295.第295章 四合院

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第295章 四合院

身邊這位名叫嚴和貴的華夏人所說的華語，伊萬塔聽不懂是什麼意思。

不過在巴倫的問話之後，她打量了一番院子的內部，眉頭微皺，說道：

“從外面看起來倒是很有華夏的風格，不過這裡面的裝修，有些太陳舊了吧，需要一番改造才適合居住……”

“你說得沒錯，寶貝，相信我，這裡在經過一番修繕之後，會讓你驚豔的。”

一開始巴倫還並沒有聯想到更多，但在嚴和貴的一番話之後，巴倫終於想起來，這棟四合院的位置，豈不就是他前世的時候，非常出名的那棟被默多克買下，離婚之後給了鄧玟廸的那套四合院嘛。

只不過前世他看到的照片中，都是這一棟四合院經過了改造和裝修之後的樣子，一開始還真沒有將二者聯絡起來。

如果他沒有記錯的話，似乎原時空默多克差不多也是在這個時候買下的這棟四合院。

想到這裡，巴倫對嚴和貴說道：

“嚴先生，這一棟買下來需要多少錢呢？”

“公爵殿下，您叫我阿貴就行，您的華語真是好啊……”

嚴和貴在感嘆了這位年輕公爵的流利華語之後，恭敬的說道：

“至於說這個房子的價格，說實話我只是居中介紹一下，也不是專門做這個的，可以安排您跟房主商議一下，不過現在四合院的價格懸殊，跟地段和品相也有很大關係，這個四合院的位置是目前最好的了，應該會在三萬五到四萬每平方……”

現在的四合院交易，還是以建築面積來計價，不像是後來，已經開始以佔地面積計價了。

要知道四合院都是平房，以建築面積計價的話，就相當於院子不計算在價格之內了，往往一棟四合院，建築面積只佔到佔地面積的四成左右……

他的這個報價倒是跟前世默多克買下這裡的差不多，因此巴倫說道：

“麻煩你聯絡一下房主，我準備買下這裡。”

“好的，那我們其他的那些地方……”

果然是大富豪，雖然說有錢人嚴和貴之前也不是沒見過，但這樣三言兩語就決定買下這麼一棟幾百上千萬的房子——他們到了這裡都還沒有十五分鐘呢，也不由得他暗自咋舌。

不過更令嚴和貴吃驚的是巴倫接下來的話：

“也去看看吧，合適的話我也準備多買幾棟。”

在巴倫看來，原時空默多克所買的這棟四合院，在十年後價值上漲了十倍，二十年後，這種位置的四合院，更是有價無市了。

首都的四合院這種東西，不像是那些現代化的住宅區，總量是不會增加的，甚至還會有所減少，可以說是稀缺資源。

巴倫前世的時候從事金融行業，也接觸過一些富豪，瞭解過有關燕京四合院的事情……

當時他看過一組資料，說乾隆年間燕京有院子26萬座，到民國時期稍稍有所增加，大約是3萬座出頭。

但到了80年代就只剩下6000多座了，其中相對完好的有3000多座……

再到了2012年，《燕京四合院志》出版，其中收錄的四合院僅剩923座。

而就在這900多座四合院裡，能交易的量非常少，估計也就300座之內。

當然，這不包括那些雜合院子，比如間房或不成格局的，算不上四合院。

也就是現在那些富豪們還沒有開始大規模進行買入——因為從今年開始，燕京才開始取消對購買四合院的戶籍限制。

反而因為在前兩年的時候，燕京處理“標準租”的歷史遺留問題，也就是政府出資蓋安置房，把之前因為種種原因住進私房的租戶騰退出來……

簡單的說，就是在早前的時候，因為種種原因，一些並沒有四合院產權的人被安排住進了這些四合院之中。

在一段時間之後，四合院的產權所有人即便是想出售這些房子，也因為這些租戶不願搬走，從而發生了許多扯皮的事情，最終一團亂麻。

在燕京方面處理完這個事情之後，四合院終於都被返還給產權所有人，讓他們得到了完整的房屋處置權。

於是在那一段時間，之前因為這些原因無法出售房屋的四合院所有人就終於能夠出售他們的房產了。

能夠進行交易的私人所有四合院大量出現在市場中，也導致了在去年的一段時間裡，整個燕京四合院的交易價格下跌了大約20左右。

因此，現在購買四