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“我們在國王十字區的更新專案，目前已經進行到了相當的進度，有超過三分之一的工程都已經動工”
布特伯爵點燃了雪茄，享受著那味道，對巴倫說道：
“而且我們認為你之前的提議也有道理，的確倫敦的房產市場會持續向好，我們將那些物業用來出租，能夠有穩定的持續收益。”
“但問題就在於專案的資金有相當的部分都是從銀行融資而來，具有融資成本，如果不能利用資金的滾動來進行國王十字區的更新專案，那麼隨著專案開工的數量增多，很容易就會在流動資金方面出問題。”
布特伯爵所說，倒也不是沒有道理。
在此之前的時候，巴倫的確也說起過，在由Argent地產集團所主導的國王十字區城市更新的計劃中，他們所建造的那些住宅區以及寫字樓，尤其是寫字樓，可以由Argent地產集團自行持有物業，以出租的形式為主。
其原因，就是看好英倫房產業的後市，特別是目前倫敦地區的寫字樓，擁有極大的缺口，一旦建成之後，並不愁租，這是一項非常穩定的收入來源，並且同時可以透過他們所持有的地產等待增值。
在經過調查研究之後，Argent地產集團方面，也認可了巴倫的建議。
因此到了目前為止，除了由之前的儲氣罐“三胞胎”所改造的高階公寓國王公館之外，Argent地產集團在國王十字區已經建成的樓盤中，只有兩棟寫字樓完成了出售全部都是出售給DS資產管理公司的，分別是卡文迪許國王大廈和O2大廈。
“所以你希望透過公司的上市來籌集資金？”
面對巴倫的問話，布特伯爵輕輕搖了搖頭，說道：
“不止是這樣，上市除了發行一部分的新股來融資之外，另外就是我們之前的一些股東，也有出售股票套現的想法”
之所以國王十字區的城市更新專案能夠交給Argent地產集團來進行主導，其中的主要原因，還是Argent地產集團獲得了這個更新地區的絕大部分地皮持有者的支援。
這裡面除了本身布特家族以及他們的“盟友”所持有的地產，以及巴倫這邊的地產之外，還包括煤炭和糧商同業公會以及金匠同業公會等組織，以他們所持有的地產入股，另外，巴克萊銀行以及地產商同業公會同樣也出資入股，持有相當的份額。
如果說Argent地產集團是選擇透過分期來進行國王十字區更新計劃的專案的話，每進行完畢一期的建設，就出售房產，回籠資金，再繼續下一輪建設這樣那麼這些股東也會獲得相當的粉紅收益。
但假如是將大部分的寫字樓自行持有，進行對外出租的話，那麼對資金的佔用在短期內也是比較多的，其中一些股東就未必願意這麼長期持有難以獲得收益的股份，因此Argent地產集團如果進行上市的話，他們的選擇就更多了，除了可以在二級市場賣出股票之外，上市後公司的市值更確定，這些股份的價值也更容易獲得銀行的承認，從而透過抵押獲得貸款。
這也是布特伯爵接下來要說的：
“Argent地產集團上市之後，我們也可以不限於發行新股進行融資，能夠選擇的方式也更多，到時候無論是向銀行貸款，還是發行公司債，上市公司都會比私人公司更具優勢。”
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“這樣也不錯，我也同意這麼做。”
雖然說巴倫也並不介意繼續向Argent地產集團注資，或者說去購買其他股東的股份，但需要考慮的是，他這麼做是否會令此時擁有控股權的布特家族有不必要的想法。
假如說他有意將房地產業作為自己的主業之一的話，倒是並不介意這麼做，慢慢的將Argent地產集團的控制權拿到自己手裡，但實際上，他對此並沒有太大的興趣，只需要投資這些房地產公司，在其中持股就行了，其經營沒有必要去分散自己的精力，那麼對於Argent地產集團來說，透過上市來最佳化其財務情況，也是能夠理解的。
目前DS資本持有Argent地產集團31的股份，也屬於大股東之一，僅次於布特家族的持股，因此像是IPO上市這種事情，必然是要同他進行溝通的。
反正本身巴倫自己對於Argent地產集團就沒有什麼野心，上市對於他來說，反而也會有利。
至少透過抵押Argent地產集團獲得貸款的方面，也會有更好的估值。
“還有一點，就
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