第261部分

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旁的省份，也保不準會為了政績與樂福實業套套近乎。史力輝要做的就是在這個考察團形成之前把這件事情敲下來。既然是利國利民的好事情，地方政府承擔上一些責任也沒有什麼大不了的。還是這個小子說的對，這件事情本來就是政府的事情，如果非得要把所有的風險都讓商人承擔了，於情於理都不合適。

李斌眨巴著眼睛望著史力輝，想不明白二叔為什麼突然之間對於廉租房專案熱情高漲，而且還做出了巨大的讓步。商人與政府合作開廉租房專案，風險共擔。雖然二叔只作出了免費提供地皮、五年免稅、水電優先支援的承諾，可是這無疑是一個巨大的勝利。地皮費用佔到了全部投資費用的百分之三十左右，五年免稅又是一個天文數字，對於李斌來說，這些優惠措施已經足以打動他了，而對於上海市政府來說，除了地皮的費用之外，等於什麼也沒有拿出來。專案沒有建立，自然不會有稅收，更談不上什麼水電支援這一類的了。

“臭小子，還眨巴什麼眼睛，幹還是不幹痛快點兒，不干我就找別人了”史力輝瞪著李斌罵道。話說的硬氣，可是底氣卻有點兒不足，就算是政府做出這麼大的讓步，投資商也要一次性的投入幾十個億，而這幾十個億同樣要滯壓幾年的時間畢竟租房不是賣房，賣房子在樓房還沒有建的時候就可以預售樓花，房子還沒有蓋完呢成本就收回來了，租房子就完全不一樣了，樓房蓋好之後還要放一段時間，乾透了還要裝修，裝修好了才能租出去，而且租金對於房價來說就實在是太少了，這是一個慢慢積累的過程，更何況投資商還要投入大量的人力對廉租房進行管理，哪兒出了問題住戶都會找投資商去解決，非得需要一個非常龐大的管理公司來操作不可，產生的費用必定也不是一個小數目。

“二叔，我不明白政府在這項工程中得到的是什麼。”李斌嘿嘿笑著望著史力輝問道。

史力輝沒想到李斌會有此問，別的商人見到便宜了馬上就貼了上來，這小子倒問起別人能夠得到什麼了，還真是個另類。

史力輝大手一揮：“我要的是整個上海的繁榮。”

李斌肅然起敬，他明白二叔話裡的意思，如此大氣磅礴的話也只有像二叔這樣的高官才能夠說得出來。

廉租房工程立項，必定會刺激到整個上海的樓市，房價下調，市民們的可支配資金必定會有大幅增長，相應的，其他一些行業也會跟著繁榮起來，這是一個良性迴圈。

“我明白了。我就是一顆小小的籌碼，我的加入會打破現在的平衡。”李斌笑著說道，起身為史力輝續滿了茶水。

史力輝呵呵的笑了。與聰明人談話就是省心省力。

“二叔，為了上海這一千多萬市民，這個工程無論有多大的難度我也會幹不過我現在手底的資金只有幾十個億，而且我還答應了呂書記，也要在他那兒建設廉租房工程”

“呂書記？哪個呂書記？”史力輝蹙了一下眉打斷了李斌的話，他知道李斌肯定會跟他提出資金要求，卻沒有想到半路上還有一個程咬金等著，而且還走到了他的前面史力輝已經隱隱地想到了是青島的呂博祥，跟這小子有牽連的姓呂的書記也只有呂博祥了。果然，他從李斌的口中聽到了他想要也不想要的答案。

“青島的呂博祥呂書記，他準備在青島搞一個衛星城，這個專案他已經有意向了，正在組織有關部門研討，我想，透過的問題不大。這個衛星城就是以廉租房專案為引子啟動的。”李斌從容地答道。

“噝”，史力輝吸了一口氣。這個呂博祥步子邁得這麼大，僅看這個前瞻性就已經走到自己前面去了，相比起來，自己準備啟動這個廉租房專案倒顯得有些小家子氣了。

“跟我說說看，他這個衛星城是怎麼回事兒。”史力輝又mo起了茶几上的煙甩給李斌一隻。

李斌急忙狗腿的為史力輝和自己把煙點上，把衛星城的原始構想藍圖向史力輝娓娓道來，也存了鼓動史力輝在上海建設衛星城的心思。

史力輝微閉著眼睛，一邊聽一邊點著頭，腦子裡李斌所勾畫的那個城市的輪廓漸漸的清晰了起來。想法不錯，科技立市或者是宜居立市，當然還可以工業立市，港口立市。等等，港口立市。史力輝的腦子裡一亮，這個臭小子，這分明就是海德西市的翻版，怪不得這個小子能說得這麼清楚呢，原來這個主意根本就不是呂博祥想出來的。

想明白了這一點兒，史力輝的心裡面突然舒暢了許多，睜開的眼睛裡也有了些許的亮光。

“小俊，這個餿主意是你給呂博祥出的吧？”史力輝