第636章 順手再投資一波

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許揚看完電業大廈這邊，又前往老拖拉機廠視察。

如果說電業大廈是繁華的現代商業區，那麼拖拉機廠這邊就是髒亂差的城中村，很多八十年代建的建築，有棉紡廠，拖拉機廠，還有鍋爐廠。

隨著時代的發展，昔日繁華的廠房也都相繼倒閉或改制，然而廠內的退休職工和下崗職工都還住在狹窄的筒子樓，上個廁所要跑去很遠。

顧妍冰還是第一次見這種狹窄的衚衕，斑駁的牆皮和紅磚房訴說著清城的近代史。

她感嘆道：“沒想到清城作為省會城市，竟然也有這麼落後的地方，政府為什麼不拆遷呢？”

許揚解釋：“拆遷還沒到時候，至少還得再等幾年。”

現在是2005年，城中村的大範圍拆遷要等2009才會開始，一切都是因為2008年全球金融危機引起的，為了救市，官方宣佈四萬億救市。

房地產也是從那個時期，成為國內的支柱行業。

2008-2009年，還有2013-2014年，這是房價快速上漲的時期，如果你在這個時期買房，遠超過創業的收益，還不會有任何風險，這也是為什麼那麼多人熱衷於炒房。

你投資做生意有虧損的風險，但是投資房地產卻沒有任何風險，加上丈母孃的婚前指導，導致房子成為我們生活的必需品。

李思媛指著遠處一棟低矮的磚混結構廠房：“中介說這裡租金要便宜很多，並且面積還大，差不多有1000個平方，每個月租金才一萬塊。”

許揚跟著李思媛步入廠房，牆上刷著褪色字型：踔厲奮發毅前行，擼起袖子加油幹！

李思媛：“這裡以前是拖拉機廠的工會禮堂，後來拖拉機廠倒閉，工會禮堂也就荒蕪下來，我們租在這裡的話，要重新裝修一番，還有外面的路面也都要修整。”

顧妍冰聽說一萬塊租金，跟電業大廈比起來並不算貴，這裡的面積還大呢。

李思媛問起顧妍冰覺得哪邊比較好。

顧妍冰：“我覺得這裡挺好，咱們從主路過來的時候，我注意到附近道路是四通八達，再說周邊住戶密集，就是裝修可能花得比那邊多。”

李思媛也覺得拖拉機廠這邊好，主要是價效比高。

她們當然知道電業大廈那裡最好，明亮的窗戶和辦公樓，坐擁繁華的商業區，可是價格太貴，現在剛創業，不得不精打細算。

李思媛和顧妍冰看向許揚，因為許揚才是那個最後拍板的人。

許揚揹著手：“這個工會禮堂目前的產權在誰手裡？”

李思媛：“怎麼了？”

許揚仰頭打量著四周：“沒事，我覺得這個位置不錯，想把這裡買下來。”

李思媛傻眼了，難道租不行嗎？為什麼要花錢買？這裡有一千個平方，如果買下來的話，至少得百萬吧？

許揚發現顧妍冰和李思媛都用不解的眼神看著自己，笑道：“幹嘛這麼看著我？”

李思媛勸說：“許揚，我覺得我們租就行了，沒必要花錢買的。”

顧妍冰也跟著勸說：“手裡存點錢比什麼都好，你要省著點花啊，等公司賺到錢再買也不遲。”

許揚：“你們誤會我意思了，我是準備租電業大廈當教培地址，然後把拖拉機廠這邊買下來，以後當一號店的倉儲中心。”

李思媛恍然大悟，原來是這樣啊。

許揚判斷現在的房價不過一千塊錢一平，買下之後用不了三年，一旦拆遷，價格至少翻五倍。

在他記憶裡，清城房價的最高點是2萬4一平，這裡還是市中心，旁邊有幾所知名小學。

學區房的概念好像是2013年推出的，這裡的房價只會漲，不會跌。

既然遇到賺錢的機會，順手投資一波也不是什麼壞事。

考察完拖拉機廠後，李思媛按照許揚的意見，開始聯絡電業大廈那邊簽署租賃合同，順便詢問中介拖拉機廠這邊的產權歸屬。

等打完電話，李思媛告訴許揚：“產權在一個叫盧勇平的手裡，他以前是拖拉機廠的副廠長，後來廠子倒閉，盧勇平花錢把這個工會禮堂買下來了。”

許揚：“他報價多少？”

李思媛：“中介報價是120萬，如果有意向的話，還可以再談。”

價格跟許揚所料得差不多，這個工會禮堂在盧勇平手裡就是一塊地皮，並且以盧勇平的眼光也不會看到未來房價的升值。

他對李思媛說道：“姐