第184章 182，房蟲兒

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第184章182，房蟲兒

什麼事情在衚衕裡，都保密不了三天。

當四合院眾人得知何大清，為十一歲的女兒雨水，買了套房子的時候。

羨慕嫉妒恨是必然的，罵何大清敗家也是必然的。

何大清可不樂意背這個鍋，直接把何雨柱推了出來。

說這房是自家兒子買的，鄰居之間處的不錯。人老甘家遇到難處了，所以才用兩倍的價格買了一大二小三間房。

這倒為何雨柱換了點好名聲，就算有人問到錢大爺頭上，錢大爺也是嘆息一聲道：“柱子這人仁義啊。”

誰都沒把屋裡東西值錢的事說了出來。

一個是錢大爺他們也不懂，知道老甘家都是好木頭，但好在哪裡，值多少錢，都不清楚。

以錢大爺的性子，不知道底細的事就不會說。

再者小四合院鄰居們，也是把何雨柱當成了自己人。

今天遇事的是甘家，明天要是換成自家呢？在四九城混到今天的，有幾個沒幹過虧心的事情？

所以就算房蟲兒因為沒佔到好處，在外傳瞎話的時候。

被小四合院的賴五聽到了，賴五一把揪住房蟲兒的脖領子，問道：“你當著老少爺們說一句，你既然說老甘家裡房子加東西值小兩千，為啥你只肯出950？好像老甘當時說1200就肯賣的吧？”

這話一下把房蟲兒架住了，要知道他們這行也跟老甘一樣是靠名聲混飯吃的。

要背個坑蒙拐騙，趁機壓價的名聲，那以後也就不用在這行混了。

房蟲兒，也就是房產中介，也叫牙郎，行老什麼的，總歸各代有各代的叫法。

至於叫房蟲兒這有點不太好聽的名字，還是改開後，這幫人靠著買賣房屋發了橫財。這才有了房蟲的外號。

用到這裡，也就是說明這人的品行了。

事實上，老派的房產經紀，很少靠買低賣高掙錢的。

大多隻負責評估，辦各種手續，然後從中抽成。

這種人也是靠耳朵跟眼力吃飯的，伱家這房子建了幾年，多大的面子，甚至連房子裡用的什麼木頭，磚頭，石頭，都得一清二楚。

有為主家負責的房蟲兒，還得打探清楚原主是因為什麼賣房？會不會給主家惹什麼麻煩？還有就是房子裡有沒有出過意外什麼的。

比如說有人在裡面橫死過，那價格自然就大打折扣。

房蟲兒在古代是正兒八經的行業，也是屬於牙行的一種。

從先秦就出現的行業，自然有各種各樣的規矩。

在宋朝後，基本上就把牙行納入了正軌，也就是想做這行，需有恆產，家資富裕人士擔當。先向官府申請，然後才會發個“帖”給你。

有了這個“帖”，你就有了做經紀人的資格。相應的，也就有了交稅的義務。

像宋朝時，就曾經立法，買賣房屋不經過牙行就是違法。倒不是為了保護誰，而是那時大多是大家族，一套房，雖然個人在住。但買賣時，需要經過左右鄰居，還得族中宿老簽字確認。

然後才是房蟲（牙行）評估價格的時候，可以賣多少錢，需要交多少稅，中間抽成幾何，都是需要一一註明的。

最後才是房蟲帶著買賣雙方去官府報備，換地契房契，直到這兒，才算買賣結束。

賴五敢揪房蟲兒的脖領子，原因也就在此。雖然現在的房蟲都是個人行為，但從老輩子傳下來的規矩可沒變。

首先這評估價格，房蟲兒就解釋不清楚。

要是房蟲兒敢說老甘家兩千的房子，出事了，我就肯出一千。

那麼以後這碗飯，他也不用吃了。

所以房蟲兒還能咋滴？也只能認慫，說自己喝多了說胡話，這才糊弄過去了。

不過名聲嘛，至少南鑼鼓巷的住戶們，租房，買房是不會找他了。

也幸好，就算想找，他這碗飯也吃不了幾年。馬上就要進入不允許私人之間買賣的時代。

所以再過幾年，會出現各種稀奇古怪的親戚關係。

想賣房的，想買房的，必然七拉八扯的成了某種遠親。而到街道辦辦手續時，買賣也成了贈予。

至於私下，還是該多少錢，就是多少錢。

這也是到後來，四合院大爺權力