第679章 瓊州，一夜暴富的故事

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“老張，你要找他嗎？” 一聽張耀揚問資料，羅志勝的第一反應就是張耀揚要找人。 “嗯。”張耀揚也不隱瞞。 羅志勝說道： “資料的話，我讓人送過來。不過，我們找過了，他就像是在國內蒸發了一樣。” 其實，羅志勝這話還是很委婉的。 但凡能找到陳敬軒，也不會找他的老婆女兒討債。 “讓我試試看。” 張耀揚站起身來：“好了，先去吃飯吧。” 羅志勝點點頭，起身和張耀揚一同走出辦公室。 …… 在吃飯的時候，羅志勝就打電話給高金旺，讓高金旺把資料送到白金瀚。 這時，羅志勝說道： “老張，當年我差點也被坑了。” 張耀揚聽了有些好奇：“什麼意思？” “88年，瓊州省人民政府成立，那時候的瓊州是個很不起眼的地方，椰城連個紅綠燈都沒有。” “90年5月，出臺了一個叫……” 羅志勝想了想，“對了，是《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，91年又出了《關於全面推進城鎮住房制度改革的意見》，到了92年初，提出加快住房制度改革步伐。” 雖然羅志勝是放高利貸的，但是他對國家政策，絕對是時刻關注著。 “從那時候起，全國許多金融機構來到瓊州設立辦事處、代表處，大量的資金湧入了瓊州，光是政府統計的資金，就有一千多個億，這些是銀行信貸的資金，還沒算到民間融資。” 羅志勝說到這兒，張耀揚給他倒了杯酒。 羅志勝喝著酒，接著說：“我要是沒記錯，88年瓊州的房地產建築面積僅有19萬多，不到20萬平方米，總造價也就兩個億，可到了到了93年，房地產建築面積就到了將近160萬平方米，總造價達到35個億。” “包括椰城在內，賣了上萬公頃的土地，許多鄉村，甚至部隊營區的土地。” 聽到羅志勝說起瓊州的房地產，張耀揚倒是很淡定，他笑著說：“這不是很正常嗎？本來就是空白一張紙，搞起來才容易。” “老張，這點你錯了。” 羅志勝笑著說：“瓊州的開發和你想象的不一樣。” “有什麼不一樣？”張耀揚問道。 “除了搞開發外，流進瓊州的資金許多是用來炒作套利的。比如，一個專案一打樁，就有人來購買。有一張土地紅線圖就可以出賣轉手，有一些專案甚至被轉手加價20次以上。” 羅志勝說道。 張耀揚裝作有些吃驚：“還能這麼玩？” 見張耀揚吃驚，羅志勝洋洋得意，他調查過張耀揚。 張耀揚發家也就是這兩年。 在張耀揚發家前，張耀揚坐了幾年牢。 而坐牢前，張耀揚也不過是舊廠街的流氓頭子。 一個普通流氓頭子，哪會關注瓊州的房地產炒作。 羅志勝笑著說：“當時整個瓊州，每一塊土地，每一份報建申請批覆，每一棟成品樓或半成品樓，都是炒作的物件，別墅價格被炒到每平方米1萬元以上，椰城濱海大道土地已漲到300多萬元每畝。” “這麼高？”張耀揚吃驚的說。 羅志勝說道：“92年，瓊州人均收入才2000多一年，三年不吃不喝買一平方。” “瓊州全省房地產達到87億元，佔固定資產總額的一半。僅椰城的房地產開發面積就達到800萬平方米，地價從91年的10多萬元/畝飆升至600多萬元/畝。同年，椰城的經濟增長率達到了驚人的83%。” 羅志勝如數家珍一般，感慨道： “早些年進瓊州搞房地產的，都賺麻了。一個總人口才六百多萬的省，就有兩萬多家房地產公司。 房價從88年的1000多一平方，到了93年就炒到7500一平方。 我認識一個從京城軍區到瓊州的大哥，借了兩百萬，買了兩輛賓士，掛上軍牌就去找椰城的地方領導，請他們吃喝玩樂，輕而易舉就搞了一大堆地皮，拿出一部分轉手就有錢了。” 張耀揚笑著問：“那你參與了嗎?” 羅志勝說道：“當時有想法，可是被我大哥攔著了。” “為什麼？”張耀揚好奇地問道。 羅志勝說道：“我大哥讓我去椰城市規劃局查產權證，結果我找了關係，不查不知道，一查嚇一跳，當時椰城才30萬人，人均都已經49平米了，而京城的人均居住面積是7.4平米。” 張耀揚喃喃道：“泡沫是有點大。” “等等。” 張耀揚聽到羅志勝一直在說瓊州的事情，便問道：“陳敬軒是在瓊州做房地產？” 羅志勝點點頭：“我打聽了一下，他在瓊州搞房地產時，只拿10萬就跟部隊合作，找個施工隊墊資蓋房，最後還能拿到上市指標。” 張耀揚皺著眉，認真聽著。 羅志勝接著說： “他真是一夜暴富的典型，不過，陳敬軒確實厲害，93年在京城出臺房地產整頓16條前，陳敬軒就帶著錢，逃出瓊州了。” 張耀揚微微一笑。 擊鼓傳花的遊戲。 陳敬軒沒有接最後一棒。 羅志勝感慨道：“還好我聽大哥的，沒參與進去，當初有些朋友