第313章 換個方式解決問題

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常委會同意市屬房地產公司開發的商品房三分之一轉為保障房，由土房局訂立保障房申請資格的政策。 葉世佺自以為如此安排妥當。不料兩家情況比較好的房地產公司法人鬧起來。他倆認為商品房轉保障房，利益受損。 葉世佺只好召集所有市屬房地產公司開會，商討保障房政策貫徹與執行。“大家都說說你們對保障房政策的意見？” “我先說，拋磚引玉。保障房價格低，容易讓人以保障房價格來判斷房屋價值。會不會導致商品房不好銷售。畢竟購買商品房的人心裡不平衡。” “我覺得保障房給人印象粗製濫造，質量低劣。” “國家房協秘書長不是說商品房只為有錢人開發嗎？有錢人會不會不想與住保障房的人成為鄰居？” 葉世佺問，“你們覺得房屋難賣最大影響因素是什麼？” “顧客提最多沒有配套。附近沒有學校，孩子上學不方便。沒有公交，出行不方便。購物不方便等等。” “嫌棄價格高。能看上咱們樓盤，都衝著撿便宜來的。” 在場抿嘴笑。葉世佺跟著微微笑。 “你們是不是都找過教育局、公交公司。有沒有辦法協調下來？”葉世佺知道他們各自都找過，也有請他幫忙協調。這一問，沒人敢開口。“公交公司有實際困難，一直虧損運營。你們的樓盤確實還沒多少人，開通一條公交線路，是有些不划算。”公交公司一直以此為藉口。教育局同樣答覆，先有孩子才有學校。 “為什麼他們可以找藉口？因為受益是你們一家公司。你們賺錢，會不會分給教育局、公交公司？所以他們也沒錯。既然利益，就得從利益出發做事情。誰也不好開口，為了某公司好賺錢，公交公司犧牲一點利益。有了保障房，那不一樣，公家的事，為人民服務。常委會要求教育局規劃學校，公交公司開通公交線路。” “不要以為保障房賠錢。政府讓利，不收地價款，房價才會低一些。沒有損傷你們的利益。你們能收回建築成本，這筆錢可以解決燃眉之急。” 至於保障房低價格會影響商品房銷售。哪些人才有資格申請到保障房？咱們機關事業單位好些人住房很困難，無房戶不在少數。他們應當也有資格申請保障房。他們的素質低嗎？會有人不與他們做鄰居嗎？ 葉世佺對兩家極力反對保障房政策的公司法人說，“你們不要以為土地給你們使用，就是你們的。地價款早晚要交，你們藉此機會把土地使用證辦理下來，產權明晰，企業才能輕裝上陣。” “你們回去把哪些房源作為保障房，儘快報上來。哪家先報上來，哪家配套先做。我也不強迫你們，可以多報一些，也可以少報一些。我們要盡善盡美完成常委會佈置的任務。” 這一番操作下來，房屋銷售速度緩慢提升，市屬房地產企業逐步走上正軌。葉世佺憑藉此業績，再進一步。喜歡戰財閥()戰財閥。