第143部分

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“這確實是個好主意。”江建東也點頭，然後道：“夏總，這樣吧，三點五個億，這塊地皮我賣給你！”

“三點五個億？”夏小猛心裡沉了沉，這樣高的價錢，實在是已經超過了他，現在的承受能力。

不過，這個價錢，說貴也不算太貴，說便宜，也已經不便宜了。

一個鄉下地方，就算風景漂亮了些，但是想要賣到三千塊每平米的價錢，還是有些不靠譜。

夏小猛道：“兩個億可以考慮，或者我不需要全部的土地，你賣給一半的地皮給我就行。”

“賣一半？”江建東搖頭道：“賣掉一半，剩下地皮太小，已經做不成什麼。而且你建了酒廠，那我就不能在旁邊，新建別墅區，所以這個生意對於我來說，實際上是虧了。”

“那兩點四個億，這個已經是我所能承受的底線。再高，我真的有些負擔不起。”夏小猛不可能讓江建東，漫天要價。

“這個……”江建東又是一陣為難。

儘管按照兩點四個億來算，他已經淨賺了一點二個億，但是他還是有些不滿足。

話說到這裡，又陷入了僵局之中。

保姆這時，將菜都端了上來。

江建東開了一瓶酒。這就不是別的牌子，正是夏小猛的天香酒！

江建東很喜歡喝這酒。一方面口感好，一方面也便宜。

江建東雖然是億萬富翁，但平時也並不是亂花錢。能用七十五塊錢的價格，買到七百五十的東西，那他還有什麼不滿意的？

倒酒。

江洛辰吸了吸鼻子，有些醉醉道：“好香的酒，以前怎麼沒喝過這樣的酒？”

江建東道：“這就是天香樓的天香酒，也是小猛酒廠裡，釀出來的酒……”

說到這裡，江建東忽然話語頓了頓。

“等等，夏總，你剛才說，你用買三河口的地皮，是用來做什麼？”江建東驚問！

夏小猛笑道：“就是新建一個釀酒廠，準備做這天香酒。”

江建東點點頭，嘴角露出舒暢愉快的笑容道：“夏總，這樣吧，價錢我們之間，存在的分歧比較大，那我們不如換一種方式，來談這個問題，如何？”

“怎麼談？”

“我想要酒廠的股份！”江建東道：“以這塊地皮，換取百分之三十的股份，夏總，你看怎麼樣？”

聽到江建東，報出來的資料，夏小猛幾乎沒有考慮，就迅速搖頭：“這個恐怕不行，百分之三十的份額太多，我只能給你百分之十！”

“百分之十！”江建東分外無語，心說你這塊地，也太特麼值錢了吧！

“江總不要覺得這個份額太少，相反，我是覺得，百分之十這個數字，已經是很厚道的數字了。”夏小猛問江建東道：“江總，我問你，如果這塊地皮，你拿來做別墅，那你大概能從其中，賺到多少錢？”

第246章　龐大的計算！

“做別墅賺多少？”江建東以前的確算過這個問題。

每個企業家，在進行投資之前，都會進行一定的利潤計算，只有銷售高於成本，能賺取大量利潤的時候，這些企業家才會開啟專案，否則絕對不會，把一個明顯就會失敗的專案開啟。

江建東把以前計算好的利潤，簡單解釋給夏小猛聽道：“這塊地皮，總共十二萬平方，差不多是長四百米，寬三百米的格局。如果要做成別墅的話，包括各種綠地面積平攤，還有過道面積平攤，大概是每八百平米，能建成一棟別墅。十二萬平米，能建成一百五十棟別墅。”

江建東道：“一百五十棟別墅的裝修和式樣，都是採用同樣的格局，因此每棟別墅的售價，基本上都差不多。因為三河口的環境很好，所以這裡建別墅，採用的都是高質量和高標準。所以我準備一棟別墅的售價，是三百萬，到四百萬左右。”

“一百五十棟別墅的話，基本上是四個億，到六個億的銷售。減去大概一億的成本，再加上一點二億的地皮價格，我大概還能賺上兩到四個億！”江建東給出最後的結論。

夏小猛輕輕一笑：“也不多。”

“不多？”江建東翻了個白眼，忍不住道：“那你給我分析分析，你的百分之十的股份，能讓我賺到這麼多的錢麼？”

“當然可以，甚至完全可以更多！”夏小猛相當自信。

“理由。”江建東自然不會，聽夏小猛滿嘴跑火車。

“我相信江總，應該知道酒業是暴利行業，所以這個行業