倔強青銅聖鬥士提示您:看後求收藏(第392章 上市計劃,重生英倫,倔強青銅聖鬥士,630看書),接著再看更方便。

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能,避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

“我們在國王十字區的更新專案,目前已經進行到了相當的進度,有超過三分之一的工程都已經動工”

布特伯爵點燃了雪茄,享受著那味道,對巴倫說道:

“而且我們認為你之前的提議也有道理,的確倫敦的房產市場會持續向好,我們將那些物業用來出租,能夠有穩定的持續收益。”

“但問題就在於專案的資金有相當的部分都是從銀行融資而來,具有融資成本,如果不能利用資金的滾動來進行國王十字區的更新專案,那麼隨著專案開工的數量增多,很容易就會在流動資金方面出問題。”

布特伯爵所說,倒也不是沒有道理。

在此之前的時候,巴倫的確也說起過,在由Argent地產集團所主導的國王十字區城市更新的計劃中,他們所建造的那些住宅區以及寫字樓,尤其是寫字樓,可以由Argent地產集團自行持有物業,以出租的形式為主。

其原因,就是看好英倫房產業的後市,特別是目前倫敦地區的寫字樓,擁有極大的缺口,一旦建成之後,並不愁租,這是一項非常穩定的收入來源,並且同時可以透過他們所持有的地產等待增值。

在經過調查研究之後,Argent地產集團方面,也認可了巴倫的建議。

因此到了目前為止,除了由之前的儲氣罐“三胞胎”所改造的高階公寓國王公館之外,Argent地產集團在國王十字區已經建成的樓盤中,只有兩棟寫字樓完成了出售全部都是出售給DS資產管理公司的,分別是卡文迪許國王大廈和O2大廈。

“所以你希望透過公司的上市來籌集資金?”

面對巴倫的問話,布特伯爵輕輕搖了搖頭,說道:

“不止是這樣,上市除了發行一部分的新股來融資之外,另外就是我們之前的一些股東,也有出售股票套現的想法”

之所以國王十字區的城市更新專案能夠交給Argent地產集團來進行主導,其中的主要原因,還是Argent地產集團獲得了這個更新地區的絕大部分地皮持有者的支援。

這裡面除了本身布特家族以及他們的“盟友”所持有的地產,以及巴倫這邊的地產之外,還包括煤炭和糧商同業公會以及金匠同業公會等組織,以他們所持有的地產入股,另外,巴克萊銀行以及地產商同業公會同樣也出資入股,持有相當的份額。

如果說Argent地產集團是選擇透過分期來進行國王十字區更新計劃的專案的話,每進行完畢一期的建設,就出售房產,回籠資金,再繼續下一輪建設這樣那麼這些股東也會獲得相當的粉紅收益。

但假如是將大部分的寫字樓自行持有,進行對外出租的話,那麼對資金的佔用在短期內也是比較多的,其中一些股東就未必願意這麼長期持有難以獲得收益的股份,因此Argent地產集團如果進行上市的話,他們的選擇就更多了,除了可以在二級市場賣出股票之外,上市後公司的市值更確定,這些股份的價值也更容易獲得銀行的承認,從而透過抵押獲得貸款。

這也是布特伯爵接下來要說的:

“Argent地產集團上市之後,我們也可以不限於發行新股進行融資,能夠選擇的方式也更多,到時候無論是向銀行貸款,還是發行公司債,上市公司都會比私人公司更具優勢。”

<center></center>

“這樣也不錯,我也同意這麼做。”

雖然說巴倫也並不介意繼續向Argent地產集團注資,或者說去購買其他股東的股份,但需要考慮的是,他這麼做是否會令此時擁有控股權的布特家族有不必要的想法。

假如說他有意將房地產業作為自己的主業之一的話,倒是並不介意這麼做,慢慢的將Argent地產集團的控制權拿到自己手裡,但實際上,他對此並沒有太大的興趣,只需要投資這些房地產公司,在其中持股就行了,其經營沒有必要去分散自己的精力,那麼對於Argent地產集團來說,透過上市來最佳化其財務情況,也是能夠理解的。

目前DS資本持有Argent地產集團31的股份,也屬於大股東之一,僅次於布特家族的持股,因此像是IPO上市這種事情,必然是要同他進行溝通的。

反正本身巴倫自己對於Argent地產集團就沒有什麼野心,上市對於他來說,反而也會有利。

至少透過抵押Argent地產集團獲得貸款的方面,也會有更好的估值。

“還有一點,就

本章未完,點選下一頁繼續閱讀。

遊戲小說相關閱讀More+

心之路

桃桃逃

都市超強修神

良么

王的女皇

1