第162章 定下二十間鋪子

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劉青霖到南北商貿城來了幾次，這邊都是冷冷清清的，一同過來的店主都處於觀望的狀態，沒有什麼店主來租。 因為是新商鋪，沒有轉讓費，劉青霖一開始不理解感興趣的人明明挺多的為啥都觀望狀態。 詢問工作人員房租價格他才知道， 大家沒有下手的原因還因為租金價格。 一平方均價是160元，管理費的話是20元一平方。 也就是說一平方合180元。 普通的，二三十平方的小鋪子，二十平一個月的租金是3600，三十平一個月租金5400。 這是什麼概念。在f市這座城市，普通人打工好幾個月的工資。 而且一簽得交兩年的租金，因為招商期間，交三年，可以免一年租金。 只要付兩年錢即可。 拿三十平方的舉例，二年的租金加上管理費是，這筆錢，再加一點都能買套房子了，關鍵是買套房子是自己的，交了房租只能使用三年。 這三年還不確定這邊的人流量如何，能不能賺回本。 另外現在這個商場還沒有開業狀態，要裝修，等開業，估計都要好幾個月。 後續的房租還需要根據市價來漲，每年不能超過百分之十。 太貴了，這也是大家不入手觀望的原因。 但是商貿城的工作人員並不著急的狀態。 無論是工作人員，或是領導，不管有沒有人租檔口，賣不賣的出去，都沒有焦急的狀態，很篤定。 而來觀望詢問的人，也在明顯的一天比一天人要多。 對比這麼高昂的房租，任開發商說的天花亂墜，他們寧願去買門市房， 或者再看看，也不想不敢入手。 劉青霖雖然錢都準備好了，但是真正到想定下這步，他又糾結了起來。 萬一這個市場沒人怎麼辦。 他租下來了，老批發城沒有拆遷，沒有店主需求，轉租不出去怎麼辦。 他決定還是先觀望觀望，那天后一大早連續幾天他一早就出現在南北商貿城這邊，觀望別人是否定檔口，其他人什麼價格定下的。 明顯和他有同樣想法的人好幾撥人，這幾波人就湊到了一塊。 商量了起來。 這些人都是臨時組織到一起的，人多勢眾，決定抱團取暖共同進退。 一起和開發商去談，看能不能談下一個合適的價格。 一個特別熱情的本地商戶，姓劉，得知和劉青霖是本家，對劉青霖特別熱情。劉哥詢問劉青霖要不要一起和開發商談個再優惠的價格，劉青霖當然參與進來，劉青霖或真或假說了下自己的資訊，說是在S市打工，賺了些錢，想回老家來開店做做小生意。 劉哥誇讚了他的能幹，詢問他有沒有女朋友，還想給他介紹物件，劉青霖委婉的拒絕，他也不生氣，有任何訊息都通知劉青霖。 一同要定的人越來越多，從開始的十多個人，兩三天有三四十多個有意向的。 最終談下來的價格是免第一年的管理費。 價格不變。 並且協商了，後面如果低於這個價格定出去的鋪子，需要退差價給他們。 這麼多人，對目前談的這個價格大部分人都覺得可以接受，不過還想再磨磨，讓開發商再讓點步。 開發商卻咬的很死，說是最低價格。 感覺也就是這兩天就能定下來，都到這個時候劉青霖猶豫了起來。 他要定嗎？定幾個，多大的。 雖然對自己得到的資料和猜測比較有信心，但是聰明人這麼多，他的預判又真的對嗎。 實在猶豫不定，劉青霖打了個電話給江雪，說了自己在乾的事，詢問妹妹的意見。 江雪聽完繼續感慨她這個哥哥的智商真的很高，特別是對商業的敏銳感。 南北商貿城江雪去過，上輩子被網路衝擊那個商場當時生意並不好，除了少數一些進貨的，零售的客戶很少了，倒是裡面的店主，幾乎家家在直播，做做線上零售生意。 另外南北商貿城周邊也不止這一棟還有二期三期，但是都是新樓，特別是三期基本上蓋好招商都沒招滿，開發商虧損很多。 當時江雪聽其他人談過這裡面曾經的輝煌，一期的商貿城曾經一鋪難求，生意火爆，裡面賣衣服的商家都很有錢，前幾年賺到錢了。 她是重生的，哥哥不是，所以哥哥沒有預知能力，能發現這個機會，真的很厲害。 雖然過幾年裡面就會蕭條沒落，但是現在無疑是風口紅利期。 想到自己卡里還有一百二十九萬，放著也是放著，不如都給哥哥。 江雪對哥哥的眼光表示了肯定。 建議哥哥注意檔口位置，另外不要選太大的鋪子，租金有點高，到時候估計小鋪子比較好租。 “我這邊還有錢，我等會去銀行再給你轉一百萬，我也想抱大腿賺一波。” “你不怕虧了嗎？”劉青霖好奇的問。 “我相信哥哥的眼光！” 江雪掛了電話，就去銀行預約把錢轉到哥哥卡上， 有了妹妹的肯定，劉青霖瞬間就安心了很多。 但同樣覺得肩膀上責任更重些，他自己的錢虧了就虧了，不想妹妹跟著一起虧。 召集的這一群人，大家都在觀望的狀態，其中一個大腹便便從粵省那邊過來