第1861章 汪兆京也來了

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傍晚時分，馮倫、潘十億等人回來了，也帶回了京州各地房產的真實價格。

京州這次邁得步子很大，它現在只是一個小縣城，都已經開始劃分割槽了。

前幾年，為了響應招商引資的政策，各大城市才劃分開發區之類的。像上江那種原有的一線城市，才有正兒八經的區。

京州出於珠三角之內，但還達不到市的級別，這就把區先分好了，實屬罕見。

馮倫等人的調研結果是，京州下面的京陽、京匯兩個區的房價比較便宜，價格只有一千一百多點，而且大部分是主體完工狀態。

京州周圍的價格，在兩千左右，市中心上了四千。

雖然京州的房子價格高得離譜，但真實成交的不太多。有錢的人在觀望，沒錢的人只能望洋興嘆。

“有錢人？都哪兒的有錢人？”梁歡笑問道。

“特區那邊的，還有香江那邊來的，大部分是這兩個地方。我覺得，他們觀望是在等待一個時期。或許，他們認為現在的房價還有下跌的可能，所以按兵不動。”潘十億道。

梁歡聽後一挑眉，笑了笑道：“馮老闆，你的看法呢？”

馮倫唏噓著道：“瘋狂啊，太瘋狂了。這只是個小縣城啊，房價都比上江和深圳高了。我在海南見過地皮炒的最熱的時候，但也達不到這裡的水平。”

“熊貓汽車廠咱們還沒有去看，我不敢說房價虛不虛。但就盈利的話，只要熊貓汽車廠在建，雙方都履約了，是有利潤可圖的。”

“我覺得，咱們啊，先了解一下京州本地除了熊貓，一共引進了多少家房地產投資企業，銀行方面放款比例是多少。有多少是外資投進來做房地產的，有幾家是靠本地銀行做地產的。”

“摸清楚之後，咱們再行動也不遲。”

梁歡輕輕嘆口氣，暗道要是等你摸清楚了，那你就看出這件事兒是不靠譜的了。

“不用。咱們吶，只在這裡呆一個月，一個月後就走。而且，我們要帶走一千萬的利潤。”

一個月賺一千萬？

馮倫和潘十億面面相覷。

“好了，明天開始，你們以各自公司的名義，在京州設點招人，然後全派出去，將京州市區內所存的現有房產總量計算出來。”梁歡道。

“好。”馮倫和潘十億點點頭。

在來之前，梁歡以他和潘十億的名字，登記註冊了多家公司，而且注入了資金。

這次行動，是他們第一次有自主資金能力的行動。

次日，幾家公司在京州悄然開業，人數達到了上百人。

僅僅兩天的時間，馮倫和潘十億就將京州市現有的房產總量摸排了清楚。

現有住房包括已經建成，對外出售的，是一萬七千多套。未建成、在建的是三萬多套。

按照京州平均房價三千來算，是五千一百多萬。

梁歡聽後默默盤算了下，自己這次帶來了一千五百萬元，老金雖然答應入股合作，不知道他能提供多少資金。

一千五百萬，想要造成京州房地產業的真空，是不可能的。

但是，造成區域性真空那是沒有問題的！

“馮總，將我們的計劃，全部侷限在以政府醫院、學校這三點一線的範圍內。你算一下，這些地區的房產加起來是多少。”

“好。”

馮倫和潘十億分別行動，清算起了這三點一線的房產價格。

此時這個房間內，只有梁歡、劉嵐、馮倫、潘十億四個人。因為這涉及到機密，梁歡並沒有讓其他人參與。

“梁總，算出來了，這個區域內的房產總價在一千三百萬左右。”潘十億將表格遞給梁歡。

梁歡接過看了眼，又對比著地圖畫了個圈，把筆一丟道：“明天開始，在這個範圍內，將所有出售的房產買過來！”

“好。”馮倫意氣風發的捋了捋頭髮，終於要幹實事了。

第二天，幾家公司的人傾巢出動，跟房產公司去談，跟個人散戶去談，凡是能談成的，都把對方手上的房子買下來。

一週之後，這個看似簡單，行動起來卻很耗時間的任務完成了。比原計劃減少了百之七到五的支出，節省了不到一百萬元。

圍獵計劃已經完成第一步，梁歡又讓馮倫等人關注一下市場上的波動。一有風吹草動，立刻向他來報告。

兩天後，馮倫和潘十億來了。

他們告訴梁歡，由於這幾天的集中行動，已經