第13部分

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正文　第二十六章　地產

黑龍小說網　更新時間：2009…7…18　6：09：07　本章字數：3687

第二十六章

《壹週刊》的記者被人趕了出去；宴會的負責人很是尷尬的向趙文凱解釋道歉。

儘管如此；宴會還是在比較融洽的氣氛下結束。而趙文凱和林妹妹也很安全的回到了酒店。

趙文凱一回到酒店就打電話找李亞男過來。

李亞男其實是在趙文凱之前來到香港的；由於趙文凱先前打算進軍地產界；因此在派這個秘書出來打前站。

可誰知道《壹週刊》的記者本事那麼大；連自己身邊的人的動向都瞭解的一清二楚。

李亞男現在還不知道自己的行動已經被有心人看在眼裡；但是她心裡多少有些準備；因此聽到趙文凱提及這件事情；也沒有多少吃驚。

趙文凱問道：“現在有意思出售儲備地的都有哪些公司？價錢談的怎麼樣？”

李亞男一臉嚴肅；平時趙文凱還真沒見過這位小姐笑過；永遠似乎都是一張面孔。

“和我們接觸的都是些小公司；而且這兩年香港的地皮被抄的很熱；一些好的地段背後都有大公司掌握；我們很難進入。並且現在地價一直在漲；現在想要在好的位置儲備地產似乎很難。”

趙文凱當然知道97年以前的香港地產是什麼樣子。雖然自己上車晚了；但是總不能不趁機分一杯羹吧。

趙文凱知道；20世紀90年代初；香港經濟經過幾十年的快速發展；累積了大量財富。與1970年相比；1990年香港銀行存款增加了81倍。

財富的積累使當時香港房地產市場的需求極其旺盛；而每年50公頃的土地供應量更使房地產價格易升難跌；房地產市場成為資金的吸水池；港商在本地和外地賺取的大量利潤、香港市民相當大的一部分收入和銀行貸款、大量外資投資；都進入到房地產市場；造成房地產價格狂升不已。

據專家粗略估計；20世紀90年代前7年的房地產和股市泡沫；一共為香港帶來約7萬億港元由通貨製造的額外財富；相當於香港在這7年間生產創造出來的本地生產總值的總和。也就是說；1997年以前；香港由生產創造和通貨創造而共同產生的財富造就了經濟的表面繁榮；但在繁榮的陰影下也埋下了泡沫破滅的危險。

但是這段時期之內；趙文凱十分確定；這份泡沫如果自己不賺的話；最終還是要破滅。

1984年—1997年；香港房價年平均增長超過20％。中環、尖沙咀等中心區域每平方米房價高達十幾萬港元；一些黃金地段的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價。受房價飛漲的刺激；香港的房地產投機迅速盛行起來；出現了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。當時的香港；人們盲目地投資房地產。為了抓住機遇；許多人往往僅憑地產經紀人電話中的描述；就草草決定購買豪宅。一些經紀人甚至會對顧客說出這樣的話：“什麼？你要考慮一兩天？當然不行！有很多人在等；你不買的話；過3分鐘就沒了！”1996年；香港竟出現買房前必須先花150萬港元買一個號的怪事。

如此怪異的情況最終導致香港經濟的大幅度衰退；雖然趙文凱也不想見到；但是現在的他是有心無力；而且距離97還早；現在也不是太急。

想了想；自己似乎對這些地產收購的事情也不甚瞭解；只能對李亞男講了下自己記憶中香港地產如今的狀況。一切都只能*手下人辦理了。反正現在對趙文凱來說；能收到一平方米的土地；就等於賺一份港幣。只賺不賠的買賣；多少也要做的。

然後趙文凱才吩咐李亞男順便收集下《壹週刊》相關的資訊；還有關於黎知英的情報。

一切都交代完畢；趙文凱又給臺灣家裡打了電話；說實在的；這個電話其實他很怕打。畢竟自己到香港一下飛機就“捅”出那麼爆料的新聞；家長要是不氣就奇怪了。而且這一世的趙文凱對家庭格外的看重；因此更