業地產只用了六年就回本了。

剩下的，全部都是賺的。所以吳掌櫃嚐到了甜頭，眼瞅著蘭州的市場已經開始成熟，就想著地產生意了。

陸笙沉思了一會兒，默默的點了點頭，“你說的也是，百姓手裡也有餘錢了，而各大商人都開始在蘭州落戶，商業地產確實可以開啟。選址就不用我說了吧？要臨近百姓的住宅區。”

“這個我懂，東家，既然商業地產可以動，那住宅地產是不是也可以了？蘭州還是未開發的寶地，與其便宜了別人不如……”

“你是被銀子晃花了腦袋還是怎麼的？住宅地產的土壤在土地呈現飽和趨勢的前提。楚州在實行城市化改革的時候才開啟住宅地產。

蘭州地廣人稀，有的是沒人要的土地，你造了房子賣給誰去？人家不會自己蓋房子麼？”

“是是是！是我太心急了。”

“我這麼說吧，蘭州要開啟住宅地產，至少還要……十五年！別急，這一輩子還很長，我們有的是世間。”

“明白，明白！東家，那我去著手準備了。”吳掌櫃屁顛屁顛的跑了。

沒有步非煙的家，感覺空蕩蕩的，陸笙又開始像一個廢宅一樣，把玄天府當成了自己的家了。

宅中無歲月，不知不覺，兩個月又過去了，期間陸笙回楚州了幾次，看看老婆孩子，然後處理一下楚州的工作，基本上一個月往回兩次。

“大人！今晚上……您沒什麼事吧？”下午，在陸笙完成工作正在收拾桌子的時候，纖雲悄悄的進來嬉笑的問道。

“沒有啊，怎麼了